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低效產業用地再開發(以萍鄉市為例的路徑與模式)/低效用地再開發叢書

  • 作者：陳文波//陸晴//鍾宜根//肖智峰//危小建等|責編:黎思瑋
  • 出版社：中國農業
  • ISBN：9787109349858
  • 出版日期：2026/10/01
  • 裝幀：平裝
  • 頁數：301
人民幣：RMB 78 元      售價：元
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內容大鋼
    本書以萍鄉市低效產業用地的治理與再開發實踐為研究對象，綜合運用產業經濟學、土地管理學、城市規劃學、制度經濟學等多學科理論，構建了「概念內涵—識別體系—特徵分析—政策供給—實施機制—路徑模式—案例解析—經驗提升—對策建議」的系統分析框架。
作者介紹
陳文波//陸晴//鍾宜根//肖智峰//危小建等|責編:黎思瑋
    陳文波，東華理工大學測繪與空間信息工程學院（北斗學院）院長、二級教授、博士生導師，主要從事土地資源管理與景觀生態學教學與科研。入選江西省教育廳江西省高等學校中青年骨幹教師，江西省高等學校中青年學科帶頭人，江西省百千萬人才工程。主持國家自然科學基金等國家級項目5項，江西省自然科學基金等省級項目20余項，社會服務型項目100余項，第一或通訊作者發表相關學術論文100余篇，獲得省級以上各類獎項5項。擔任江西省土地學會副理事長，江西省自然資源評估評價行業協會專家委員會委員，中國生態學會景觀生態專業委員會委員。
目錄
總序
前言
1 緒論
  1.1 研究背景與意義
    1.1.1 存量時代與土地要素約束
    1.1.2 工業轉型升級與空間再造需求
    1.1.3 城市更新與產業創新的融合趨勢
  1.2 低效產業用地再開發研究現狀
    1.2.1 國外工業遺產更新與再產業化研究
    1.2.2 國內低效產業用地再開發研究進展
  1.3 研究內容和重點
    1.3.1 低效產業用地再開發政策體系
    1.3.2 低效產業用地再開發實施方式與操作機制
    1.3.3 典型案例分析與經驗總結
  1.4 研究方法與技術路線
    1.4.1 總體研究思路
    1.4.2 主要研究方法
    1.4.3 研究技術路線
2 低效產業用地再開發概念與影響
  2.1 低效產業用地的概念與分類
    2.1.1 概念內涵
    2.1.2 類型劃分
  2.2 低效產業用地識別與測評體系
    2.2.1 指標體系構建
    2.2.2 技術方法與數據來源
    2.2.3 識別測評的程序正義與糾偏機制
    2.2.4 識別測評結果的政策反饋與應用
  2.3 低效產業用地的空間分佈特徵
    2.3.1 區域類型特徵：工礦伴生與圈層錯位
    2.3.2 用地形態特徵：幾何約束與利用冗余
  2.4 低效產業用地產生的原因分析
    2.4.1 制度與規劃因素
    2.4.2 產業與技術因素
    2.4.3 市場與企業因素
  2.5 低效產業用地對經濟、社會產生的影響
    2.5.1 對產業結構轉型與要素配置效率的影響
    2.5.2 對城市空間形態與社會品質的影響
    2.5.3 對資產債權價值與法務治理體系的影響
3 低效產業用地再開發政策制度體系與實施工具
  3.1 國家政策與制度框架
    3.1.1 低效用地再開發試點政策的總體導向
    3.1.2 工業用地出讓制度改革與彈性供地政策
  3.2 地方政策創新路徑
    3.2.1 規劃引領與用途轉換類政策
    3.2.2 畝均效益導向的產業用地管理政策
    3.2.3 混合用地與新型產業用地政策
    3.2.4 園區更新與低效工業地塊改造政策
  3.3 低效產業用地再開發的配套政策工具
    3.3.1 土地供應與地價管理工具
    3.3.2 投融資與收益分配機制

    3.3.3 歷史遺留用地處置與風險防控工具
4 低效產業用地再開發機制與操作路徑
  4.1 不同再開發模式的運行機制
    4.1.1 政府主導型再開發模式
    4.1.2 企業自主型再開發模式
    4.1.3 平台統籌型再開發模式
    4.1.4 市場合作型再開發模式
  4.2 低效產業用地再開發的操作路徑
    4.2.1 低效產業用地識別與認定
    4.2.2 再開發項目生成與入庫管理
    4.2.3 規劃統籌與空間重構
    4.2.4 土地供應與實施建設
    4.2.5 項目監管與退出機制
  4.3 制度創新工具與實施保障
    4.3.1 土地制度創新工具
    4.3.2 空間組織與更新工具
    4.3.3 政策協同與實施保障機制
5 萍鄉市低效產業用地再開發政策
  5.1 萍鄉市低效產業用地再開發的政策背景
    5.1.1 資源型城市轉型與存量空間約束
    5.1.2 低效產業用地類型結構與區域分佈特徵
  5.2 萍鄉市低效產業用地再開發政策總體框架
    5.2.1 政策目標與基本原則
    5.2.2 政策體系結構
    5.2.3 政策實施周期與階段安排
  5.3 萍鄉市低效產業用地再開發的核心制度安排
    5.3.1 低效產業用地認定與分類管理
    5.3.2 低效產業用地盤活利用與改造實施政策
    5.3.3 低效產業用地過渡性開發與柔性利用政策
  5.4 萍鄉市低效產業用地再開發政策體系評估
    5.4.1 政策體系的完整性與協同性評估
    5.4.2 政策實施的可操作性與適配性評估
    5.4.3 政策創新的示範意義與推廣價值
6 萍鄉市低效產業用地再開發機制與實施方式
  6.1 萍鄉市低效產業用地再開發的實施方式
    6.1.1 政府收儲與統籌實施方式
    6.1.2 企業自主盤活與改造實施方式
    6.1.3 存量資產整合與統籌利用方式
    6.1.4 實施方式的總體總結與動態協同
  6.2 萍鄉市低效產業用地再開發的核心開發機制
    6.2.1 產權處置與明晰機制
    6.2.2 投融資多元保障機制
    6.2.3 利益共享與風險共擔機制
    6.2.4 全周期監管與動態調整機制
    6.2.5 機制協同運行與整體效應
  6.3 不同類型改造項目的實施機制
    6.3.1 用途變更改造項目的實施機制
    6.3.2 存量建築過渡性利用項目的實施機制
    6.3.3 工業遺產保護與活化利用項目的實施機制
7 萍鄉市典型案例研究與經驗分析

  7.1 工業遺產文化活化：萍鄉市電瓷博覽園功能置換激活低效空間的城市更新實踐
    7.1.1 項目基本情況
    7.1.2 改造原因
    7.1.3 改造主體和模式
    7.1.4 主要做法
    7.1.5 項目成效
    7.1.6 政策創新
    7.1.7 案例經驗與借鑒價值
  7.2 社會事業導入與柔性過渡：萍鄉市廣播電視大學職業中等專業學校過渡期改造
    7.2.1 項目基本情況
    7.2.2 主要做法
    7.2.3 項目成效
    7.2.4 政策創新
    7.2.5 案例經驗與借鑒價值
  7.3 府院聯動存量處置：萍鄉市上栗縣府院聯動盤活涉訴教育低效資產案例
    7.3.1 項目基本情況
    7.3.2 改造主體和改造模式
    7.3.3 主要做法
    7.3.4 項目成效
    7.3.5 政策創新
    7.3.6 案例經驗與借鑒價值
  7.4 土地過渡性開發與城市更新：萍鄉市玉湖美食街改造案例
    7.4.1 項目基本情況
    7.4.2 改造主體和改造模式
    7.4.3 主要做法
    7.4.4 項目成效
    7.4.5 政策創新
    7.4.6 案例經驗與借鑒價值
  7.5 工業產業轉型升級：蓮花縣原火力發電廠地塊盤活案例
    7.5.1 項目基本情況
    7.5.2 主要做法
    7.5.3 項目成效
    7.5.4 政策創新
    7.5.5 案例經驗與借鑒價值
  7.6 區域特色產業提質增效：蘆溪縣電瓷產業提質增效項目
    7.6.1 項目基本情況
    7.6.2 改造原因
    7.6.3 改造主體和改造模式
    7.6.4 主要做法
    7.6.5 項目成效
    7.6.6 政策創新
    7.6.7 案例經驗與借鑒價值
8 研究結論與政策建議
  8.1 主要研究結論
  8.2 政策創新建議
  8.3 結語
參考文獻

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