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低效用地再開發理論與實踐(以萍鄉市為例的經驗與創新)/低效用地再開發叢書

  • 作者：陳文波//紀昌品//賀心剛//危小建//陸晴等|責編:黎思瑋
  • 出版社：中國農業
  • ISBN：9787109350236
  • 出版日期：2026/10/01
  • 裝幀：平裝
  • 頁數：293
人民幣：RMB 78 元      售價：元
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內容大鋼
    本書作為「低效用地再開發叢書」的首部著作，系統闡述了低效用地的核心概念、形成機制及治理策略。本書從理論層面解析了低效用地的定義、類型及其對城市發展的制約，並結合國內外案例，分析其經濟、社會與環境成因；在實踐層面，詳細介紹了低效用地的科學認定方法，包括評價指標體系、數據應用技術及分級管理流程，為精準識別低效用地提供技術支撐。同時，本書深入探討了再開發的政策框架與實施路徑，涵蓋政府引導、市場運作、公眾參與等多元模式，並針對工業用地、老舊城區等典型場景提出產業升級、功能優化等解決方案，助力土地資源高效利用。
作者介紹
陳文波//紀昌品//賀心剛//危小建//陸晴等|責編:黎思瑋
    陳文波，東華理工大學測繪與空間信息工程學院（北斗學院）院長、二級教授、博士生導師，主要從事土地資源管理與景觀生態學教學與科研。入選江西省教育廳江西省高等學校中青年骨幹教師，江西省高等學校中青年學科帶頭人，江西省百千萬人才工程。主持國家自然科學基金等國家級項目5項，江西省自然科學基金等省級項目20余項，社會服務型項目100余項，第一或通訊作者發表相關學術論文100余篇，獲得省級以上各類獎項5項。擔任江西省土地學會副理事長，江西省自然資源評估評價行業協會專家委員會委員，中國生態學會景觀生態專業委員會委員。
目錄
總序
前言
1  緒論
  1.1  研究背景
    1.1.1  城鎮化模式轉變——從增量擴張走向存量優化提質
    1.1.2  政策引導——從地方探索到國家戰略的制度化演進
    1.1.3  現實矛盾——低效用地規模巨大與再開發成效顯著並存
    1.1.4  學術探索——理論研究滯後於實踐需求
    1.1.5  地方需求——江西省低效用地再開發的政策響應與實踐基礎
  1.2  研究意義
    1.2.1  理論意義
    1.2.2  現實意義
  1.3  國內外低效用地再開發研究現狀
    1.3.1  國外研究進展
    1.3.2  國內研究進展
2  低效用地再開發概念和理論基礎
  2.1  低效用地概念內涵與類型
    2.1.1  低效用地的概念
    2.1.2  低效用地的認定標準與類型
    2.1.3  低效用地與閑置土地、存量建設用地的關係
  2.2  低效用地再開發的概念與內涵
    2.2.1  低效用地再開發概念提出的背景
    2.2.2  低效用地再開發的概念界定
    2.2.3  低效用地再開發的內涵特徵
  2.3  低效用地再開發的理論基礎
    2.3.1  土地集約利用理論
    2.3.2  可持續發展理論
    2.3.3  地租理論
    2.3.4  土地利用報酬遞減規律
    2.3.5  城市更新理論
    2.3.6  空間再生產理論
  2.4  低效用地再開發的政策演進與制度環境
    2.4.1  國家層面的政策體系與治理機制
    2.4.2  部分省（市）低效用地再開發政策推進及成效
3  萍鄉市低效用地現狀特徵、形成原因及困境分析
  3.1  萍鄉市區域概況
  3.2  萍鄉市低效用地現狀及其特徵
    3.2.1  萍鄉市城市發展脈絡與低效用地演變特徵
    3.2.2  萍鄉市低效用地類型及其特徵
    3.2.3  萍鄉市低效用地空間分佈格局與規模特徵
    3.2.4  低效用地的經濟社會生態影響
  3.3  萍鄉市低效用地形成的原因與困境分析
    3.3.1  歷史路徑依賴與資源型城市轉型困境
    3.3.2  產權制度約束與交易成本問題困境
    3.3.3  市場失靈與政府干預的平衡難題
    3.3.4  技術、資金與人才的三重約束
    3.3.5  利益相關者博弈與社會接受度困境
4  萍鄉市低效用地認定標準和流程
  4.1  認定依據與原則
    4.1.1  認定依據

    4.1.2  認定原則
  4.2  認定範圍和對象
    4.2.1  認定範圍
    4.2.2  認定對象
  4.3  認定標準
    4.3.1  低效城鎮用地的認定
    4.3.2  低效工業用地的認定
    4.3.3  低效採礦用地的認定
    4.3.4  低效集體建設用地的認定
    4.3.5  歷史遺留建設用地的認定
  4.4  認定程序
    4.4.1  明確認定責任主體
    4.4.2  全域調查摸底排查
    4.4.3  技術篩查與聯合核查認定
    4.4.4  市級審核匯總
    4.4.5  建立低效用地資料庫
    4.4.6  省級入庫備案
    4.4.7  成果動態更新管理
    4.4.8  認定成果管理與上圖入庫
5  萍鄉市低效用地再開發基本路徑與模式創新
  5.1  低效用地再開發的主要目標與基本原則
    5.1.1  主要目標
    5.1.2  基本原則
  5.2  低效用地再開發的主要技術路徑
    5.2.1  功能置換路徑：從生產空間到生活、生態、創新空間
    5.2.2  強度提升路徑：從粗放利用到立體開發
    5.2.3  複合利用路徑：從單一功能到混合兼容
    5.2.4  生態修復路徑：從生態包袱到綠色空間
    5.2.5  文化賦能路徑：從工業?帶到生活秀帶
  5.3  萍鄉市低效用地再開發的模式創新
    5.3.1  「工礦廢棄地——生態公園」轉型模式：安源區、湘東區案例
    5.3.2  「老舊廠區——創新園區」更新模式：經開區實踐與安源區探索
    5.3.3  「城中村——城市功能區」改造模式：萍水湖周邊開發
    5.3.4  「採煤沉陷區——現代農業＋光伏」複合利用模式：蘆溪縣等地實踐
    5.3.5  「跨區域統籌與片區聯動」開發模式：贛西國際港·公路港項目
    5.3.6  低效用地再開發中的文化記憶留存模式：工業遺產活化實踐
6  萍鄉市低效用地再開發的多元治理機制與制度保障體系
  6.1  萍鄉市低效用地再開發的多元主體協同治理機制
    6.1.1  政府統籌的制度化路徑
    6.1.2  市場配置與資本協同
    6.1.3  公眾參與與社區共治
    6.1.4  專業支撐及其合規功能
    6.1.5  利益共享與風險共擔
  6.2  萍鄉市低效用地再開發的制度保障
    6.2.1  規劃統籌與空間治理
    6.2.2  土地政策實施創新
    6.2.3  財稅金融支持體系
    6.2.4  審批制度改革與流程優化
    6.2.5  監測評估與動態調整機制
    6.2.6  實施要素與支撐條件

7  萍鄉市低效用地再開發典型案例深度解析與經驗借鑒
  7.1  萍鄉市低效用地再開發典型案例深度解析
    7.1.1  案例研究背景與分析框架
    7.1.2  安源區工業遺產廊道整體再生項目
    7.1.3  經開區低效工業用地提質增效實踐案例
    7.1.4  老城區「退二進三」漸進式更新項目
    7.1.5  蘆溪縣工礦廢棄地生態修復與產業植入項目
    7.1.6  跨縣區低效用地統籌再開發示範項目
  7.2  萍鄉市低效用地再開發的成效評估與經驗借鑒
    7.2.1  萍鄉實踐的主要成效與存在的不足
    7.2.2  萍鄉市低效用地再開發的綜合經驗與政策啟示
    7.2.3  萍鄉經驗的普適性與特殊性
    7.2.4  萍鄉實踐對資源型城市轉型的啟示
8  研究結論與政策建議
  8.1  主要研究結論
  8.2  政策建議
    8.2.1  國家層面
    8.2.2  省域層面
    8.2.3  市（縣）層面
  8.3  未來展望
參考文獻

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