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房地產企業信用評價與政府監管

  • 作者：曾德珩//徐湘怡|責編:尚東亮
  • 出版社：重慶大學
  • ISBN：9787568959155
  • 出版日期：2026/06/01
  • 裝幀：平裝
  • 頁數：275
人民幣：RMB 68 元      售價：元
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內容大鋼
    當前，我國房地產市場正經歷從高速增長向高質量發展的歷史性轉型。在這一歷史性轉折過程中，信息不對稱、交易風險高企及企業債務違約等挑戰集中顯現，其根源在於房地產信用體系的缺失與功能失效。這種信用機制的斷裂不僅侵蝕消費者權益，更加劇金融風險積累，成為行業可持續發展的核心瓶頸。針對這一現實困境，系統性構建房地產信用體系已成為行業發展的必然選擇。本書立足於中國房地產市場特殊性，構建了涵蓋開發商、金融機構、中介服務商及購房者等主體的信用行為分析框架，揭示了各參與方的信用特徵與風險模式。在此基礎上，本書提出了一套覆蓋全周期、多維度的信用評價指標體系與數據應用模型，並系統探討了其在預售資金監管、項目開發融資、二手房交易及住房租賃等關鍵場景中的應用路徑。通過構建信用評價體系，可有效降低信息不對稱程度，提升市場透明度，從而優化資源配置效率。本書的研究成果為行業信用體系的重構提供了探索性解決方案，對推動房地產市場邁向更加公平、透明和穩健的未來具有積極意義。
作者介紹
曾德珩//徐湘怡|責編:尚東亮
目錄
第1章 信用與信用評價
  1.1 信用
  1.2 信用評價
  1.3 房地產信用體系建設的內涵與意義
第2章 國內外房地產開發企業信用評價發展現狀
  2.1 國內外企業徵信行業發展歷程
  2.2 國際評級機構與房地產企業信用評級
  2.3 國內評級機構與房地產企業信用評級
第3章 房地產開發企業信用評級的主要方法
  3.1 國際評級機構的評價方法
  3.2 國內評級機構的評價方法
  3.3 其他相關信用評價體系
第4章 政府監管視角下的房地產開發企業信用評價
  4.1 從資質管理向信用管理的轉型
  4.2 政府監管視角下的信用評價
  4.3 政府監管視角下的房地產開發企業信用評價
  4.4 國內主要城市房地產信用評價辦法
第5章 房地產開發企業信用評價體系的構建——以C市為例
  5.1 信用評價體系的構建思路、原則與方法
  5.2 現有指標分析
  5.3 修訂結果
  5.4 本章小結
參考文獻
後記

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