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2025年中國住房租賃行業發展藍皮書

  • 作者：編者:克而瑞長租|責編:李玄璇//石霽石
  • 出版社：中國經濟
  • ISBN：9787513686570
  • 出版日期：2026/05/01
  • 裝幀：平裝
  • 頁數：238
人民幣：RMB 238 元      售價：元
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內容大鋼
    本書立足2025年住房租賃行業全貌，系統梳理行業環境、市場格局、城市表現、企業運營、產品迭代與未來發展趨勢，全面呈現行業從高速擴張轉向高質量發展的核心特徵。全書以宏觀經濟、人口流動、政策導向與金融支持為基礎，解析土地與租賃市場供需結構變化，聚焦一二線等重點城市市場表現，盤點頭部企業規模與運營動向，產品迭代等維度。本書依托真實行業脈絡，明確「十五五」期間強規範、重支持、促創新的政策基調，預判2026年保租房供應高峰、存量競爭加劇、運營提效成核心競爭力等趨勢，為租賃企業、金融機構、政府等相關從業者提供權威、務實的參考依據，助力住房租賃行業精細化、品質化發展。
作者介紹
編者:克而瑞長租|責編:李玄璇//石霽石
目錄
2025年度中國住房租賃行業十大觀點
行業環境篇
  一、宏觀環境
    （一）經濟環境
    （二）收入及就業
    （三）人口特徵
    （四）典型城市人口規模
    （五）典型城市租賃意願與支付壓力
  二、政策環境
    （一）「十四五」政策回顧
    （二）「十五五」發展定調
    （三）重點政策
    （四）地方政策
  三、金融市場
    （一）融資環境
    （二）保障房REITs
    （三）行業活躍度
行業市場篇
  一、涉租土地供應
    （一）整體表現
    （二）單城表現
    （三）純租賃用地
    （四）典型城市表現
    （五）小結
  二、住房租賃市場
    （一）個人房源
    （二）集中式公寓
    （三）小結
城市篇
  一、北京
    （一）集中式公寓
    （二）分散式公寓
    （三）個人房源
    （四）未來供應格局
  二、上海
    （一）集中式公寓
    （二）集中式公寓分區域
    （三）租賃企業格局
    （四）分散式公寓
    （五）個人房源
  三、深圳
    （一）集中式公寓
    （二）集中式公寓產品線
    （三）分散式公寓
    （四）個人房源
  四、杭州
    （一）集中式公寓
    （二）集中式公寓產品線
    （三）分散式公寓
    （四）個人房源

  五、武漢
    （一）集中式公寓
    （二）分散式公寓
    （三）個人房源
  六、成都
    （一）集中式公寓
    （二）集中式公寓區域情況
    （三）不同租賃房源價格對比
    （四）企業格局
企業篇
  一、行業邁入平穩增長階段
  二、發展重心向「運營提效」傾斜
    （一）開業規模同比漲幅收窄至10.3%，萬科泊寓超20萬間持續領跑
    （二）梯隊集中度趨穩，國企系加速崛起並布局高端市場
  三、典型企業案例
    （一）房企系：保利公寓
    （二）房企系：碧桂園碧家
    （三）房企系：方隅公寓
    （四）房企系：華髮住房租賃
    （五）房企系：華潤有巢
    （六）房企系：龍湖冠寓
    （七）房企系：路勁·雋寓
    （八）房企系：萬科泊寓
    （九）房企系：招商伊敦
    （十）房企系：中海長租
    （十一）國企系：安居瑾家
    （十二）國企系：港城領寓
    （十三）國企系：杭州臨空·聆空星寓
    （十四）國企系：合肥高新租賃·雲果
    （十五）國企系：濟南城發成家
    （十六）國企系：臨港投控·宸寓
    （十七）國企系：陸家嘴樂居
    （十八）國企系：浦發有家
    （十九）國企系：西部樂巢
    （二十）國企系：湘江悅家
    （二十一）資管系：base佰舍
    （二十二）資管系：百瑞紀
    （二十三）資管系：城家
    （二十四）資管系：城市家
    （二十五）資管系：樂乎集團
    （二十六）資管系：微領地
  四、小結
產品篇
  一、戶型配置
  二、戶型優化
  三、室內模塊
  四、公區打造
  五、社區配置
  六、運營服務
  七、小結

趨勢篇
  一、政策預判
  二、未來供應預判
  三、需求支撐
  四、運營模式
  五、產品策略

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