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一級土地開發策劃與規劃實踐

作者：曹亮功//曹雨佳|責編:趙榮//范秋濤
出版社：機械工業
ISBN：9787111808657

出版日期：2026/06/01
裝幀：平裝
頁數：152

人民幣：RMB 99 元售價：元

內容大鋼

本書立足中國土地制度改革與城市化進程，以數十個重大實踐項目為基礎，系統構建起融合土地制度經濟學、空間規劃學與項目管理學的一級土地開發策劃體系，是城鄉規劃與土地開發領域極具價值的專業著作。書中突破傳統規劃局限，將建築策劃邏輯創新性應用於土地開發，形成「目標解析—條件診斷—策略生成—方案評估」的完整方法論，明確了概念性規劃的戰略價值與決策作用，提出「城市更新本質是一級土地再開發」的觀點，為存量時代城市可持續發展提供實踐路徑。本書既是規劃師、建築師、開發主體與城市管理者的實操指南，也是建築學、城鄉規劃專業的優質教學參考，對推動我國城鄉建設科學化、精細化發展具有重要的理論與實踐意義。

作者介紹

曹亮功//曹雨佳|責編:趙榮//范秋濤

序
第1章  一級土地開發概念
  1.1  什麼是一級土地開發
  1.2  土地的特性
    1.2.1  自然特性
    1.2.2  制度特性
    1.2.3  經濟價值特性
  1.3  我國的土地制度
    1.3.1  土地基本制度
    1.3.2  土地利用國策
  1.4  城市化與城市不動產
  1.5  不動產概念
第2章  一級土地開發策劃
  2.1  預則立不預則廢
  2.2  一級土地開發主體
  2.3  一級土地開發策劃的程序
  2.4  一級土地開發目標的解析
  2.5  一級土地開發策劃的思維
  2.6  一級土地開發策劃的成果
第3章  一級土地開發策劃的案例解讀
  3.1  產業結構為重點的土地開發案例
    3.1.1  海南國際科技工業園規劃
    3.1.2  大連海灣工業區控制性詳細規劃
    3.1.3  北京市懷柔區湯河口鎮東帽灣村村域規劃
  3.2  土地資源利用為重點的一級土地開發案例
    3.2.1  重慶市江北區溉瀾溪片區控規可行性研究
    3.2.2  長沙體育新城概念性規劃
    3.2.3  北京朝陽區立水橋用地規劃
    3.2.4  永清台灣工業新城
    3.2.5  大理海東區「博士領海」文創園開發策劃
  3.3  生態環境保護為重點的一級土地開發
    3.3.1  三亞落筆洞旅遊區概念性規劃
    3.3.2  喀什香妃園規劃
    3.3.3  南京青龍山人居森林概念性規劃
  3.4  建設時限與時序為重點的土地開發案例
    3.4.1  海南府南綜合開發區規劃
    3.4.2  燕山大學（一期）校園規劃
    3.4.3  中關村軟體園規劃
    3.4.4  北京大興生物產業基地概念性規劃
第4章  關乎百年大計的一級土地開發策劃
  4.1  海南老城工業開發區總體規劃
  4.2  柬埔寨通島（KohTang）開發策劃
  4.3  中國—白俄羅斯工業園選址與總體概念性規劃
第5章  城市更新的規劃實踐
  5.1  國際大都市歷史變遷的啟示
  5.2  城市更新的本質是一級土地再開發
  5.3  北京海運倉危改小區詳細規劃
  5.4  北京三眼井歷史文化保護區保護修繕規劃
  5.5  上海虹橋機場東工作區詳細規劃
第6章  城市更新中的片區專項規劃

  6.1  片區專項規劃在城市更新中的作用
  6.2  北京舊城歷史文化保護區保護規劃
  6.3  南寧邕江兩岸天際線城市設計——城市更新中的專項規劃
後記

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