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房地產金融學(新編21世紀房地產系列教材)

  • 作者：編者:況偉大|責編:張萌
  • 出版社：中國人民大學
  • ISBN：9787300342085
  • 出版日期：2026/03/01
  • 裝幀：平裝
  • 頁數：318
人民幣：RMB 59 元      售價：元
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內容大鋼
    中國人民大學況偉大教授主編的《房地產金融學》一書為中國人民大學「十三五」規劃教材。本書基於市場和政府關係，分房地產債務市場、房地產權益市場和住房金融三篇，系統闡述了房地產金融學的理論與實踐。全書在論述房地產金融相關概念的基礎上，重點闡述了固定利率抵押貸款、浮動利率抵押貸款、住房金融分析、商業房地產金融分析、土地開發項目融資、房地產開發項目融資、住房抵押貸款支持證券市場、商業房地產抵押貸款支持證券市場、房地產投資信托、房地產上市公司、房地產投資組合、政策性住房金融、住房租賃金融等內容。
作者介紹
編者:況偉大|責編:張萌
    況偉大，中國人民大學商學院財務與金融系教授、國家發展與戰略研究院城市與房地產研究中心主任，賓夕法尼亞大學沃頓商學院和布朗大學經濟系訪問學者，亞洲房地產學會(AsRES)以及世界華人不動產學會(GCREC)理事，2011年入選教育部「新世紀優秀人才支持計劃」。研究領域包括房地產金融、房地產經濟和城市經濟。在Real Estate Economics、《經濟研究》等期刊發表論文五十余篇，2019年獲第八屆高等學校科學研究優秀成果獎(人文社會科學)三等獎，出版專著兩部、研究生教材一部，主持三項國家自然科學基金課題，多次接受中央廣播電台和人民日報等主流媒體採訪。
目錄
  第1章  緒論
    1.1  房地產的定義與類型
    1.2  房地產市場的類型
    1.3  房地產金融市場的類型
    1.4  房地產金融學的定義
    1.5  房地產金融學學科體系
    1.6  《房地產金融學》知識體系
    1.7  學習房地產金融學的意義
    1.8  金融學基本知識和基礎理論
    本章小結
    關鍵術語
    複習思考題
第1篇  房地產債務市場
  第2章  固定利率抵押貸款
    2.1  固定利率抵押貸款概述
    2.2  固定利率抵押貸款的緣起和演進
    2.3  固定利率抵押貸款市場的形成和運行
    2.4  固定利率抵押貸款的利率決定
    2.5  固定利率抵押貸款的還款
    本章小結
    關鍵術語
    複習思考題
  第3章  浮動利率抵押貸款
    3.1  浮動利率抵押貸款概述
    3.2  浮動利率抵押貸款的緣起和演進
    3.3  浮動利率抵押貸款市場的形成和運行
    3.4  浮動利率抵押貸款的風險和定價
    本章小結
    關鍵術語
    複習思考題
  第4章  住房金融分析
    4.1  住房金融概述
    4.2  住房抵押貸款市場的演進
    4.3  住房抵押貸款選擇
    4.4  轉按揭住房抵押貸款
    4.5  住房抵押貸款市場價值
    4.6  住房抵押貸款的風險和定價
    本章小結
    關鍵術語
    複習思考題
  第5章  商業房地產金融分析
    5.1  商業房地產與商業房地產市場
    5.2  商業房地產投資的現金流分析
    5.3  商業房地產融資方式選擇
    本章小結
    關鍵術語
    複習思考題
  第6章  土地開發項目融資
    6.1  土地開發概述
    6.2  土地取得及融資

    6.3  土地開發融資
    本章小結
    關鍵術語
    複習思考題
  第7章  房地產開發項目融資
    7.1  房地產開發項目的階段和風險
    7.2  房地產開發項目融資簡介
    7.3  房地產開發項目融資案例
    本章小結
    關鍵術語
    複習思考題
  第8章  住房抵押貸款支持證券市場
    8.1  二級抵押貸款市場的定義、類型和內涵
    8.2  二級抵押貸款市場的形成和運行
    8.3  住房抵押貸款支持證券的風險及定價
    本章小結
    關鍵術語
    複習思考題
  第9章  商業房地產抵押貸款支持證券市場
    9.1  商業房地產抵押貸款支持證券的定義和特徵
    9.2  商業房地產抵押貸款支持證券的類型
    9.3  商業房地產抵押貸款支持證券的演進
    9.4  商業房地產抵押貸款支持證券的形成和運行
    9.5  商業房地產抵押貸款支持證券的風險及定價
    本章小結
    關鍵術語
    複習思考題
第2篇  房地產權益市場
  第10章  房地產投資信托
    10.1  房地產投資信托概述
    10.2  房地產投資信托的運行
    10.3  房地產投資信托的投資分析
    10.4  全球房地產投資信托市場的發展
    本章小結
    關鍵術語
    複習思考題
  第11章  房地產上市公司
    11.1  房地產上市公司概述
    11.2  房地產上市公司的運行
    11.3  中國房地產上市公司的演進
    本章小結
    關鍵術語
    複習思考題
  第12章  房地產投資組合
    12.1  房地產投資組合概述
    12.2  狹義房地產投資組合
    12.3  廣義房地產投資組合
    本章小結
    關鍵術語
    複習思考題

第3篇  住房金融
  第13章  政策性住房金融
    13.1  政策性住房金融概述
    13.2  政策性住房金融的運行
    13.3  政策性住房金融的典型模式
    13.4  中國政策性住房金融
    13.5  政策性住房金融的風險及定價
    本章小結
    關鍵術語
    複習思考題
  第14章  住房租賃金融
    14.1  住房租賃金融的定義、性質和類型
    14.2  住房租賃金融的緣起和演進
    14.3  住房租賃金融的運行
    14.4  住房租賃金融的風險及定價
    14.5  拓展
    本章小結
    關鍵術語
    複習思考題

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