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物業管理溯源與本質

作者：魯捷//魯鼎鐸|責編:畢鳳鳴
出版社：中國建築工業
ISBN：9787112308293

出版日期：2026/01/01
裝幀：平裝
頁數：358

人民幣：RMB 88 元售價：元

內容大鋼

對物業管理歷史的追溯，是賦予物業管理厚重的歷史背書，以支持物業管理行業的合理性；對物業管理本質的探求，是注入物業管理科學認識的起點，以支撐物業管理行業的專業價值，這是物業管理行業擺脫目前自我認識誤區、社會公眾認識誤區的重要途徑之一，是引導物業管理行業健康發展的需要。本書是中國，也是世界有關物業管理歷史溯源與本質探討的第一部學術著作，對推動學界關注物業管理的理論研究有積極推動作用。本書有關物業管理的本質探求，對物業管理行業從業人員正確地認識物業管理本業，深耕本業、提升品質，有引導促進作用。本書從新石器時代開始，對涵蓋中外的物業管理行為進行溯源，進行了開創性地詮釋物業管理的本質和意義，是物業管理行業相關人員乃至所有業主的必備讀物。

作者介紹

魯捷//魯鼎鐸|責編:畢鳳鳴

緒論
  一、研究緣起
  二、何謂「物業管理」
上篇  物業管理溯源
  第一章  物業管理的房屋考古溯源
    一、物業管理伴隨著房屋出現而產生
    二、早期物業管理活動的考古遺址證明
    三、物業管理內容與建築形態考古
    四、物業管理與建築材料、建造技術的發展
  第二章  物業管理的文化溯源
    一、早期物業管理的玄學溯源
    二、早期物業管理的禮制溯源
  第三章  物業管理的官制溯源
    一、工官制度概述
    二、工官制度中的物業管理溯源
  第四章  物業管理的法制溯源
    一、先秦物業管理的法制溯源
    二、秦漢時期物業管理的法制溯源
    三、唐宋時期物業管理的法制溯源
    四、元明清時期物業管理的法制溯源
    五、國外物業管理法制溯源
  第五章  物業管理的經濟溯源
    一、早期物業管理的消費思想溯源
    二、早期物業管理的房屋買賣溯源
    三、早期物業管理的房屋租賃溯源
    四、早期物業管理的財政溯源
    五、早期物業管理的雇傭溯源
  第六章  物業管理的文學溯源
    一、古詩詞中的早期物業管理
    二、古散文小說中的早期物業管理
  第七章  近當代物業管理
    一、國外近當代物業管理髮展歷程
    二、中國近代物業管理歷程
    三、中國當代物業管理歷程
下篇  物業管理本質
  第八章  物業管理的本源認識
    一、物業管理的產生
    二、物業管理的本源內容與本源定義
    三、物業管理的本源屬性
    四、物業管理本源屬性的發展
  第九章  物業管理的本質認識
    一、物業管理內容與物業管理方式的發展梳理
    二、物業管理的本質與定義
    三、物業管理的本質特徵
  第十章  物業管理的法理認識
    一、業主的根本義務是物業管理產生並發展的原動力
    二、建築區分所有權情形下的物業管理法理認識
  第十一章  業主和業主組織
    一、業主與業主認定
    二、業主的權利和義務

    三、業主組織的基本認識
  第十二章  物業管理的實施
    一、物業管理實施方式
    二、物業管理實施模式
    三、物業管理實施目的
    四、物業管理實施內容
參考文獻

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