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房地產估價(雙色印刷21世紀高等學校工程管理系列教材)

作者：編者:沈良峰|責編:馬軍平//范冬陽//何洋
出版社：機械工業
ISBN：9787111793137

出版日期：2025/11/01
裝幀：平裝
頁數：330

人民幣：RMB 68 元售價：元

內容大鋼

本書共12章，系統地介紹了房地產估價的理論、方法及應用。其中，理論部分介紹了房地產估價、房地產價格和價值的基本概念，以及房地產估價的地租、市場、區位、產權、系統論等內容，為房地產估價學習者建立起理論基礎；方法部分重點介紹了房地產估價的比較法、收益法、成本法、假設開發法和地價評估，並介紹了其他房地產估價方法，如批量估價方法、價值損失評估方法、未來價值評估方法及模糊數學的應用，使學習者形成較為完整的房地產估價方法體系；應用部分介紹了住宅、商業、工業等主要類型房地產的估價實務，以及房地產估價報告、房地產估價信息系統等內容。全書結構合理、邏輯嚴密、內容全面，將理論、方法和應用三方面緊密結合在一起，將知識學習與職業資格考試相銜接，突出了實踐性。
本書既可作為高等學校工程管理、房地產經營與管理、土地資源管理、工程造價、工商管理等專業房地產估價課程的教材，也可作為房地產相關行業教學科研工作者的參考用書，同時也是國家註冊房地產估價師職業資格考試及繼續教育培訓的參考資料。

作者介紹

編者:沈良峰|責編:馬軍平//范冬陽//何洋

第1章  房地產估價導論
  1.1  房地產概述
  1.2  房地產估價
  1.3  習題
第2章  房地產估價的基礎理論
  2.1  地租理論
  2.2  市場理論
  2.3  區位理論
  2.4  產權理論
  2.5  系統論
  2.6  習題
第3章  房地產價格和價值
  3.1  房地產價格和價值概述
  3.2  房地產價格和價值的影響因素
  3.3  習題
第4章  比較法
  4.1  比較法的基本原理
  4.2  比較法的應用程序
  4.3  比較法總結和應用實例
  4.4  習題
第5章  收益法
  5.1  收益法的基本原理
  5.2  報酬資本化法
  5.3  凈收益的測算
  5.4  報酬率的求取
  5.5  直接資本化法
  5.6  投資組合技術和剩餘技術
  5.7  收益法總結和應用實例
  5.8  習題
第6章  成本法
  6.1  成本法的基本原理
  6.2  重新購建成本
  6.3  建築物折舊
  6.4  成本法總結和應用實例
  6.5  習題
第7章  假設開發法
  7.1  假設開發法的基本原理
  7.2  假設開發法的兩種計算方法
  7.3  假設開發法中各項指標的計算
  7.4  假設開發法總結和應用實例
  7.5  習題
第8章  地價評估
  8.1  地價體系
  8.2  基準地價評估
  8.3  路線價法
  8.4  高層建築地價分攤
  8.5  習題
第9章  其他房地產估價方法及其應用
  9.1  批量估價方法
  9.2  價值損失評估方法

  9.3  未來價值評估方法
  9.4  模糊數學的應用
  9.5  習題
第10章  主要類型的房地產估價實務
  10.1  住宅房地產估價
  10.2  商業房地產估價
  10.3  工業房地產估價
  10.4  估價案例及分析
  10.5  習題
第11章  房地產估價報告
  11.1  房地產估價報告概述
  11.2  房地產估價報告的質量要求、組成及撰寫
  11.3  房地產估價報告實例
  11.4  房地產估價報告常見錯誤分析
  11.5  習題
第12章  房地產估價信息系統
  12.1  信息與信息系統
  12.2  房地產估價信息系統構建
  12.3  房地產估價信息系統的開發與應用
  12.4  習題
參考文獻

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