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房地產金融(第2版2025修訂)/匡時金融學系列

  • 作者：編者:曹建元|責編:溫涌
  • 出版社：上海財大
  • ISBN：9787564247317
  • 出版日期：2025/08/01
  • 裝幀：平裝
  • 頁數：421
人民幣：RMB 78 元      售價：元
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內容大鋼
    房地產業與金融業關係密切，房地產金融學科應運而生。本書力求理論聯繫實際，對房地產金融理論和實踐進行闡述。
    全書共十四章，內容分七個部分：論述房地產業與金融業關係、房地產金融組織體系和融資主體；闡述房地產銀行信用、抵押貸款、政策性住房金融等；介紹房地產金融機構其他服務，如信托、典當、保險等；呈現國外及中國香港地區經驗、房地產金融創新；探討個人和家庭視角下的房地產金融。
    各章附有練習與思考，部分章後有案例分析，還附錄住房貸款等額本息還款公式推導。本書結合教學和從業經驗，注重思政素材安排，可作為高校教材和從業者業務學慣用書。
作者介紹
編者:曹建元|責編:溫涌
    曹建元，上海財經大學副教授，碩士生導師，全球華人不動產學會會員、亞太房地產學會會員、中國註冊會計師協會會員。研究領域：投融資、房地產金融與保險。獨立或者主編教材4部，獲得上海高校優秀教材獎等教利—獎2次，曾經在大型金融機構、咨詢機構從事政府和企業投融資項目評審和咨詢工作，作為首批中國資產評估師，有房地產融資抵押資產評估執業經歷。
目錄
第一章  總論
  第一節  房地產業及其資金運作
  第二節  房地產金融的概念
  第三節  房地產業與金融業的關係
  第四節  房地產金融學的研究對象和內容
  本章小結
  練習與思考
  案例分析
第二章  房地產金融機構和房地產融資主體
  第一節  房地產金融機構的組織體系
  第二節  房地產金融機構的任務
  第三節  房地產金融機構的管理
  第四節  房地產融資主體
  本章小結
  練習與思考
  案例分析
第三章  房地產銀行信用及其管理
  第一節  房地產信用概述
  第二節  房地產銀行信用的受授業務
  第三節  住房儲蓄積數貸款
  第四節  房地產銀行信用管理
  本章小結
  練習與思考
第四章  房地產抵押貸款
  第一節  房地產抵押貸款的原理與種類
  第二節  房地產抵押貸款的運作
  第三節  房地產抵押貸款管理
  第四節  銀行對抵押房地產的估價的審核
  本章小結
  練習與思考
第五章  政策性住房金融
  第一節  住房公積金制度
  第二節  住房公積金貸款
  第三節  政策性住房置業擔保
  第四節  房屋養老金的籌集與管理
  本章小結
  練習與思考
  案例分析
第六章  房地產融資徵信調查和項目融資分析
  第一節  房地產融資徵信調查概述
  第二節  房地產融資徵信調查的主要指標
  第三節  房地產開發項目的融資分析
  本章小結
  練習與思考
  案例分析
第七章  房地產信托
  第一節  房地產信托概述
  第二節  房地產資金信托和其他受托業務
  第三節  房地產代產、徵信、咨詢和擔保
  本章小結

  練習與思考
第八章  房地產典當和其他非金融機構房地產融資
  第一節  典當概述
  第二節  房地產典當和房地產典權
  第三節  房地產典當與房地產抵押貸款、房地產租賃的關係
  第四節  其他非金融機構的房地產融資
  本章小結
  練習與思考
  案例分析
第九章  房地產保險
  第一節  房地產保險概述
  第二節  房地產保險的運行要素
  第三節  房地產保險的運行原理
  第四節  房地產保險的主要險種
  本章小結
  練習與思考
  案例分析
第十章  結算與房地產結算融資
  第一節  結算概述
  第二節  銀行票據結算
  第三節  銀行其他結算
  第四節  房地產結算融資
  本章小結
  練習與思考
第十一章  房地產證券化
  第一節  房地產證券化與證券市場概述
  第二節  房地產融資證券化
  第三節  住房抵押貸款證券化
  第四節  房地產實物產權證券化
  第五節  房地產PPP項目證券化
  第六節  基礎設施領域不動產投資信托基金
  本章小結
  練習與思考
  案例分析
第十二章  國外及中國香港地區的房地產金融
  第一節  國外房地產金融概述
  第二節  美國的房地產金融
  第三節  新加坡的房地產金融
  第四節  中國香港地區的房地產金融
  本章小結
  練習與思考
  案例分析
第十三章  房地產金融創新
  第一節  房地產金融創新的基本理論
  第二節  房地產金融創新的基本內容
  第三節  房地產金融創新的經濟效應
  本章小結
  練習與思考
  案例分析
第十四章  個人和家庭視角下的房地產金融

  第一節  個人和家庭購房決策中的金融
  第二節  個人和家庭購房的金融策略
  第三節  購房的價值預期
  第四節  租房中的金融
  本章小結
  練習與思考
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