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REITs--中國實踐

  • 作者：韓志峰//張崢|責編:曹春
  • 出版社：人民
  • ISBN：9787010274287
  • 出版日期：2025/08/01
  • 裝幀：平裝
  • 頁數：481
人民幣：RMB 128 元      售價：元
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內容大鋼
    通過30多個典型案例的庖丁解牛，揭示資產篩選、方案設計的「中國標準」；借助近百個項目的實戰經驗，總結資產合規、收益預測、估值定價的「本土邏輯」；跟蹤推薦審核、定價發行、市場交易、運營管理的全流程，提煉製度優化的「實踐智慧」。在市場起伏中經歷的考驗，在項目攻堅中體會的辛酸，在艱難前行中積累的灼見，在深刻思考中凝結的真知，構成了本書最珍貴的實踐底色。
    本書試圖以多維視角解讀中國公募REITs的成長密碼。既有對試點歷程的深情回眸，也有對制度設計的條分縷析；既呈現市場博弈的生動場景，也探討價值發現的獨特路徑。在案例剖析中感受改革溫度，在數據推演中把握市場脈搏，在制度比較中彰顯中國道路，在國際視野中展望未來前景。
作者介紹
韓志峰//張崢|責編:曹春
目錄
序
  序一 中國公募REITs 1462天的盛開（韓志峰）
  序二 紮根中國大地的REITs實踐錄（張崢）
序章 中國公募REITs試點為什麼能成功
  第一節 正確選擇推進路徑
  第二節 全力推進市場建設
  第三節 重點解決突出問題
發行篇
  第一章 中國公募REITs發行市場
    第一節 首發市場全景
    第二節 擴募實現突破
    第三節 發行環境良好
    第四節 市場潛力巨大
  第二章 企業如何發行REITs
    第一節 為什麼要發行REITs
    第二節 項目申報準備
    第三節 REITs發行管理
  第三章 監管機構審核重點
    第一節 審核把關的重要性
    第二節 項目把關
    第三節 產品審核
    第四節 發行后管理
投資篇
  第四章 中國公募REITs二級市場
    第一節 市場總體情況
    第二節 各類資產市場表現
    第三節 公募REITs分紅情況
    第四節 投資者結構
  第五章 中國公募REITs的投資價值、風險與決策
    第一節 投資價值
    第二節 投資風險
    第三節 市場估值
    第四節 投資決策
運營篇
  第六章 中國公募REITs運營概況
    第一節 運營管理機構
    第二節 實際運營表現
    第三節 影響運營因素
    第四節 基金管理人的作用
  第七章 中國公募REITs運營治理結構
    第一節 現行運營治理結構
    第二節 運營治理實踐中的挑戰
    第三節 優化運營治理的探討
    第四節 REITs立法與運營治理
實悟篇
  第八章 中國公募REITs上市感悟
    第一節 躍馬揚鞭成大悅 春蕾綻放正逢春
    第二節 632天 首個光伏REITs誕生記
    第三節 越秀高速 踐行開路先鋒的使命與擔當
    第四節 合肥高新產業園的「逆襲」

    第五節 首只水利REITs的那些「小事」
    第六節 改制背景下的榮烏高速如何發REITs
  第九章 中國公募REITs的投資與價值構造
    第一節 資產流轉為來路 擴募添翼向坦途
    第二節 張江REIT擴募之「涅槃重生」
    第三節 中國公募REITs市場投資人的變與不變
    第四節 保險資金投資公募REITs的思考
    第五節 股與債之外的新大類資產
    第六節 普洛斯公募REITs之路 挑戰與突破
  第十章 中國公募REITs要點問題思考
    第一節 國有大型銀行如何參與公募REITs
    第二節 中國公募REITs涉稅實務分析
    第三節 中國公募REITs的資產估值體系
    第四節 如何破解公募REITs用地合規難題
    第五節 新型基礎設施REITs 崛起的投資風口
    第六節 我心中理想的中國公募REITs
展望篇
  第十一章 中國公募REITs市場建設的未來發展方向
    第一節 優化制度體系與推動專項立法
    第二節 進一步提升REITs服務實體經濟能力
    第三節 提高市場定價有效性，增強市場內在穩定性
    第四節 科技賦能與可持續發展
  第十二章 中國公募REITs的國際化
    第一節 國際化意義深遠
    第二節 國際化條件分析
    第三節 國際化推進路徑
    第四節 國際化實施步驟
附錄
  附錄一 拾慧集
    中國REITs可否在基礎設施領域邁出第一步？
    基礎設施REITs試點是我國資本市場改革的重大舉措
    做好基礎設施REITs試點工作的思與行
    堅持「五心」原則，做好REITs試點
    堅持六個「必須」，促進中國REITs健康發展
    消費基礎設施REITs 中國REITs市場建設的重要一步
    如何認識公募REITs的投資價值
    堅持行穩致遠，全面推動REITs常態化發行
  附錄二 中國公募REITs發展大事記
後記

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