內容大鋼
本教材章節順序方面，調整為按照「建築物價值→房地合一價值→土地價值」的順序。把建築物價值評估放在前面，主要考慮對建築物的了解是房地產評估的基礎；而把土地價值評估放在最後，主要考慮土地價值評估主要採用一些衍生方法，從方法掌握的角度放在最後比較合適。
本書根據《房地產估價基本術語標準（GB/T 50899—2013）》和《資產評估執業準則——不動產（中評協〔2017〕38號）》對不動產評估術語進行規範和調整。大部分採用前一文件中的術語標準；成本法中涉及術語在兩個文件中的差異較大，本書以研究者的角度選擇後面文件中的術語。建議教師在教學中注意就兩種術語的差異向學生予以說明。
本書與市面上大多數同類教材在內容體繫上有明顯差異，本書從不動產評估的對象和目的的出發進行內容的組織，而非根據評估方法。在每一種對象房地產的評估中，首先系統介紹這類房地產的特點、分類；其次分析其價值影響因素；再次就其評估對象、思路和方法進行詳細討論；最後給出這類房地產的評估案例。強調對不動產評估對象的理解是做好不動產評估的基礎。因此，特別推薦給資產評估專業及專碩的學生，在學習了資產評估基本原理之後對不動產評估的深入學習之用。
目錄
第一部分 不動產價值評估基礎
第一章 緒論
本章學習目的
第一節 不動產與不動產市場
第二節 不動產價值
第三節 不動產評估
本章小結
思考題
第二章 不動產評估基本方法
本章學習目的
第一節 市場法
第二節 收益法
第三節 成本法
本章小結
思考題
第三章 不動產評估規範與法規
本章學習目的
第一節 不動產評估規範
第二節 土地管理相關法律法規
第三節 房地產管理相關法律法規
本章小結
思考題
第二部分 基本類型對象不動產價值評估
第四章 建築物價值評估
本章學習目的
第一節 建築物評估基礎
第二節 建築物價值的影響因素
第三節 建築物價值評估方法選擇
第四節 成本法的建築物評估
第五節 評估案例
本章小結
思考題
第五章 房地產合一價值評估
本章學習目的
第一節 住宅房地產價值評估
第二節 商業房地產價值評估
第三節 商務辦公房地產價值評估
第四節 工業房地產價值評估
第五節 評估案例
本章小結
思考題
第六章 土地價值評估
本章學習目的
第一節 土地價值評估概述
第二節 假設開發法的土地價值評估
第三節 市場法的土地價值評估
第四節 基準地價修正法的土地價值評估
第五節 路線價法的土地價值評估
第六節 評估案例
本章小結
思考題
第三部分 拓展類型對象不動產價值評估
第七章 在建工程價值評估
本章學習目的
第一節 在建工程價值及其影響因素
第二節 在建工程價值評估方法
第三節 在建工程價值評估難點
第四節 評估案例
本章小結
思考題
第八章 城市更新與房屋徵收評估
本章學習目的
第一節 城市更新中的徵收拆遷
第二節 房屋的徵收補償
第三節 房屋的徵收評估
第四節 評估案例
本章小結
思考題
第九章 不動產信托投資基金評估
本章學習目的
第一節 公募基礎設施證券投資基金評估概述
第二節 營運現金流折現法
第三節 凈資產價值法
第四節 評估案例
本章小結
思考題
參考文獻
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