內容大鋼
本書在第2版基礎上升級為新形態教材，含紙質主體與數字資源兩部分。主體部分共14章，分五大部分，涵蓋估價基礎、主要方法、信息系統、批量評估及社會主義核心價值觀闡述。各評估方法章節不僅講述原理，還探討運用問題並給出案例分析。每章後設「本章小結」「習題」，還提供思維導圖、課堂自測題等。數字資源以二維碼呈現，含關鍵概念等內容。此外，本書具有探討評估方法問題、引入大數據批量評估、融入社會主義核心價值觀等特點。
作者介紹
編者:王克強//劉紅梅//姚玲珍|責編:季羽潔
王克強，男，46歲，博士，博士后，教授，博士生導師，上海財經大學資源環境政策與管理研究所所長。主要從事房地產經濟管理、資源經濟管理、區域發展戰略等研究。擔任高校房地產專業學會、中國農業技術經濟學會、上海土地學會、上海農業經濟學會、上海投資學會的理事。中國註冊資產評估師、中國註冊房地產估價師、中國土地估價師、農業部及上海市規劃國土資源管理局咨詢專家。主持國家級課題3項和省部級課題20多項，出版專著和教材20多部，在《經濟研究》《管理世界》等刊物發表論文200多篇。獲得省部級獎勵10多項。擔任國家自然科學基金、社會科學基金、長江學者等基金的評審專家。
目錄
第一章 緒論
第一節 房地產估價的需要
第二節 房地產估價在中國的發展
第三節 房地產估價的對象和學習方法
本章小結
習題
第二章 房地產的價值和價格
第一節 房地產的概念
第二節 房地產特性
第三節 房地產價值和價格
第四節 國內外房地產估價協會及估價師資格取得
本章小結
習題
第三章 影響房地產價格的因素
第一節 影響房地產價格因素的分類
第二節 影響房地產價格的一般因素
第三節 影響房地產價格的區域因素
第四節 影響房地產價格的個別因素
第五節 影響房地產價格的供求因素
第六節 對影響房地產價格因素的認識
本章小結
習題
第四章 房地產估價概述
第一節 房地產估價簡介
第二節 房地產估價人員
第三節 房地產估價目的和原則
第四節 其他國家與地區的房地產估價體系
第五節 房地產估價報告
本章小結
習題
第五章 成本法
第一節 成本法概述
第二節 新開發的房地產成本法估價
第三節 舊房地產的成本法估價
第四節 成本法中經常遇到的問題及解決的對策建議
第五節 成本法運用舉例（一）
第六節 成本法運用舉例（二）
本章小結
習題
第六章 收益還原法
第一節 收益還原法的原理及概述
第二節 收益還原法的計算方法
第三節 凈收益和收益年限的確定
第四節 報酬率、資本化率和收益乘數的確定
第五節 收益還原法中經常遇到的問題及解決的對策建議
第六節 收益還原法的運用舉例
本章小結
習題
第七章 市場比較法
第一節 市場比較法概述
第二節 交易實例的搜集和可比實例的選擇
第三節 交易情況修正
第四節 各項修正計算
第五節 求取比准價格
第六節 市場比較法中常見問題及解決的對策建議
第七節 市場比較法案例分析
本章小結
習題
第八章 假設開發法
第一節 假設開發法概述
第二節 假設開發法的估價公式
第三節 假設開發法估價的步驟及各項計算
第四節 假設開發法中經常遇到的問題及解決的對策建議
第五節 假設開發法的運用舉例
本章小結
習題
第九章 基準地價修正法
第一節 基準地價評估概述
第二節 基準地價修正法的基本原理與估價步驟
第三節 基準地價修正法存在的問題探討
第四節 基準地價修正法的改進建議
第五節 基準地價修正法應用舉例
本章小結
習題
第十章 路線價法
第一節 路線價法的基本原理
第二節 路線價法的操作步驟
第三節 路線價法中經常遇到的問題及解決的對策建議
第四節 路線價法的應用舉例
本章小結
習題
第十一章 長期趨勢法
第一節 長期趨勢法的基本原理
第二節 長期趨勢法運用的方法
第三節 房地產價格指數
第四節 長期趨勢法中經常遇到的問題及解決的對策建議
第五節 長期趨勢法的運用舉例
本章小結
習題
第十二章 房地產估價信息系統
第一節 信息系統
第二節 房地產估價信息系統概述
第三節 與房地產估價有關的主要信息系統
本章小結
習題
第十三章 房地產批量自動估價
第一節 批量自動估價概述
第二節 批量自動估價方法
第三節 房地產批量自動估價系統組成
第四節 房地產批量自動估價案例
第五節 房地產批量自動估價的局限性與展望
本章小結
習題
第十四章 房地產估價業務和人才培養中的社會主義核心價值觀
第一節 社會主義核心價值觀與房地產估價業務和人才培養的關係
第二節 社會主義核心價值觀體現之一——和諧
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