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不動產估價(新形態教材)

  • 作者：編者:周曉蓉//劉琪琳//但莉|責編:陸浥晨
  • 出版社：清華大學
  • ISBN：9787302677062
  • 出版日期：2025/01/01
  • 裝幀：平裝
  • 頁數：313
人民幣：RMB 59 元      售價：元
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內容大鋼
    本教材全面系統地介紹了不動產估價的基本理論、方法體系和實踐應用。全書在編寫上注意由淺入深，理論與實踐相結合，由不動產估價理論和不動產估價實務兩部分組成。在不動產估價理論部分，本書首先闡述了不動產的概念、特性和價格影響因素，介紹了不動產估價的概念、原則、發展歷史及應用領域；在此基礎之上，重點概述了市場比較法、成本法、收益法、假設開發法等主要的不動產估價方法，以及土地評估中的常用方法。本書的第二部分為不動產估價實務，精選的案例均是來源於不動產評估實踐的真實案例，具有一定的典型性和代表性。
    本教材主要適用於資產評估、不動產評估、土地評估相關專業的研究生和本科生教學與培養，同時也可以作為對不動產估價感興趣的讀者的閱讀書目和學習參考。
作者介紹
編者:周曉蓉//劉琪琳//但莉|責編:陸浥晨
目錄
第一部分  不動產估價理論
  第一章  不動產概述
    第一節  不動產的定義
    第二節  不動產的特性
    第三節  不動產的分類
    關鍵詞
    即測即練
  第二章  不動產價格的表現形式與影響因素
    第一節  不動產價格的表現形式
    第二節  不動產價格的影響因素
    第三節  影響不動產價格的自身因素
    第四節  影響不動產價格的外部因素
    關鍵詞
    即測即練
  第三章  不動產估價概述
    第一節  不動產估價的定義
    第二節  對不動產估價認識的深化
    第三節  不動產估價的主要應用領域
    第四節  不動產估價行業發展的回望與展望
    關鍵詞
    即測即練
  第四章  不動產估價的原則、程序與報告撰寫
    第一節  不動產估價的原則
    第二節  不動產估價的程序
    第三節  不動產估價報告的撰寫
    關鍵詞
    即測即練
  第五章  市場比較法
    第一節  市場比較法概述
    第二節  搜集交易實例與選擇可比實例
    第三節  交易情況修正與狀況調整
    第四節  計算比較價值
    關鍵詞
    即測即練
  第六章  收益法
    第一節  收益法概述
    第二節  報酬資本化法的公式
    第三節  凈收益的測算
    第四節  報酬率的確定
    第五節  直接資本化法
    第六節  投資組合技術和剩餘技術
    關鍵詞
    即測即練
  第七章  成本法
    第一節  成本法概述
    第二節  不動產價格的構成
    第三節  成本法的基本公式
    第四節  重新購建成本的測算
    第五節  建築物折舊的測算
    關鍵詞

    即測即練
  第八章  假設開發法
    第一節  假設開發法概述
    第二節  動態分析法和靜態分析法
    第三節  估價前提和最佳開發經營方式的選擇
    第四節  假設開發法的公式
    第五節  假設開發法公式中各項的求取
    關鍵詞
    即測即練
  第九章  不動產評估領域的深化與拓展
    第一節  批量估價
    第二節  REITs估值
    關鍵詞
    即測即練
第二部分  不動產估價實務
  第十章  土地使用權價值估價案例
  第十一章  工業園在建倉庫、綜合樓不動產抵押價值估價案例
  第十二章  商業和住宅不動產抵押價值估價案例
  第十三章  商業不動產租金估價案例
主要參考文獻

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