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房地產估價(高等學校十四五系列教材)

作者：編者:宋宏//郭斌|責編:張晶//馮之倩
出版社：中國建築工業
ISBN：9787112306282

出版日期：2024/11/01
裝幀：平裝
頁數：289

人民幣：RMB 49 元售價：元

內容大鋼

本書緊密結合全國房地產估價師執業資格考試大綱的要求，系統地介紹了房地產估價的基本概念、基本原則、基本原理以及程序，不僅包括經濟學基礎理論，還涵蓋了房地產估價的基本方法，並配有各種具體實例，便於老師教學。本書可作為工程管理、房地產、工程造價等大學本科學生和研究生學習、研究房地產估價的教材，也適合參加房地產估價師考試的業內人士以及房地產業從業人員閱讀，還可作為對房地產估價感興趣人士的參考用書。

作者介紹

編者:宋宏//郭斌|責編:張晶//馮之倩

第1章  房地產估價概述
  [本章要點及學習目標]
  1.1  房地產估價的概念
  1.2  房地產估價的要素
  1.3  中國房地產估價行業發展狀況
  複習思考題
第2章  房地產與房地產價格
  [本章要點及學習目標]
  2.1  房地產的含義與特性
  2.2  房地產的價格與影響因素
  2.3  房地產價值和價格的種類
  複習思考題
第3章  市場法
  [本章要點及學習目標]
  3.1  市場法的基本原理
  3.2  市場法估價的操作步驟
  3.3  市場法的運用舉例
  複習思考題
第4章  成本法
  [本章要點及學習目標]
  4.1  成本法的基本原理及操作步驟
  4.2  房地產的成本價格
  4.3  重新構建價格的求取
  4.4  建築物折舊的求取
  4.5  成本法的運用舉例
  複習思考題
第5章  收益法
  [本章要點及學習目標]
  5.1  收益法的基本原理及操作步驟
  5.2  凈收益的求取
  5.3  報酬率的求取
  5.4  直接資本化法
  5.5  投資組合和剩餘技術
  5.6  收益法的應用舉例
  複習思考題
第6章  假設開發法
  [本章要點及學習目標]
  6.1  假設開發法的基本原理
  6.2  假設開發法的基本公式
  6.3  動態分析法和靜態分析法
  6.4  假設開發法的運用舉例
  複習思考題
第7章  公示地價修正法
  [本章要點及學習目標]
  7.1  路線價法
  7.2  基準地價修正法
  7.3  標定地價修正法
  複習思考題
第8章  其他估價方法及其運用
  [本章要點及學習目標]

  8.1  批量估價方法
  8.2  未來價值評估方法
  8.3  價值損失評估方法
  複習思考題
第9章  土地估價基本方法的特殊要求
  [本章要點及學習目標]
  9.1  土地估價中市場比較法的特殊要求
  9.2  土地估價中收益還原法的特殊要求
  9.3  土地估價中成本逼近法的特殊要求
  9.4  土地估價中剩餘法的特殊要求
  複習思考題
第10章  房地產估價報告
  [本章要點及學習目標]
  10.1  房地產估價報告的內容
  10.2  房地產估價報告錯誤分析及改錯舉例
  複習思考題
第11章  各種類型的房地產估價
  [本章要點及學習目標]
  11.1  居住房地產的估價
  11.2  商業房地產的估價
  11.3  工業房地產的估價
  11.4  農業房地產的估價
  複習思考題
第12章  各種目的的房地產估價
  [本章要點及學習目標]
  12.1  房地產轉讓價格評估
  12.2  房地產抵押價值評估
  12.3  國有土地使用權出讓價格評估
  12.4  城市房屋拆遷估價
  12.5  房屋租賃價格評估
  12.6  房地產保險估價
  12.7  房地產課稅估價
  12.8  房地產分割、合併估價
  12.9  房地產糾紛估價
  複習思考題
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