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建立城鄉統一的建設用地市場研究

  • 作者：張安錄|責編:孫麗麗//胡蔚婷
  • 出版社：經濟科學
  • ISBN：9787521817485
  • 出版日期：2022/10/01
  • 裝幀：平裝
  • 頁數：580
人民幣：RMB 154 元      售價：元
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內容大鋼
    本書在梳理城鄉二元結構下我國土地市場所面臨的實現困境、制度變遷以及城鄉分割雙軌運行的路徑的基礎上，綜合考察我國典型集體建設用地改革試點地區關於集體建設用地市場建設的運行規律、制度創新、運行績效，通過適宜性分析和約束性分析，提煉城鄉統一建設用地市場整合機理和市場運行機制。在此基礎上，通過對長三角、珠三角、成渝、湖北等地區考察和問卷調查，基於威廉姆森交易成本理論對市場運行的交易成本和交易效率進行了測度；同時基於價值貢獻理論、價值捕獲理論、收益分配理論等相關理論對城鄉建設用地市場中相關權利主體收益和福利效應進行了定量分析，測算了集體建設用地直接交易市場的最優稅率和空間置換過程中的土地發展權價值；還考慮了建立城鄉統一建設用地後市場失靈情況以及政府的宏觀調控策略；最後構建了法律、制度、政策支撐體系及改進意見，以確保城鄉統一建設用地市場公平、高效運行。
作者介紹
張安錄|責編:孫麗麗//胡蔚婷
    張安錄，華中農業大學公共管理學院院長，教授、博士生導師，教育部長江學者特聘教授，中國土地學會常務理事，教育部全國高校公共管理類學科教學指導委員會土地資源管理指導組成員，國家社會科學基金重大招標項目負責人。畢業於美國WIN-ROCK農業經濟博士班，在華中農業大學獲得管理學博士學位，長期從事土地資源管理、土地資源經濟、生態經濟等方面的教學與研究工作。
目錄
第一章  緒論
  第一節  研究背景與意義
  第二節  問題的提出
  第三節  建立城鄉統一建設用地市場的理論機制
  第四節  本書重難點和創新點
  第五節  研究思路和分析框架
第二章  城鄉二元結構下我國土地市場的現實困境與制度變遷
  第一節  城鄉二元土地市場發展的特點
  第二節  城鄉二元結構下分割的建設用地市場面臨的現實困境
  第三節  城鄉建設用地市場制度變遷與改革方向
第三章  城鄉二元結構下建設用地市場分割及雙軌運行過程與路徑
  第一節  城鄉建設用地市場壟斷、分割
  第二節  城鄉二元建設用地市場運行績效評估
  第三節  城鄉二元分割下相關主體收益分配非均衡分析
第四章  城鄉建設用地統一市場發育及地方實踐經驗移植、嫁接
  第一節  典型地區土地市場運行方式、規則
  第二節  典型地區土地市場運行風險分析市
  第三節  典型地區土地市場交易模式、績效評估——以重慶地票為例
  第四節  全國統一土地市場的約束性、適宜性分析
第五章  城鄉統一建設用地市場對接與整合機理
  第一節  城鄉建設用地市場對接與整合理論分析
  第二節  集體建設用地市場交易的主要模式及發展障礙
  第三節  現有市場治理結構及地方創新的考察分析
  第四節  東亞部分國家和地區城鄉土地市場發展趨勢與啟示
  第五節  城鄉建設用地市場對接與整合機制設計
第六章  城鄉統一建設用地市場建立與運行機制
  第一節  集體建設用地市場交易規則現狀分析
  第二節  集體建設用地市場交易規則特徵
  第三節  集體建設用地交易規則對交易效率的影響
  第四節  城鄉統一建設用地使用權交易機制的構建
第七章  城鄉統一建設用地市場中的交易成本及效率
  第一節  研究思路
  第二節  廣東省佛山市南海區農村集體建設用地市場發展現狀
  第三節  交易費用與市場效率理論分析框架
  第四節  農村集體建設用地市場供給側交易費用分析
  第五節  農村集體建設用地市場需求側交易費用分析
  第六節  農村集體建設用地市場效率分析
第八章  城鄉統一建設用地市場運行的收益分配與福利效應
  第一節  城鄉統一建設用地價值鏈及其增值機理研究
  第二節  城鄉統一建設用地市場土地增值收益分配度量
  第三節  城鄉統一建設用地市場土地價值鏈相關權利主體博弈關係與福利效益研究
  第四節  城鄉統一市場高效、公平福利體系構建
第九章  城鄉統一建設用地市場失靈與政府調控
  第一節  城鄉統一建設用地市場失靈根源、癥結及調控基礎
  第二節  城鄉統一建設用地市場政府調控成本約束及效益比較
  第三節  政府調控政策優化設計
第十章  城鄉統一建設用地市場法律、制度、政策支撐體系及改進
  第一節  城鄉統一建設用地市場相關法律設計
  第二節  城鄉統一建設用地市場運行保障制度
  第三節  城鄉統一建設用地市場配套政策供給

參考文獻
後記

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