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國企三資盤活(以資本為核心的國企新資產管理)/明源不動產研究系列叢書

作者：黃樂//林德良|責編:王宏靜|總主編:高宇//姜海洋
出版社：中信
ISBN：9787521767827

出版日期：2024/10/01
裝幀：平裝
頁數：335

人民幣：RMB 98 元售價：元

內容大鋼

    國有企業如何充分利用城市資源，將其轉化成國有資產並相應地盤活，實現國有資產的保值增值？如何利用證券化手段實現資本（資金）的循環投資，最終促進國企高質量發展？
    針對當下國有三資運營配置方面存在的問題：熱于投資、疏於運營、低於效率、冷于回報，本書給出了從頂層設計到實操落地的具體方法，並且中間穿插大量當前國內外的優秀案例。作者通過分析全球經濟形勢、國企改革和高質量發展紅利，洞察了國企三資盤活的機遇和挑戰，解讀了國企高質量發展的戰略升級路徑以及盤活的關鍵要素（比如土地資源、產業資源、金融資源、數據資源等），著力于推動「資源資產化、資產資本化、資本證券化」，從而幫助國企打造三資盤活核心能力。書中詳細闡述了國企三資盤活的具體實踐（實操和落地方法）：以資產價值為核心，實現從「價值發現-價值分析-價值實現-價值放大」的全周期價值鏈管理。
    相信這本書所呈現的發展理念、經驗方法、實操案例會給各地市國資委、各級國企、相關金融及資本機構、相關資產運營專業機構的人士帶來很大的啟發和幫助。

作者介紹

黃樂//林德良|責編:王宏靜|總主編:高宇//姜海洋

推薦序一
推薦序二
推薦序三
前言
第一章  新時代兼之發展新格局，國企迎來高質量發展新機遇
  第一節  全球經濟形勢持續複雜化，中國成為最大自變數
  第二節  國企作為中國經濟頂樑柱，莫辜負改革發展紅利
  第三節  「做強、做優、做大」新目標，「國企三資盤活」新思路
  第四節  央地政策頻出，國有資產盤活迎來全新機遇
第二章  立足資源稟賦找到坐標，實現國企「大象轉身」
  第一節  深化改革是關鍵動力，擘畫國企高質量發展藍圖
  第二節  土地資源是基礎要素，多途徑盤活促進土地高效利用
  第三節  住房資源是基本保障，把握雙軌制的未來住房趨勢
  第四節  產業資源是核心動能，「建鏈、補鏈、強鏈、延鏈」構築產業護城河
  第五節  城市配套服務資源是增長契機，拓展企業多元化收入
  第六節  金融資源是騰飛翅膀，明晰國有資本投資運營之道
  第七節  數字轉型是底層驅動，推動企業構建新的發展動能
第三章  搭建系統化資產管理體系，打造「三資盤活」頂層設計
  第一節  國資現狀：國有資產家底相對殷實，是政府發展的重要物質基礎
  第一節  問題盤點：國有企業資產存在諸多共性問題
  第二節  戰略升級：以「管資本」為核心的可持續增長邏輯閉環
  第三節  思維重塑：用增量思維看存量資產，用資本思維看資產價值
  第四節  組織支撐：以「決策上移運營下沉」為要義，保障戰略落地
第四章  以資本為核心，探索三資盤活最佳業務實踐
  第一節  資本四要素，價值四階段實現「三資」盤活閉環
  第二節  價值發現：三重盤點，盤清資產全貌
  第三節  價值分析：識別資產優劣，分級施策助推資產效益最大化
  第四節  價值實現：靈活運用多種盤活方式，實現資產保值增值
  第五節  價值放大：資本加持，打通資管閉環，實現循環投資
  第六節  長沙城發實踐：目標-執行-保障-賦能，層層遞進的「三資」盤活
後記

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