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房地產投資分析(第7版21世紀高等院校工程管理專業教材)

  • 作者：編者:劉秋雁|責編:李彬//王芃南
  • 出版社：東北財大
  • ISBN：9787565452895
  • 出版日期：2024/08/01
  • 裝幀：平裝
  • 頁數：419
人民幣：RMB 59 元      售價：元
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內容大鋼
    本教材主要講授如何對房地產項目進行投資分析，從而判定項目是否可行、是否值得投資。因此，本教材中所指的咨詢分析主要是站在投資者的角度進行分析的，目的是幫助投資者作出明智的投資決策，但同時也會堅持咨詢中的謹慎原則進行分析。
    本書有關章節的案例分析是在現實案例的基礎上進行的壓縮，實際項目的投資咨詢報告要比本書提供的案例更詳細。房地產的獨一無二性要求房地產投資分析人員在實際工作中不能機械模仿本教材中的案例計算步驟以及分析框架，應依據國家有關規定、結合所在城市的實際、相關學科的理論與方法以及投資分析人員的經驗和專業能力，對房地產投資項目進行科學、謹慎的分析和判斷，從而得出正確的結論。
作者介紹
編者:劉秋雁|責編:李彬//王芃南
目錄
第一章  房地產投資分析中的基本問題
  學習目標
  第一節  房地產投資概述
  第二節  房地產投資分析概述
  第三節  房地產投資分析常用術語
  第四節  小結
  思政課堂
  關鍵概念
  複習思考題
第二章  房地產市場分析
  學習目標
  第一節  房地產市場概述
  第二節  房地產市場分析的內容
  第三節  房地產市場調查的方法與程序
  第四節  房地產市場預測的種類與方法
  第五節  房地產開發項目的SWOT分析
  第六節  小結
  思政課堂
  關鍵概念
  複習思考題
第三章  房地產開發項目的區位條件分析
  學習目標
  第一節  區位與房地產價值
  第二節  房地產開發項目的區位分析
  第三節  區位選擇要注意的問題
  第四節  小結
  思政課堂
  關鍵概念
  複習思考題
第四章  房地產投資項目基礎數據的估算分析
  學習目標
  第一節  房地產開發項目總投資與總成本費用的估算
  第二節  房地產投資項目的收入、稅金估算
  第三節  房地產投資項目的資金籌措
  第四節  借款還本付息的估算
  第五節  財務基礎數據估算案例分析
  第六節  小結
  思政課堂
  關鍵概念
  複習思考題
  案例分析題
第五章  房地產投資項目財務分析
  學習目標
  第一節  房地產投資項目財務分析概述
  第二節  房地產投資項目財務分析基本報表
  第三節  傳統財務分析
  第四節  現代財務分析
  第五節  傳統財務分析方法的應用
  第六節  現代財務分析方法的應用
  第七節  基本報表填列與相應指標的計算案例分析

  第八節  小結
  思政課堂
  關鍵概念
  複習思考題
  案例分析題
第六章  房地產投資項目不確定性分析
  學習目標
  第一節  房地產投資項目的不確定性概述
  第二節  盈虧平衡分析
  第三節  敏感性分析
  第四節  小結
  思政課堂
  關鍵概念
  複習思考題
  案例分析題
第七章  房地產投資項目風險分析
  學習目標
  第一節  房地產投資項目風險概述
  第二節  房地產投資風險的種類與控制方法
  第三節  房地產投資風險分析
  第四節  小結
  思政課堂
  關鍵概念
  複習思考題
第八章  房地產投資決策分析
  學習目標
  第一節  房地產項目投資決策概述
  第二節  房地產投資項目的方案比選
  第三節  各比選指標的應用
  第四節  案例分析
  第五節  小結
  思政課堂
  關鍵概念
  複習思考題
  案例分析題
第九章  房地產開發投資項目案例分析
  學習目標
  第一節  租售房地產開發項目案例分析
  第二節  房地產投資項目可行性研究案例分析
  第三節  商業地產開發項目案例分析
  第四節  小結
  複習思考題
第十章  房地產置業投資項目案例分析
  學習目標
  第一節  房地產置業項目投資分析概述
  第二節  房地產買賣投資分析
  第三節  房地產置業消費投資分析
  第四節  房地產租賃投資分析
  第五節  房地產置業出租經營投資分析
  第六節  小結

  複習思考題
第十一章  房地產開發項目可行性分析報告的撰寫
  學習目標
  第一節  房地產開發項目可行性分析報告的基本構成
  第二節  房地產開發項目可行性分析報告正文的寫作要點
  第三節  房地產開發項目可行性分析報告的審讀
  思政課堂
  複習思考題
主要參考文獻
附錄1  複利係數標準表示法及複利計算公式匯總表
附錄2  正態分佈曲線的面積
後記

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