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房地產市場的定價與產業關聯--微觀證據與宏觀分析

  • 作者：韓璇|責編:杜鵬//常家鳳//武獻傑
  • 出版社：經濟科學
  • ISBN：9787521849608
  • 出版日期：2023/07/01
  • 裝幀：平裝
  • 頁數：215
人民幣：RMB 99 元      售價：元
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內容大鋼
    本書從微觀和宏觀兩個角度研究了房地產市場的定價過程及其影響因素，以及房地產業在國民經濟中與其他產業之間的關聯。其中，微觀分析部分採用的數據主要源於北京市二手房交易市場，力求基於真實的住房成交數據，對日常人們所關心的重要問題展開精準的量化估計；而宏觀分析部分則基於多部門的中間品模型，建立諸多部門之間交錯緊密的產業關聯，獲得單一部門的波動對整個宏觀經濟的帶動效應。
作者介紹
韓璇|責編:杜鵬//常家鳳//武獻傑
    韓璇，北京工商大學經濟學院教師。畢業於北京大學國家發展研究院，經濟學博士。主要研究領域：城市經濟學、教育經濟學、勞動經濟學。
目錄
  第1章  引言
    1.1  房地產業成為支柱產業的歷程
    1.2  房地產市場調控政策和措施簡述
    1.3  微觀證據：房地產價格的影響因素
    1.4  宏觀分析：房地產在宏觀經濟中的角色及影響
    1.5  本書的篇  章結構
上篇  微觀證據
  第2章  房地產微觀數據概況
    2.1  房地產交易數據概況
    2.2  其他相關微觀數據概況
  第3章  教育資源對房價的影響
    3.1  「學區房」緣起
    3.2  北京市基礎教育制度與房價狀況
    3.3  住房市場與基礎教育數據
    3.4  第一種內生性：「篩選效應」與邊界斷點回歸方法
    3.5  第二種內生性：「投資效應」與工具變數法
    3.6  綜合內生性處理：雙重差分回歸
    3.7  本章結論
  第4章  基礎教育改革政策效應
    4.1  「3月」教改及其實施
    4.2  面板分析方法
    4.3  政策力度與政策效應
  第5章  優質空氣在住房價格中的溢價
    5.1  「奢侈」的藍天
    5.2  空氣質量的非線性指標
    5.3  優質空氣溢價及其異質性
下篇  宏觀分析
  第6章  產業關聯的帶動效應
    6.1  宏觀調控中的產業關聯
    6.2  兩部門與多部門模型
    6.3  數值模擬下的帶動效應
    6.4  反事實政策驗證：無產業關聯的情況
  第7章  區域房價與人口分佈
    7.1  住房成本與人口分佈
    7.2  城市密度模型的引入
    7.3  城市密度模型的結果
    7.4  疫情衝擊下的城市內部人口分佈
  第8章  結論
  參考文獻
附錄
  附錄A  數據：產業關聯校準
  附錄B  推導：產業關聯模型

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