目錄
第一章 雪岩之殤——晚清時期的地產風雲（上）
一、倒賬風潮
（一）金嘉記絲棧倒閉
（二）倒賬風潮的影響
二、倒賬風潮時的房地產業危機
（一）租賃業
（二）商鋪盤頂轉讓
（三）房地產出售賣
（四）欠租
第二章 票血淚——晚清時期的地產風雲（中）
一、票風潮下的房地產租賃業危機
二、票風潮下的商鋪盤頂轉讓危機
三、票風潮下的房地產出售賣
四、票風潮下的欠租逃逸
第三章 橡皮騙局——晚清時期的地產風雲（下）
一、橡皮股風潮下的房地產租賃業危機
二、橡皮股風潮下的房地產銷售賣
第四章 信交之禍——北洋政府統治時期的地產風雲
一、天災和瘟疫不斷
（一）北方八省旱災
（二）水災
（三）地震、風災
（四）東北鼠疫
（五）、等內地城市天花流行
（六）火災
二、戰亂不停
（一）護國戰爭與次護法運動
（二）第二次護法運動
（三）直皖戰爭
（四）二次直奉戰爭
（五）北伐戰爭
（六）對外形勢失利
三、信交風潮時的房地產業危機
（一）房地產租賃
（二）房地產出售與賣
（三）商店盤頂轉讓
（四）減租運動
第五章 紙幣之亂——南京政府時期的地產風雲
一、金圓券膨脹時的房地產租賃業
二、金圓券膨脹時的房地產出售拍賣
三、金圓券膨脹時的房屋商鋪召頂召盤
四、金圓券膨脹時的房地產業需求
第六章 地產貨幣——經濟危機的根源
一、錢莊做空盤,利息過重，貿易押款以小博大，高風險
二、市場無序,政府管理無力
三、房地產投機、金融投機盛行
四、地產押款過重,地契的「准貨幣」性質
五、金融創新管理缺位,私人機構分走貨幣職能業務，享受鑄幣稅好處
六、紙幣超發,國際匯率變動
第七章 百年鏡鑒——結論與啟示
一、完全私有化與自由市場化的災難性後果
（一）自由貿易口號外皮下的海盜邏輯
（二）外國資本把控經濟,民族產業萎縮，市場混亂無序，經濟危機頻發
（三）房地產業形成壟斷，貧富兩極分化
二、產業寄生與固化
（一）產業初生，有外力強行介入,拔苗助長
（二）強行照搬國外模式
四、政府轉型困境弱態非獨立政府
（一）弱態的非獨立政府狀態
（二）市場管理缺位，市場發展畸形
（三）政策傳導機制渠道短淺窄，路徑斷裂,觸動不到濟基層面
五、中國傳統文化自信喪失
六、中國社會信用體系崩塌，傳統商業核心價值觀遺失
七、傳統行業制度約束與行業道德約束體系消亡
八、財富積累邏輯扭曲
九、啟示
參考文獻
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