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房地產經紀綜合能力(第5版全國房地產經紀人協理職業資格考試用書)

  • 作者：編者:趙鑫明|責編:畢鳳鳴
  • 出版社：中國建築工業
  • ISBN：9787112296033
  • 出版日期：2024/01/01
  • 裝幀：平裝
  • 頁數：277
人民幣：RMB 45 元      售價：元
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內容大鋼
    本書是全國房地產經紀人協理職業資格考試用書的《房地產經紀綜台能力》分冊，依據最新大綱編寫。共分為七章，第一章房地產經濟概述，第二章房屋建築，第三章房地產交易法律基礎，第四章房屋租賃，第五章房屋買賣，第六章個人住房貸款，第七章土地和房屋登記。本書可供房地產經紀人協理複習應考以及日常工作指導之用，也可以幫助其掌握平日工作所需的必備知識和解決關鍵問題，是我社的品牌圖書和暢銷圖書，具有很好的參考價值。
作者介紹
編者:趙鑫明|責編:畢鳳鳴
目錄
第一章  房地產經紀概述
  第一節  房地產
    一、房地產基本概念
    二、房地產的特性
    三、房地產的種類
    四、房地產業
  第二節  房地產經紀行業
    一、房地產經紀
    二、房地產經紀的作用
    三、房地產經紀行業的發展
    四、房地產經紀行業行政監管
    五、房地產經紀行業自律
    六、國外和我國港澳台地區房地產經紀行業管理概況
  第三節  房地產經紀機構
    一、房地產經紀機構設立
    二、房地產經紀機構經營信息的公示
  第四節  房地產經紀從業人員
    一、房地產經紀從業人員概述
    二、房地產經紀專業人員職業資格考試
    三、房地產經紀專業人員登記
    四、房地產經紀專業人員繼續教育
  第五節  房地產經紀行為規範
    一、房地產經紀職業道德
    二、房地產經紀執業規範
    三、房地產經紀業務的風險防範
  複習思考題
第二章  房屋建築
  第一節  房屋建築組成及使用
    一、建築物的分類
    二、房屋建築的構造組成
    三、住宅室內主要裝飾材料
    四、住宅功能及使用要求
  第二節  房屋建築圖與面積測算
    一、建築工程圖
    二、房地產權屬圖
    三、房地產展示圖
    四、土地和房屋面積
  第三節  房屋建築設施設備
    一、給水排水
    二、電氣
    三、燃氣
    四、供暖、通風與空調
    五、電梯
    六、建築智能化
  第四節  房屋建築維修養護
    一、房屋建築保修
    二、業主對房屋的維修養護
    三、共有部分及設施設備的維修養護
  複習思考題
第三章  房地產交易法律基礎

  第一節  民法概述
    一、《民法典》及民法基本原則
    二、民事法律關係
    三、民事法律事實和民事法律行為
    四、民事責任
    五、訴訟時效
  第二節  合同
    一、合同概述
    二、合同的訂立
    三、合同的效力
    四、合同的履行
    五、違約責任與合同糾紛解決
  第三節  物權
    一、物權概述
    二、不動產物權的種類和內容
    三、不動產物權的變動
  第四節  婚姻家庭與繼承
    一、婚姻家庭財產關係
    二、繼承房屋的物權取得
  第五節  個人信息保護
    一、個人信息保護概述
    二、個人信息處理規則
    三、個人信息保護中的相關權利義務
  複習思考題
第四章  房屋租賃
  第一節  房屋租賃市場概述
    一、房屋租賃市場的類型
    二、房屋租賃市場的特點
    三、房屋租金
    四、租賃住房建設要求
    五、房屋租賃市場的主要參與者
    六、房屋租賃經紀業務
  第二節  商品房屋租賃管理
    一、商品房屋租賃概述
    二、房屋租賃合同及其網簽備案
    三、房屋轉租
    四、房屋租賃糾紛處理與合同解除
    五、房屋租賃相關稅費
  第三節  公共租賃住房和保障性租賃住房管理
    一、保障性住房的種類
    二、公共租賃住房管理
    三、保障性租賃住房管理
    四、公共租賃住房和保障性租賃住房相關稅費
  複習思考題
第五章  房屋買賣
  第一節  房屋買賣市場
    一、房屋買賣市場概述
    二、房屋買賣市場的特點
    三、房屋買賣市場的參與者
    四、房屋買賣市場調查與分析

  第二節  房地產價格
    一、房地產價格的含義和特點
    二、房地產價格的影響因素
    三、房地產經紀服務涉及的價格類型
    四、房地產價格分析及咨詢建議
  第三節  新建商品房買賣
    一、商品房買賣的主要法規和流程
    二、商品房銷售條件
    三、商品房銷售合同
    四、商品房買賣環節稅費
  第四節  存量房買賣
    一、存量房買賣流程及合同
    二、幾種特殊類型存量房的買賣規定
    三、存量房買賣環節稅費
  複習思考題
第六章  個人住房貸款
  第一節  個人住房貸款概述
    一、貸款業務概述
    二、個人貸款業務
    三、個人徵信查詢
    四、個人住房貸款的分類
    五、個人住房貸款的特點和主要參與者
  第二節  個人住房貸款產品要素及流程
    一、商業性個人住房貸款
    二、住房公積金個人住房貸款
  第三節  個人住房貸款計算
    一、首付款和貸款額度計算
    二、還款額計算
  第四節  個人住房貸款擔保
    一、個人住房貸款擔保的主要方式
    二、抵押權擔保
    三、住房置業擔保
  複習思考題
第七章  土地和房屋登記
  第一節  不動產登記制度概述
    一、不動產登記的含義和範圍
    二、不動產登記的目的
    三、不動產登記機構
    四、不動產登記的類型
    五、不動產登記程序
  第二節  土地和房屋登記的基本要求及收費標準
    一、集體土地所有權登記
    二、國有建設用地使用權和房屋所有權登記
    三、土地和房屋抵押權登記
    四、土地和房屋的其他登記
    五、不動產登記收費
  第三節  土地和房屋登記信息獲取
    一、登記信息獲取概述
    二、查看權屬證書、登記證明
    三、查詢登記資料

    四、房地產經紀人員查詢登記信息應關注的重點
  複習思考題
法律全稱與本書中簡稱對照表
例題參考答案
後記（一）
後記（二）
後記（三）
後記（四）

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