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鄉村振興戰略下宅基地三權分置的權利體系轉型研究

  • 作者：張睿//馬慧娟//申宇|責編:徐菲
  • 出版社：法律
  • ISBN：9787519786274
  • 出版日期：2023/12/01
  • 裝幀：平裝
  • 頁數：269
人民幣：RMB 72 元      售價：元
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內容大鋼
    本書立足於我國鄉村振興戰略的總體要求，基於我國農村現實發展狀況，以兼顧效率與公平的法價值追求，構建符合我國現實需要的宅基地權利體系。從理論建構與實證分析兩個方面深入探討宅基地各權利類型的性質、內容與運行效果，分析各權利的理論基礎與規範內涵。通過宅基地制度變遷的歷史分析，探究不同主體在宅基地制度運行及變革中的地位與作用，發現並尋找不同主體的利益訴求。對試點地區典型案例進行分析歸納，總結有益經驗，以期構建高效、公平、有序的宅基地權利體系，確保土地增值收益主要分配在村集體及農民手中。
作者介紹
張睿//馬慧娟//申宇|責編:徐菲
目錄
第一章  導論
  第一節  權利問題的提出
  第二節  現代自然權利的基礎與思想
    一、權利的現代基礎
    二、古典自然法的權利理念
  第三節  對權利問題爭議的釐清
    一、對古典主觀自然權利的反思
    二、宅基地權利問題的釐清
第二章  宅基地「三權分置」的理論基礎
  第一節  土地制度形態與政治制度
    一、土地制度形態與政治制度的關係分析
    二、社會主義土地公有制的政治意蘊
  第二節  土地制度形態與經濟制度
    一、土地所有制與財產制度
    二、土地所有制與經濟分配製度
    三、土地所有制與經濟體制的關係分析
  第三節  宅基地制度形態的相關性分析
    一、宅基地制度變遷
    二、宅基地制度變遷的法理邏輯
  第四節  宅基地制度的價值
    一、宅基地的功能
    二、現行宅基地制度的價值分析
    三、重構宅基地制度的價值基礎
第三章  宅基地「三權分置」的現實考量
  第一節  宅基地制度的現實問題
    一、宅基地所有權行使存在的問題
    二、宅基地使用權運行面臨新的障礙
    三、宅基地隱形流轉亟須加強規範化管理
  第二節  宅基地制度運行問題的原因分析
    一、農村經濟結構的變化
    二、農業生產方式的變化
    三、農村社會結構的變化
    四、鄉村治理方式的變化
    五、農村家庭模式的變化
    六、文化價值觀念的變化
  第三節  基於鄉村振興戰略分析宅基地「三權分置」的必要性
    一、鄉村產業振興與宅基地制度改革
    二、鄉村人才振興與宅基地制度改革
    三、鄉村文化振興與宅基地制度改革
    四、鄉村生態振興與宅基地制度改革
    五、鄉村組織振興與宅基地制度改革
第四章  宅基地「三權分置」的地方政策梳理
  第一節  試點地區政策文本梳理
    一、湖南鳳凰縣農村宅基地「三權分置」改革
    二、河北平泉市農村宅基地「三權分置」改革
    三、重慶永川區宅基地「三權分置」改革
    四、廣西貴港市覃塘區宅基地「三權分置」改革
  第二節  基於政策分析改革面臨的問題及破解
    一、宅基地「三權分置」改革實踐面臨的問題
    二、破解宅基地「三權分置」改革試點問題的建議

第五章  宅基地「三權分置」的實證調研
  第一節  調查問卷分析報告
    一、農戶家庭情況
    二、宅基地閑置及「一戶多宅」現狀
    三、宅基地流轉情況
    四、宅基地回收情況
    五、宅基地所有權行使的民主決策情況
    六、宅基地租賃情況
    七、宅基地改革政策知悉情況
  第二節  雲南省宅基地「三權分置」試點現狀及經驗總結
    一、大理市宅基地「三權分置」改革試點現狀
    二、玉溪市江川區宅基地「三權分置」改革試點現狀
    三、昆明市宜良縣宅基地「三權分置」改革試點現狀
  第三節  宅基地「三權分置」改革試點的問題
    一、「一戶多宅」或超面積現象仍然難以有效整治
    二、宅基地審批通道停止導致宅基地管理困難
    三、閑置宅基地退出進展緩慢
    四、回收的宅基地盤活困難
第六章  「三權分置」下宅基地所有權的完善
  第一節  集體土地所有權的歷史沿革
    一、中華人民共和國成立初期的土地改革（1950—1951年）
    二、集體所有權的形成期（1952—1978年）
    三、集體所有權成熟發展期（1979—212年）
    四、集體所有權制度改革期（2013年至今）
  第二節  集體所有權的現實問題
    一、集體所有權性質的理論爭議
    二、現行法律下集體所有權的制度梳理
    三、集體所有權主體界定不明
    四、集體所有權權能虛化
    五、集體所有權實現機制缺失
  第三節  「三權分置」下完善宅基地所有權的法制回應
    一、「三權分置」下完善集體所有權的宗旨
    二、明確集體所有權的權利主體
    三、賦予集體所有權完整權能
    四、探索集體所有權的實現機制
第七章  「三權分置」下宅基地資格權的界定
  第一節  宅基地資格權的法律屬性
    一、宅基地資格權性質的理論爭鳴
    二、宅基地資格權的實踐樣態分析
    三、宅基地資格權的性質界定
  第二節  宅基地資格權的實現
    一、宅基地資格權的取捨
    二、宅基地資格權的概念
    三、宅基地資格權的內容及行使
    四、宅基地資格權的取得與喪失
  第三節  宅基地資格權的保障
    一、落實宅基地資格權的確權登記
    二、完善宅基地資格權的法律救濟途徑
第八章  「三權分置」下宅基地使用權的重構
  第一節  「三權分置」下宅基地使用權的性質及內涵

    一、宅基地使用權性質的爭議
    二、「三權分置」下宅基地使用權的性質應為用益物權
    三、「三權分置」下宅基地使用權的內涵
  第二節  適度放活宅基地使用權的理論意涵
    一、宅基地使用權流轉的理論探索
    二、適度放活宅基地使用權的理論意涵
    三、適度放活宅基地使用權的理論探索
  第三節  「三權分置」下適度放活使用權的實現路徑
    一、宅基地權利主體處分權和收益權的回歸
    二、適度放寬宅基地使用權的流轉範圍和方式
    三、探索宅基地及農民房屋的經營性功能擴展
    四、探索宅基地使用權及農民房屋抵押的實現路徑

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