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房地產企業財稅管理實務十講

  • 作者：但家平|責編:曹雪敏
  • 出版社：四川大學
  • ISBN：9787569063042
  • 出版日期：2023/09/01
  • 裝幀：平裝
  • 頁數：310
人民幣：RMB 88 元      售價：元
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內容大鋼
    房地產行業作為典型的重資金行業，在過去數十年間對我國經濟發展起到了較強的拉動作用。資金的高周轉是房地產行業典型的運行特徵，高杠桿也給房地產企業的運行增加了風險因素。經濟新常態下，我國經濟結構不斷優化升級，經濟增長逐漸從投資驅動、要素驅動向創新驅動轉變，國家也對房地產行業進行了全面的調控，這些都對房地產企業的財稅管理提出了更高的要求。
    本書結合房地產開發企業實際，從十個方面對房地產企業的財稅管理實務操作進行了專題研究。第一講和第二講闡述了房地產企業財務管理體系與財務管理戰略，第三講和第四講闡述了房地產企業如何建立完善的內部控制制度與項目開發管理的具體要求，第五講闡述了房地產全面預算管理，第六講至第十講則分別按專題分析了房地產企業稅務管理、風險管理、子公司財務管理、企業併購，以及智慧財務和財務共享等內容。筆者結合多年的工作實際歸納出了一些新時期房地產企業打造財務管理體系的相關做法，期望本書可以為房地產企業財務管理者運用現代財務管理工具，提升財務管理效能提供一些參考。
作者介紹
但家平|責編:曹雪敏
    但家平，南開大學財務管理專業畢業，高級會計師，四川省會計高端人才，長期從事房地產財稅實務管理及相關研究工作，先後在華潤置地、龍湖地產、興城人居等知名房企從事財務管理工作。
目錄
第一講  財務管理體系
  一  公司組織結構
  二  關鍵崗位職責
  三  財務管理體系
第二講  財務管理戰略
  一  企業戰略
  二  財務戰略
第三講  內部控制
  一  內部控制設計
  二  內部控制評價
  三  內部控制缺陷的認定
  四  內部控制評價報告
第四講  項目開發管理
  一  工程項目管理
  二  項目融資管理
  三  企業債券存續期管理
  四  債權債務管理
  五  項目成本管理
  六  銷售按揭管理
  七  銷售現場財務管理
  八  銷售價格調整管理
第五講  全面預算管理
  一  預算管理一般要求
  二  預算管理流程
第六講  稅務管理
  一  企業登記設立環節
  二  取得土地使用權環節
  三  開發建設環節
  四  簽約預售環節
  五  完工交付環節
  六  土地增值稅清算環節
  七  開發完成後出租環節
  八  納稅籌劃點
第七講  風險管理
  一  主要風險分類
  二  風險識別與應對
  三  主要風險清單
第八講  子公司財務管理
  一  子公司分類管理
  二  子公司管理工具
  三  子公司管理內容
  四  參股公司管理內容
第九講  企業併購
  一  基本概念
  二  併購過程中財務相關風險識別分析
  三  併購過程中財務相關風險的管控策略
第十講  智慧貝財務和財務共享
  一  建設理念
  二  實施細節
參考文獻

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