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農村土地經營權流轉定價研究

  • 作者：林彤|責編:劉宗玉
  • 出版社：東北大學
  • ISBN：9787551734028
  • 出版日期：2023/09/01
  • 裝幀：平裝
  • 頁數：182
人民幣：RMB 60 元      售價：元
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內容大鋼
    本書的研究內容共分為8章。第1章「緒論」主要對研究的背景、目的意義和國內外研究動態進行評述。第2章「農村土地經營權流轉定價相關理論概述」主要界定了本研究中農村土地經營權流轉以及農村土地經營權流轉定價的內涵，系統闡述了地租地價理論、土地產權理論以及博弈理論、政府干預理論等對農村土地經營權流轉定價的指導意義。第3章「研究區概況與數據來源」介紹了黑龍江省自然環境與社會經濟概況，並說明了研究數據與案例的來源。第4章「黑龍江省農村土地經營權流轉特徵分析」分別闡述了黑龍江省農村土地經營權流轉在流轉面積、流轉方式、流轉效果以及流轉價格方面的突出特徵，著重闡釋了農村土地經營權分散流轉與規模化流轉並存的局面及兩種流轉形式的特徵對比差異。第5章「黑龍江省農村土地經營權分散流轉定價」主要剖析了農戶間土地分散流轉定價特徵、運用計量分析方法識別土地分散流轉價格的影響因素、依據土地分散流轉討價還價的價格形成機制原理，並給出黑龍江省農村土地經營權分散流轉的定價模型與方法。第6章「黑龍江省農村土地經營權規模化流轉定價」探究了農村土地經營權由分散流轉向規模化流轉轉型中各參與主體的流轉策略演化與社會衝突演化邏輯，基於土地規模化流轉定價特徵和價格影響因素，提出基於區間價格模型的土地規模化流轉定價方法。第7章「黑龍江省農村土地經營權流轉差異化定價策略」通過論證政府干預在農村土地經營權流轉定價中的合理性與必要性，結合土地分散流轉與規模化流轉的差異，從定價依據、定價主體、定價方法三方面確定了政府引導的農村土地經營權分散流轉定價和政府主導的農村土地經營權規模化流轉定價策略，並提出保障差異化定價策略有效運行的相關措施。第8章是結論與討論。
作者介紹
林彤|責編:劉宗玉
目錄
第1章  緒論
  1.1  研究背景
    1.1.1  國情背景
    1.1.2  區域背景
  1.2  研究目的與意義
    1.2.1  研究目的
    1.2.2  研究意義
  1.3  國內外研究動態及評述
    1.3.1  國內研究動態
    1.3.2  國外研究動態
    1.3.3  國內外研究動態評述
  1.4  主要研究方法
    1.4.1  問卷調查與訪談相結合
    1.4.2  定量分析法
  1.5  研究思路與技術路線
    1.5.1  研究思路
    1.5.2  技術路線
  1.6  創新點
    1.6.1  構建考慮交易雙方議價能力的土地分散流轉定價方法
    1.6.2  改進土地規模化流轉中僅以流轉單方經營收益為依據的定價方法
    1.6.3  提出適用於土地分散流轉和規模化流轉的差異化定價策略
第2章  農村土地經營權流轉定價理論概述
  2.1  核心概念的界定
    2.1.1  農村土地經營權流轉
    2.1.2  農村土地經營權流轉定價
  2.2  理論基礎
    2.2.1  地租地價理論
    2.2.2  土地產權理論
    2.2.3  博弈理論
    2.2.4  政府干預理論
第3章  研究區概況與數據來源
  3.1  研究區概況
    3.1.1  自然環境情況
    3.1.2  社會經濟情況
  3.2  數據來源
    3.2.1  農業部信息中心網路監測數據
    3.2.2  黑龍江省農村固定觀察點數據
    3.2.3  統計年鑒數據
    3.2.4  社會調查數據
第4章  黑龍江省農村土地經營權流轉特徵分析
  4.1  黑龍江省農村土地經營權流轉面積大且增速快
    4.1.1  農村土地經營權流轉面積居於全國前列
    4.1.2  農村土地經營權流轉面積增速超過全國平均水平
    4.1.3  政府在推動農村土地經營權流轉中發揮重要作用
  4.2  轉包是最主要的流轉方式且範圍不斷擴大
    4.2.1  轉包是黑龍江省最主要的流轉方式
    4.2.2  參與轉包的農戶數量增多
    4.2.3  轉包耕地總面積增長較快
    4.2.4  戶均轉包耕地面積波動性增長
  4.3  農村土地經營權流轉降低黑龍江省耕地細碎化程度

    4.3.1  耕地細碎化程度整體得到改善
    4.3.2  農村土地流轉對降低耕地細碎化程度作用明顯
  4.4  黑龍江省農村土地經營權流轉價格特點
    4.4.1  與全國相比農村土地經營權流轉價格偏低
    4.4.2  農村土地經營權流轉價格總體上漲
    4.4.3  農村土地經營權流轉價格具有明顯的區域性
    4.4.4  農村土地經營權流轉價格離散程度降低
    4.4.5  農村土地經營權流轉定價體系尚不健全
  4.5  農村土地分散流轉與規模化流轉兩種形式並存
    4.5.1  兩種形式流轉土地面積差異
    4.5.2  兩種流轉形式的發生機理差異
    4.5.3  兩種流轉形式的經營耕地方式差異
    4.5.4  兩種形式的流轉期限差異
    4.5.5  兩種流轉形式的定價差異
  4.6  本章小結
第5章  黑龍江省農村土地經營權分散流轉定價
  5.1  農村土地經營權分散流轉定價特徵分析
    5.1.1  農村土地經營權分散流轉定價對象特徵
    5.1.2  農村土地經營權分散流轉定價主體功能特徵
    5.1.3  農村土地經營權分散流轉定價過程特徵
  5.2  農村土地經營權分散流轉價格影響因素分析
    5.2.1  農村土地經營權分散流轉價格影響因素的理論分析
    5.2.2  農村土地分散流轉價格影響因素的計量分析模型構建
    5.2.3  農村土地經營權分散流轉價格影響因素的計量結果分析
  5.3  農村土地經營權分散流轉定價方法
    5.3.1  農村土地經營權分散流轉價格形成機理
    5.3.2  農村土地經營權分散流轉定價的博弈模型構建
    5.3.3  農村土地經營權分散流轉定價的博弈模型求解
    5.3.4  農村土地經營權分散流轉定價模型的實證檢驗
  5.4  本章小結
第6章  黑龍江省農村土地經營權規模化流轉定價
  6.1  農村土地經營權規模化流轉的演變分析
    6.1.1  農村土地經營權規模化流轉的主體策略演變分析
    6.1.2  農村土地經營權規模化流轉的社會衝突演變分析
  6.2  農村土地經營權規模化流轉價格影響因素與定價特徵
    6.2.1  農村土地經營權規模化流轉價格影響因素
    6.2.2  農村土地經營權規模化流轉定價特徵
  6.3  農村土地經營權規模化流轉定價方法
    6.3.1  農村土地經營權規模化流轉定價模型構建的前提假設
    6.3.2  農村土地經營權規模化流轉區間價格模型構建
    6.3.3  農村土地經營權規模化流轉區間價格模型求解
    6.3.4  農村土地經營權規模化流轉定價模型的案例檢驗
  6.4  本章小結
第7章  黑龍江省農村土地經營權流轉差異化定價策略
  7.1  政府干預與農村土地流轉差異化定價
    7.1.1  政府干預農村土地經營權流轉定價的合理合法性
    7.1.2  政府干預農村土地經營權流轉定價的必要性
    7.1.3  政府干預農村土地經營權流轉定價的行為邊界
    7.1.4  各級政府在農村土地經營權流轉定價中的職能定位
  7.2  農村土地經營權流轉差異化定價策略總體思路

    7.2.1  農村土地經營權流轉差異化定價策略框架
    7.2.2  農村土地經營權流轉定價目標
    7.2.3  農村土地經營權流轉定價原則
    7.2.4  農村土地分散流轉定價與規模化流轉定價的劃分標準
  7.3  政府引導的農村土地經營權分散流轉定價
    7.3.1  農村土地經營權分散流轉定價依據
    7.3.2  農村土地經營權分散流轉定價主體
    7.3.3  農村土地經營權分散流轉定價方法
  7.4  政府主導的農村土地經營權規模化流轉定價
    7.4.1  農村土地經營權規模化流轉定價依據
    7.4.2  農村土地經營權規模化流轉定價主體
    7.4.3  農村土地經營權規模化流轉定價方法
  7.5  農村土地經營權流轉定價的保障措施
    7.5.1  優化農村土地經營權流轉政策環境
    7.5.2  完善農村土地市場服務體系
  7.6  本章小結
第8章  結論與討論
  8.1  結論
  8.2  討論
參考文獻

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