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房地產估價理論與實務(國家級一流本科課程房地產估價配套教材)

  • 作者：編者:王直民|責編:施猛//張敏
  • 出版社：清華大學
  • ISBN：9787302645627
  • 出版日期：2023/09/01
  • 裝幀：平裝
  • 頁數：378
人民幣：RMB 78 元      售價：元
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內容大鋼
    本教材以經濟學理論為基礎，以房地產估價實務為導向，以房地產估價規範為依據，以房地產估價方法為重點，系統闡述房地產估價的基礎知識、相關理論、估價方法與估價實務，有針對性地闡述房地產估價「是什麼」「為什麼」「怎麼算」「如何做」等問題。本教材主要內容包括基礎篇（第一章和第二章）、理論篇（第三章至第六章）、方法篇（第七章至第十二章）和實務篇（第十三章至第十六章）。每章均設置教學要求、關鍵概念、導入案例、正文、複習題、拓展閱讀、在線測試等模塊，正文中穿插了大量的思考與討論題、例題和後台閱讀等材料。為更好地支持課堂教學，本教材還建設了配套的網路課堂、視頻、課件、案例、題庫以及相關的法律法規、標準規範等教學資源庫。全書內容豐富、體系完整、理實融合、表現多樣、資源立體，是一部數字化背景下的新形態教材。
    本教材可以作為房地產類、工程管理類、土地資源管理類、資產評估類等本科和研究生專業的教材，也可作為房地產估價與資產評估等相關從業人員的專業參考書，以及房地產與金融投資等行業和部門了解房地產價格形成與確定的參考資料。
作者介紹
編者:王直民|責編:施猛//張敏
目錄
基礎篇
  第一章  房地產概述
    第一節  房地產的內涵
    第二節  房地產的特徵
    第三節  房地產的類型
    第四節  房地產狀況的描述
  第二章  房地產估價概述
    第一節  房地產估價的內涵
    第二節  房地產估價的要素
    第三節  房地產估價的需要
    第四節  房地產估價原則與職業道德
    第五節  房地產估價行業與估價制度
理論篇
  第三章  房地產價值與價格
    第一節  房地產價值和價格的概念
    第二節  房地產價值和價格的特徵
    第三節  房地產價值和價格的類型
  第四章  房地產價值形成理論
    第一節  勞動價值理論
    第二節  效用價值理論
    第三節  生產費用價值理論
  第五章  房地產價格形成機制
    第一節  地租決定地價機制
    第二節  供求決定價格機制
    第三節  預期影響價格機制
    第四節  特徵價格形成機制
    第五節  房地產宏觀價格形成機制
  第六章  房地產價值和價格影響因素
    第一節  影響因素概述
    第二節  房地產自身因素
    第三節  房地產外部因素
    第四節  消費者心理因素
    第五節  房地產交易因素
方法篇
  第七章  比較法及其應用
    第一節  比較法概述
    第二節  搜集交易實例
    第三節  選取可比實例
    第四節  建立比較基礎
    第五節  交易情況修正
    第六節  市場狀況調整
    第七節  房地產狀況調整
    第八節  計算比較價值
    第九節  比較法的應用與問題
  第八章  收益法及其應用
    第一節  收益法概述
    第二節  選擇收益法估價公式
    第三節  測算收益期
    第四節  測算凈收益
    第五節  測算報酬率

    第六節  收益法的應用與問題
  第九章  成本法及其應用
    第一節  成本法概述
    第二節  房地產的成本構成
    第三節  選擇成本法估價公式
    第四節  測算重新購建成本
    第五節  測算房地產折舊
    第六節  成本法的應用與問題
  第十章  假設開發法及其應用
    第一節  假設開發法概述
    第二節  選擇假設開發經營方案
    第三節  選擇假設開發法估價公式
    第四節  測算假設開發完成的房地產價值
    第五節  測算扣除項目
    第六節  假設開發法的應用與問題
  第十一章  其他估價方法
    第一節  基準地價修正法
    第二節  路線價法
    第三節  價差法
    第四節  損失資本化法
    第五節  修復成本法
    第六節  長期趨勢法
    第七節  條件價值法
    第八節  資本資產定價模型
    第九節  實物期權定價法
  第十二章  房地產批量估價
    第一節  批量估價概述
    第二節  標準價調整法
    第三節  特徵價格法
    第四節  批量估價的應用
實務篇
  第十三章  房地產估價業務
    第一節  房地產估價業務概述
    第二節  不同目的的房地產估價業務
    第三節  不同類型的房地產估價業務
    第四節  房地產估價業務創新與拓展
  第十四章  房地產估價程序
    第一節  房地產估價程序概述
    第二節  受理估價委託
    第三節  確定估價基本事項
    第四節  編製估價作業方案
    第五節  搜集估價所需資料
    第六節  實地查勘估價對象
    第七節  測算估價對象價值
    第八節  確定估價結果
    第九節  撰寫估價報告
    第十節  審核估價報告
    第十一節  交付估價報告
    第十二節  保存估價資料
  第十五章  房地產估價報告

    第一節  房地產估價報告概述
    第二節  封面
    第三節  致估價委託人函
    第四節  目錄
    第五節  註冊房地產估價師聲明
    第六節  估價假設和限制條件
    第七節  估價結果報告
    第八節  估價技術報告
    第九節  附件
    第十節  文本質量
  第十六章  房地產估價實訓
    第一節  房地產估價實訓概述
    第二節  居住房地產抵押估價實訓
    第三節  工業房地產抵押估價實訓
    第四節  商業房地產租賃估價實訓
    第五節  在建工程司法拍賣估價實訓
    第六節  國有土地上房屋徵收估價實訓
    第七節  國有土地使用權出讓估價實訓
    第八節  居住房地產損害賠償估價實訓
附錄
  附錄一  房地產估價基本術語（中英文對照）
  附錄二  房地產估價法律法規與技術標準
參考文獻

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