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物業管理制度與政策(高等學校物業管理專業系列教材)

  • 作者：編者:劉慧|責編:張晶//馮之倩
  • 出版社：中國建築工業
  • ISBN：9787112289264
  • 出版日期：2023/09/01
  • 裝幀：平裝
  • 頁數：235
人民幣：RMB 39 元      售價：元
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內容大鋼
    本書從應用型專門人才培養角度出發，基於理論與實踐有機結合的指導思想，確保教材內容既符合《高等學校物業管理本科指導性專業規範》，又與行業對專業人才職業能力要求相匹配。全書共分為4篇。第1篇物業管理制度與政策概述，介紹物業管理基本概念、物業管理法律關係和法律責任以及中國內地物業管理制度建設。第2篇《民法典》與物業管理，介紹了《民法典》中與物業管理有關的各項規定，包括業主的建築物區分所有權、物業服務合同以及物業服務企業的侵權責任。第3篇物業管理基本制度，介紹了業主大會、管理規約、物業管理招標投標、物業承接查驗和住宅專項維修資金五項基本制度，以及關於物業項目財務管理、物業的使用與維護的基本政策。第4篇房地產相關制度與政策，介紹了對物業管理和服務有直接影響的房地產相關制度，包括房地產開發管理制度與政策和房地產交易管理制度與政策。
    本書可作為高等院校物業管理、房地產開發與管理、工程管理、工程造價等專業的本專科教材或教學參考書，也可作為全國物業管理員（師）職業能力等級評價考試的自學或輔導用書。
    為了更好地支持相應課程的教學，我們向採用本書作為教材的教師提供教學課件，有需要者可與出版社聯繫，郵箱：jckj@cabp.com.cn，電話：（010）58337285，建工書院https://edu.cabplink.com（PC端）。
作者介紹
編者:劉慧|責編:張晶//馮之倩
目錄
第1篇  物業管理制度與政策概述
  1  物業管理基本概念
    1.1  物業的基本概念
    1.2  物業管理的概念
    1.3  業主和物業使用人
    1.4  物業服務人
  2  物業管理法律關係和法律責任
    2.1  法律的基本概念
    2.2  物業管理法律關係
    2.3  物業管理法律責任
    2.4  物業服務企業的義務和責任
  3  中國內地物業管理制度建設
    3.1  中國內地物業管理制度建設的沿革
    3.2  《物業管理條例》
第2篇  《民法典》與物業管理
  4  業主的建築物區分所有權
    4.1  業主的建築物區分所有權的概念
    4.2  專有部分的所有權
    4.3  共有部分的共有權
    4.4  共有部分的共同管理權
    4.5  業主的訴訟權利
  5  物業服務合同
    5.1  物業服務合同的一般規定
    5.2  前期物業服務合同
    5.3  物業服務合同的主要內容
    5.4  兩種物業服務合同的區別
  6  物業服務企業的侵權責任
    6.1  侵權行為的歸責原則
    6.2  物業服務企業的侵權行為
第3篇  物業管理基本制度
  7  業主大會制度
    7.1  業主大會制度的作用和特徵
    7.2  業主的權利與義務
    7.3  業主大會
    7.4  業主委員會
    7.5  對業主大會和業主委員會的指導與監督
    7.6  業主大會、業主委員會與居委會
  8  管理規約制度
    8.1  管理規約
    8.2  臨時管理規約
  9  物業管理招標投標制度
    9.1  前期物業管理招標投標
    9.2  物業管理招標規則
    9.3  物業管理投標規則
    9.4  開標、評標和中標規則
  10  物業承接查驗制度
    10.1  物業承接查驗概述
    10.2  物業承接查驗的主要內容
    10.3  建設單位、物業服務人的義務和責任
    10.4  物業承接查驗記錄、協議與備案

    10.5  保護業主權益的相關規定
  11  住宅專項維修資金制度
    11.1  住宅專項維修資金概述
    11.2  住宅專項維修資金的繳存
    11.3  住宅專項維修資金的管理
    11.4  住宅專項維修資金的使用
    11.5  住宅專項維修資金的監督管理
    11.6  住宅專項維修資金違法行為的法律責任
  12  物業項目財務管理
    12.1  物業服務收費的原則
    12.2  物業服務收費的標準
    12.3  物業服務收費的管理
    12.4  物業服務定價成本的構成
    12.5  物業服務定價成本的測算
  13  物業的使用與維護
    13.1  物業管理服務標準
    13.2  共用部位、公共建築、共用設施和場地的使用與維護
    13.3  裝飾裝修房屋的規範
    13.4  違規的裝飾裝修行為應承擔的法律責任
第4篇  房地產相關制度與政策
  14  房地產開發管理制度與政策
    14.1  房地產與房地產業管理制度簡介
    14.2  建設用地制度與政策
    14.3  規劃設計及工程建設管理制度與政策
    14.4  房地產開發企業的管理制度與政策
  15  房地產交易管理制度與政策
    15.1  房地產交易的基本制度與管理
    15.2  房地產權屬登記制度與政策
    15.3  房地產中介服務
參考文獻

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