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房地產經紀(第3版浙江省高職院校十四五重點教材)

作者：編者:殷世波|責編:薛飛麗//周春梅
出版社：科學
ISBN：9787030754998

出版日期：2023/07/01
裝幀：平裝
頁數：274

人民幣：RMB 66 元售價：元

內容大鋼

    本書是國家示範校高等職業教育改革成果和著名房地產經紀企業創新發展的結晶。
    本書由初識房地產經紀行業，房地產經紀專業人員和房地產經紀機構，存量房經紀業務，存量房經紀業務延伸服務與不動產稅費，新建商品房租售代理，存量房房源、客源管理及信息系統，房地產經紀服務合同與房地產經紀執業規範，房地產經紀企業管理八個項目組成。書中配有案例和實訓，便於學生學習和提高實際應用能力。
    本書注重理論與實踐相結合，突出實用性，同時全面貫徹課證融合。本書既適應高等職業教育改革、滿足教學需要，又滿足房地產經紀行業的創新發展與實際工作的需要。
    本書既可作為高等職業教育房地產及相關專業的教材，也可作為房地產經紀人員職業資格考試的參考用書，還可作為房地產經紀企業的培訓教材。

作者介紹

編者:殷世波|責編:薛飛麗//周春梅

項目一  初識房地產經紀行業
  任務一  掌握房地產經紀基礎知識
    一、經紀的內涵及相關概念解析
    二、房地產經紀的內涵與類型
    三、房地產經紀的特性
    四、房地產經紀的必要性和作用
  任務二  了解房地產經紀的產生與發展
    一、經紀的起源
    二、我國房地產經紀業的產生與發展
    三、西方國家房地產經紀業的產生與發展
  任務三  熟悉我國現行房地產經紀行業管理
    一、房地產經紀行業管理的含義和作用
    二、房地產經紀行業管理的基本原則
    三、房地產經紀行業管理的基本模式
    四、房地產經紀行業管理的基本內容
    五、我國現行房地產經紀行業行政監管
    六、我國房地產經紀行業自律管理
  任務四  實訓項目與練習
    一、初步了解房地產經紀人的一天
    二、實務操作
項目二  房地產經紀專業人員和房地產經紀機構
  任務一  成為合格的房地產經紀專業人員
    一、房地產經紀專業人員職業資格
    二、房地產經紀專業人員的權利和義務
    三、房地產經紀專業人員應具備的職業素質與職業技能
    四、房地產經紀專業人員的職業道德與職業責任
  任務二  設立房地產經紀機構
    一、房地產經紀機構概述
    二、房地產經紀機構的經營模式
    三、房地產經紀機構的組織系統
  任務三  實訓項目與練習
    一、我愛我家經營模式案例
    二、實務操作（模擬組建房地產經紀公司）
項目三  存量房經紀業務
  任務一  熟悉存量房交易
    一、存量房交易概述
    二、存量房交易流程
    三、房屋租賃業務發展及租賃托管
  任務二  熟悉存量房經紀業務
    一、存量房經紀業務分類
    二、存量房買賣、租賃經紀業務操作流程
    三、房屋租賃托管業務流程
    四、商業房地產租賃代理業務流程
  任務三  存量房經紀業務實務操作
    一、存量房買賣經紀業務操作案例
    二、存量房租賃經紀業務操作案例
    三、存量房租賃托管業務操作案例
項目四  存量房經紀業務延伸服務與不動產稅費
  任務一  熟悉存量房經紀業務延伸服務
    一、不動產登記代辦服務

    二、不動產抵押貸款代辦服務
  任務二  熟悉不動產稅費及其計算
    一、熟悉不動產交易中的稅費計算
    二、不動產交易稅費計算案例
  任務三  存量房經紀業務延伸服務與不動產稅費操作及案例
    一、存量房經紀業務延伸服務操作案例
    二、存量房經紀業務延伸服務實訓練習
    三、杭州不動產交易中的稅費操作及案例
項目五  新建商品房租售代理
  任務一  熟悉新建商品房銷售代理流程
    一、新建商品房銷售代理概述
    二、新建商品房銷售代理業務流程
  任務二  掌握住宅、寫字樓、商業地產租售代理工作
    一、住宅銷售代理
    二、寫字樓銷售代理
    三、商業地產租售代理
  任務三  新建商品房租售代理業務實務操作
    一、新建商品房銷售代理業務操作案例
    二、新建商品房租售代理業務實務操作
項目六  存量房房源、客源管理及信息系統
  任務一  掌握房源管理與客源管理
    一、房源管理
    二、客源管理
  任務二  熟悉房地產經紀信息管理
    一、房地產經紀信息概述
    二、房地產經紀信息管理概述
    三、房地產經紀信息管理系統
    四、房地產經紀業務的網路化運作
  任務三  房地產經紀信息管理系統案例
    一、易居ETC門店管理系統
    二、易居ETC門店管理系統實務操作（電腦操作）
    三、實訓項目
項目七  房地產經紀服務合同與房地產經紀執業規範
  任務一  熟悉房地產經紀服務合同
    一、房地產經紀服務合同的含義、特徵與作用
    二、房地產經紀服務合同的內容和重要事項
    三、房地產經紀服務合同的主要類型
    四、房地產經紀活動相關的其他合同
  任務二  掌握房地產經紀執業規範
    一、房地產經紀執業規範概述
    二、房地產經紀執業規範的主要內容
  任務三  房地產經紀服務合同與房地產經紀執業規範實務操作
項目八  房地產經紀企業管理
  任務一  熟悉房地產經紀企業的運營管理
    一、房地產經紀企業業務流程管理
    二、房地產經紀企業財務管理
    三、房地產經紀企業人力資源管理
    四、房地產經紀企業客戶關係管理
    五、房地產經紀企業風險管理
  任務二  熟悉房地產經紀門店管理與商品房售樓處管理

    一、房地產經紀門店管理
    二、商品房售樓處管理
  任務三  房地產經紀機構企業管理案例分析——以我愛我家為例
    一、專業分崗
    二、我愛我家門店業務操作及管理標準
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