同類熱銷排行榜

中國房地產稅改革--實證分析與實施策略

作者：張平|責編:鄔紅偉
出版社：復旦大學
ISBN：9787309164527

出版日期：2023/05/01
裝幀：平裝
頁數：295

人民幣：RMB 65 元售價：元

內容大鋼

當前，中國房地產稅改革的步伐在加快，但關於其稅制要素設計、開徵后的社會經濟效應以及在不同地區的可行性和適應性，這方面的詳實的實證分析缺乏；同時，房地產稅改革涉及面廣、難度大，一些相關的理論和政策問題亟待創新解決。
本書針對上述情況，通過對房地產稅改革進行全面的實證分析和實施策略探討，對稅制要素設計、稅基評估、法理基礎、重複徵稅、減免額度等房地產稅改革推進過程中的多個重要理論和實踐問題進行分析，並從對居民綜合影響、政府潛在財力和地方治理完善等角度，探討如何結合當地特徵進行不同的稅制要素設計，使得房地產稅改革具備可行性，且適應當地經濟社會發展，從而推動中國房地產稅改革順利進行。

作者介紹

張平|責編:鄔紅偉
張平，1984年生，南京大學理學學士（2007）、清華大學經濟學碩士（2010）、美國喬治亞大學（University of Georgia）公共管理學博士（2014），現任復旦大學國際關係與公共事務學院助理教授。主要研究領域為公共財政管理、房地產稅與地方政府治理。研究成果發表于Public Administration and Development，Public Finance and Management，Journal ofPublic Budgeting，Accounting&FinancialManagement，《經濟研究》《中國行政管理》《公共行政評論》和《公共管理學報》等SSCI英文期刊和中文權威核心期刊。主持或參與國家級、省部級課題多項。

導言
上編  實證分析
  第一章  房地產稅與房價和租金
    第一節  引言
    第二節  文獻綜述
    第三節  房地產稅與房價的理論分析
      一、開徵房地產稅對房價的短期影響
      二、房地產稅對房價的長期影響
    第四節  數據模擬分析
      一、數據模擬
      二、關於房地產稅與房價關係的進一步闡述
      三、敏感性分析
    第五節  結論與討論
      一、房地產稅對房價和租金的影響
      二、由中國開徵房地產稅所得到的啟示
  第二章  房地產稅的納稅能力
    第一節  引言
    第二節  對現有研究的分析綜述
      一、納稅能力研究的階段特徵
      二、納稅能力的測量
    第三節  納稅能力的理論模型
      一、基於投標排序模型的納稅能力
      二、納稅能力衡量方法
    第四節  數據、方法和結果
      一、納稅能力分析
      二、納稅能力指數與有效稅率差異設計
      三、三套減免方案下的納稅能力指數
      四、納稅能力的決定因素
    第五節  結論與討論
  第三章  房地產稅納稅意願
    第一節  引言
    第二節  文獻綜述
    第三節  房地產稅納稅意願分析
    第四節  理論模型
    第五節  數據、方法與結果
      一、納稅意願的測量
      二、不同家庭與地區差異
      三、納稅意願的決定因素
    第六節  稅制設計：不同減免方案下的比較分析
    第七節  結論與討論
  第四章  房地產稅的消費效應
    第一節  引言
    第二節  文獻綜述
      一、房價消費效應的理論研究
      二、房價消費效應的實證研究
      三、房價消費效應的異質性
      四、房價對儲蓄的影響
    第三節  關於房地產稅對居民消費影響的理論分析
      一、對投標排序模型的改進
      二、基於圖形的推論

    第四節  模型與結果
      一、數據
      二、效用函數
      三、回歸模型
      四、主要結果
    第五節  不同設計方案下的差異比較
    第六節  結論與討論
  第五章  房地產稅的收入再分配效應
    第一節  引言
    第二節  文獻綜述
      一、稅收的再分配效應
      二、房地產稅再分配效應及其影響因素
    第三節  再分配效應的理論測量
    第四節  數據、方法與結果
      一、稅負分佈與再分配效應
      二、不同收入分層的再分配效應
      三、「斷路器」機制與普遍減免的比較
      四、凈福利的再分配效應
    第五節  結論與討論
  第六章  房地產稅的財富再分配效應
    第一節  引言
    第二節  文獻綜述
    第三節  理論框架
    第四節  數據、方法與結果
      一、房地產稅對財富基尼係數的影響
      二、不同財富分層的稅負分佈
      三、不同財富分層的再分配效應
      四、財富不平等及再分配效應的分解
    第五節  結論與討論
  第七章  房地產稅的法理基礎：土地所有權與土地使用權辨析
    第一節  引言
    第二節  房產價值的本質
    第三節  中國的土地所有權與土地使用權
      一、「地上權說」
      二、「地上權說」與「所有權絕對論」
      三、「特殊所有權說」
    第四節  中國的土地使用權與房地產稅
      一、「特殊所有權說」之下的房地產稅
      二、「地上權說」之下的房地產稅
    第五節  土地出讓金與房地產稅
    第六節  土地使用權到期后的解決思路
    第七節  結論與討論
  第八章  房地產稅與地租和土地出讓金的關係
    第一節  引言
    第二節  地租的基本原理
      一、三種不同模式
      二、可容納不同產權狀況的一般模型
    第三節  房地產稅與地租
    第四節  房地產稅與土地出讓金
    第五節  結論與討論

下編  實施策略
  第九章  房地產稅的稅制要素設計
    第一節  引言
    第二節  稅制要素的幾個維度
      一、稅基界定
      二、稅率設計
      三、稅負減免
      四、稅收使用
    第三節  設計方案的可行性與適應性
      一、居民綜合影響
      二、政府潛在財力
      三、地方治理完善
      四、政府意願的決定因素（內部和外部）
    第四節  稅制要素設計的技術因素
      一、稅基界定：交易價與市場價
      二、政策設計的幾個細節問題
  第十章  房地產稅的漸進改革路徑
    第一節  引言
    第二節  稅制要素探討
    第三節  理論框架
    第四節  基於微觀家庭數據測算的稅制設計：低稅率高減免起步
    第五節  房地產稅的漸進改革路徑分析
    第六節  結論與政策建議
  第十一章  房地產稅在公共品價格改革中的作用機制
    第一節  引言
    第二節  公共產品的供給機制
    第三節  房地產稅改革：公共產品價格改革的楔子
      一、雙軌制：商品房與非商品房
      二、漸進式：低稅率高減免起步
      三、漸進改革中的「雙軌制」
    第四節  公共產品價格與戶籍制度改革
    第五節  結論與討論
  第十二章  房地產稅改革的治理意義
    第一節  引言
    第二節  房地產稅改革的目標、約束條件與可能的路徑
    第三節  中國房地產稅的稅制要素設計
    第四節  房地產稅在房地產市場長效機制建設中的意義
      一、促使地方政府擺脫對土地財政的依賴
      二、形成地方「房地產稅公共服務」調節機制
      三、揭示住房持有成本以抑制房地產投機
      四、建立商品房與保障房的反饋機制
    第五節  房地產稅在地方公共財政轉型中的意義
      一、以房地產稅為財產稅改革重點，完善稅制體系
      二、賦予地方政府主體稅種，改善政府間財政關係
      三、以房地產稅為抓手，形成公共服務供給的價格機制
      四、建立受益稅機制，提升地方治理績效水平
    第六節  結論與討論
      一、研究結論
      二、對一些相關問題的討論
  第十三章  全書總結：房地產稅與財政治理的八個問題

    第一節  房地產稅的稅種性質
    第二節  房地產稅改革的政策目標
    第三節  房地產稅的稅權歸屬
    第四節  房地產稅對房價和租金的影響
    第五節  房地產稅對收入和財富分佈的影響
    第六節  房地產稅對政府行為的影響
    第七節  關於房地產稅徵收的反對意見的學理分析
    第八節  房地產稅改革的實現路徑
後記

Δ訂單支付
付款方式
運費計算方式

Δ關於我們
關於美商天龍
聯絡我們

首頁│ 新手上路│ 客服中心│ 關於我們│ 聯絡我們│ Top↑│
Copyrightc 1999~2008 美商天龍國際圖書股份有限公司臺灣分公司. All rights reserved.
營業地址:臺北市中正區重慶南路一段103號1F 105號1F-2F
讀者服務部電話：02-2381-2033 02-2381-1863　時間：週一-週五 10:00-17:00
　服務信箱：bookuu@69book.com 客戶、意見信箱:cs@69book.com
ICP證：浙B2-20060032

同類熱銷排行榜

最近瀏覽的商品

中國房地產稅改革--實證分析與實施策略