內容大鋼
結合「雙碳」目標下我國的綠色建築發展規劃，本書介紹了綠色建築項目的投融資決策和評價的主要理論與方法。主要內容包括綠色建築項目的投資、融資和評價三部分，其中，綠色建築項目投資部分包括投資環境、投資機會、投資估算、投資決策方法與風險；融資部分包括綠色建築項目的融資特點、融資環境、融資模式、融資風險和融資擔保；評價部分包括財務分析、經濟分析、社會評價以及綜合評價。書中還研究了具有時代特色的綠色智慧建築，相關的研究對綠色建築的投資及發展具有重要的現實意義。
本書可作為工程管理專業、從事工程項目投融資管理的管理人員、技術人員及其他相關人員的參考資料。
目錄
第1章 綠色建築項目及其投資決策概述
1.1 綠色建築項目概述
1.1.1 綠色建築的概念和內涵
1.1.2 我國綠色建築的發展
1.1.3 綠色建築項目投融資與評價研究的意義
1.2 項目投資決策概述
1.2.1 項目及其分類
1.2.2 項目的生命周期
1.2.3 項目投資概述
1.2.4 項目投資決策概述
1.3 綠色建築項目投資環境
1.4 綠色建築項目投資機會
1.4.1 PESTEL分析
1.4.2 波特五力模型分析
1.4.3 SWOT分析
第2章 綠色建築項目投資估算
2.1 綠色建築項目投資估算概述
2.1.1 項目投資估算的概念、階段劃分和影響因素
2.1.2 綠色建築項目投資估算的原則和依據
2.1.3 綠色建築項目投資估算的編製
2.2 綠色建築項目靜態投資部分的估算方法
2.2.1 資金周轉率法
2.2.2 生產能力指數法
2.2.3 係數估演算法
2.2.4 比例估演算法
2.2.5 指標估演算法
2.3 綠色建築項目動態投資部分的估算方法
2.3.1 價差預備費
2.3.2 建設期利息
2.3.3 流動資金估算
2.4 控制與優化
2.4.1 綠色建築項目投資估算存在的問題
2.4.2 優化投資估算的建議
第3章 綠色建築項目投資決策方法與風險
3.1 綠色建築項目投資決策的方法
3.1.1 投資回收期法
3.1.2 投資收益率法
3.1.3 凈現值法
3.1.4 現值指數法
3.1.5 內含報酬率法
3.1.6 實物期權法
3.1.7 其他方法
3.2 互斥型項目的投資決策方案的比選
3.2.1 壽命相等的互斥方案比選
3.2.2 壽命不等的互斥方案比選
3.3 獨立型項目的投資決策方案的比選
3.3.1 無約束條件下獨立方案的比選
3.3.2 有約束條件下獨立方案的比選
3.4 資本約束與投資優化
3.4.1 資本約束概述
3.4.2 投資優化
3.5 綠色建築項目投資風險
3.5.1 綠色建築項目投資風險識別與估計
3.5.2 綠色建築項目投資風險應對策略
3.5.3 綠色建築項目投資風險監控
第4章 綠色建築項目融資環境與融資模式
4.1 項目融資概述
4.1.1 項目融資的內涵
4.1.2 項目融資的參與者
4.1.3 項目融資主體
4.1.4 項目融資的實施步驟
4.2 綠色建築項目融資的特點
4.3 綠色建築項目的融資環境
4.3.1 項目融資環境的含義和特點
4.3.2 綠色建築項目融資環境
4.4 綠色建築項目的資金籌措
4.4.1 項目資本金
4.4.2 綠色建築項目資本金籌措
4.5 PPP、BOT和ABS融資模式
4.5.1 PPP融資模式
4.5.2 BOT融資模式
4.5.3 ABS融資模式
4.6 其他融資模式
4.6.1 PFI融資模式
4.6.2 互聯網融資平台
4.6.3 「設施使用協議」融資模式
4.6.4 杠桿租賃模式
4.6.5 房地產投資信托基金（REITs）
4.6.6 綠色債券融資
第5章 綠色建築項目融資風險與規避
5.1 綠色建築項目融資風險
5.1.1 綠色建築項目融資風險概述
5.1.2 綠色建築項目融資風險種類
5.1.3 綠色建築項目融資風險的識別
5.1.4 綠色建築項目融資風險的評價方法
5.1.5 綠色建築項目融資中風險評價指標
5.1.6 綠色建築項目融資風險的防範方法和措施
5.2 綠色建築項目融資擔保
5.2.1 綠色建築項目融資擔保概述
5.2.2 綠色建築項目融資擔保人
5.2.3 綠色建築項目融資擔保的範圍和條件
5.2.4 綠色建築項目融資擔保的形式
第6章 綠色建築項目的財務分析、經濟分析和社會評價
6.1 綠色建築項目財務分析
6.1.1 財務分析的概念和內容
6.1.2 綠色建築項目財務盈利能力分析
6.1.3 綠色建築項目償債能力分析
6.1.4 項目財務生存能力分析
6.1.5 不確定分析
6.2 綠色建築項目經濟分析
6.2.1 經濟分析的概念及內容
6.2.2 經濟效益和經濟費用
6.2.3 經濟效益和經濟費用的估算
6.2.4 綠色建築項目經濟分析評價
6.2.5 經濟費用效果分析
6.3 綠色建築項目社會評價
6.3.1 社會評價的概念及內容
6.3.2 社會評價的過程
6.3.3 綠色建築項目社會評價的方法
6.3.4 綠色建築項目社會評價報告
第7章 綠色建築項目綜合評價
7.1 我國的綠色建築評價標準
7.2 綠色建築項目的綜合評價模型
7.2.1 基於改進AHP的模糊綜合評價法
7.2.2 實證分析
7.3 基於模糊綜合評價法的綠色智慧建築的綜合評價
7.3.1 基於改進AHP-FCE法的綠色智慧建築評價指標體系
7.3.2 實證分析
參考文獻
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