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土地承包經營權益實現機制研究

作者：房紹坤|責編:陳睿
出版社：法律
ISBN：9787519776510

出版日期：2023/04/01
裝幀：平裝
頁數：318

人民幣：RMB 80 元售價：元

內容大鋼

本書對承包地「三權分置」背景下的土地承包經營權益實現機制進行了全面深入研究，並結合現行法的規定對土地承包經營權益的實現路徑進行了全面論述，具有重要的學術價值與實踐價值。第一，本書全面分析了承包地「三權分置」的政策與法律內涵，就「三權分置」中的「落實集體所有權」「穩定農戶承包權」「放活土地經營權」進行了全面深入解讀，對於正確理解「三權分置」政策具有指導意義，第二，本書針對實踐中土地承包經營權益實現存在的主要問題，從法理上進行了分析，提出了具體的應對策略，對於解決實務難題具有借鑒意義；第三，本書針對「三權分置」的制度核心——「放活土地經營權」，從實現路徑上進行了研究，提出了具體的制度設計與實施方案，對於深入推進土地經營權流轉具有參考價值。

作者介紹

房紹坤|責編:陳睿

第一編  土地承包經營權益實現機制的理論創新
  第一章  農地「三權分置」的偉大創舉
    第一節  農地「三權分置」改革的必然性
      一、農地「兩權分離」中蘊含「三權分置」的萌芽
      二、農地「三權分置」改革是對實踐的客觀反映
      三、農地「三權分置」是適應經濟社會轉型的制度創新
    第二節  農地「三權分置」的理論淵源和演變過程
      一、黨的十八大前農地「三權分置」的理論與實踐探索
      二、黨的十八大后農地「三權分置」的演變過程
  第二章  農地「三權分置」的制度基石——「落實集體所有權」
    第一節  「落實集體所有權」的法律解讀
      一、「本集體成員集體所有」的法律內涵
      二、集體所有權通過明確和界定農民集體成員權加以實現
    第二節  從歸屬到利用：集體土地所有權的語境與意義
      一、集體土地所有權的概念語境
      二、所有權以利用為中心的正當性
      三、集體土地所有權的法律意義
    第三節  從分離到整體：集體土地所有權的權能結構
      一、所有權歸屬與支配的分離
      二、支配所有權權能的整體性
    第四節  從身份到財產：集體土地所有權的權能釋放
      一、農民集體成員權的法律性質
      二、農民集體成員權的法律效果
      三、設立物權性土地經營權的意義
  第三章  農地「三權分置」的制度前提——「穩定農戶承包權」
    第一節  「穩定農戶承包權」的法律解讀
      一、「穩定農戶承包權」與長久不變
      二、「穩定農戶承包權」的核心是將土地承包經營權落實到農戶
      三、「穩定農戶承包權」的關鍵在於制度保障
    第二節  農戶承包權的權利邊界
      一、農戶承包權性質的學說爭議
      二、農戶承包權與集體成員權的權利邊界
      三、農戶承包權與土地承包經營權的權利邊界
  第四章  農地「三權分置」的制度核心——「放活土地經營權」
    第一節  「放活土地經營權」的法律解讀
      一、「放活土地經營權」的法律意蘊
      二、「放活土地經營權」亟須法律制度創新
    第二節  土地經營權的法律屬性
      一、土地經營權法律屬性的學說分歧
      二、土地經營權定性諸學說評析
      三、《農村土地承包法》對土地經營權法律屬性的定位
      四、土地經營權的應有定性
    第三節  土地經營權的取得
      一、土地經營權的取得方式
      二、土地經營權流轉的原則
      三、土地經營權取得過程中的備案、登記與監管
第二編  土地承包經營權益實現機制的制度落實
  第五章  農戶家庭成員與進城落戶農戶的土地承包權益
    第一節  農戶家庭成員的土地承包權益
      一、承包方：承包關係中「農戶」的主體地位

      二、同居家庭：「農戶家庭」外延的應有擴展
      三、家庭成員：戶內家庭成員與戶外家庭成員
      四、承包方：戶內家庭成員的應有承包權益
      五、繼承人：承包人死亡后的承包權益繼承
    第二節  進城落戶農戶的土地承包權益
      一、進城落戶農戶之承包地處理規則的法理檢視
      二、進城落戶農戶之承包地處理規則的生成根源
      三、進城落戶農戶之承包地處理規則的實現進路
  第六章  承包地調整與收回中的土地承包權益
    第一節  承包地調整中的土地承包權益
      一、承包地調整的理論爭議和實踐困境
      二、承包地調整的基本邏輯
      三、承包地調整的規範解釋與適用
    第二節  承包地收回中的土地承包權益
      一、收回承包地的內涵、政策基調與立法現狀
      二、收回承包地的理論爭辯
      三、收回承包地制度的理念與法理基礎
  第七章  徵收關係與繼承關係中的土地承包權益
    第一節  徵收關係中的土地承包權益
      一、土地徵收標的之確立模式
      二、土地承包經營相關權利人在徵收補償中的地位
      三、土地徵收有關費用的分配主體
    第二節  繼承關係中的土地承包權益
      一、土地承包經營權繼承的運行現狀及學術爭辯
      二、土地承包經營權繼承製度的理念更新和視角轉變
      三、財產法上的土地承包經營權的可繼承性分析
      四、土地承包經營權繼承的制度重構
第三編  土地經營權益實現機制的路徑選擇
  第八章  土地經營權投資入社和入股
    第一節  土地經營權投資入社
      一、農民專業合作社的法律定位與土地經營權流轉中股權化的主要方式
      二、土地經營權入股農民專業合作社的出資規則
      三、土地經營權投資入社實踐中需特別注意的幾個問題
    第二節  土地經營權投資入股
      一、農地權利入股公司的標的選擇與土地經營權的股權對價適格性
      二、農地權利入股公司的路徑選擇
      三、土地經營權入股公司的規則限制與調適
  第九章  土地經營權的信托與抵押
    第一節  土地經營權信托
      一、土地經營權信托的可行性分析
      二、土地經營權信托的具體運作流程
    第二節  土地經營權抵押
      一、土地經營權擔保形式的界定
      二、土地經營權抵押的客體範圍
      三、土地經營權抵押關係的主體範圍
      四、土地經營權抵押設立的要件
      五、土地經營權抵押權的實現
  第十章  土地經營權流轉與發包方終止權
    第一節  土地經營權的流轉與再流轉
      一、再流轉的客體：從「土地承包經營權」到「土地經營權」

      二、土地經營權再流轉中「未經承包方書面同意」的規範效力
      三、土地經營權再流轉合同對《民法典》「合同編」的直接適用與參照適用
      四、「登記」對土地經營權之權利變動的影響
    第二節  土地經營權流轉的發包方終止權
      一、發包方終止權的賦權基礎
      二、發包方終止權的權利性質
      三、發包方終止權的行使條件
      四、發包方終止權的行使程序
      五、發包方終止權的行使後果
後記

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