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房地產政策與實務手冊

作者：編者:李正彪|責編:馬明
出版社：中國社科
ISBN：9787522704562

出版日期：2023/05/01
裝幀：平裝
頁數：175

人民幣：RMB 58 元售價：元

內容大鋼

中國的房地產業是隨著經濟體制改革的不斷深化而發展起來的，經過二十多年的改革和發展，房地產業在國民經濟中扮演著越來越重要的角色。
本書以房地產基本制度與政策為依據，針對房產類型、房產交易、房產抵押、房產投資、房產維權等方面，全面細緻地介紹在買房前或住房時可能碰到的各種情況，並提供相應建議，幫助廣大讀者順利買房、合理養房、理性投資、維護房權。讀者通過對此書的系統學習，可以了解中國目前關於房地產基本制度與政策的核心知識，同時也有助於將來有興趣考取房地產估價師、房地產經紀人的讀者打下理論基礎。

作者介紹

編者:李正彪|責編:馬明
李正彪，教授，經濟學博士。現任雲南財經大學黨委委員、副校長。曾擔任雲南師範大學經濟與管理學院院長兼會計學院院長、雲南師範大學泛亞商學院院長等職。兼任昆明市社科聯副主席，雲南省經濟學會副會長，中國工業經濟學會常務理事。長期從事人力資源管理及邊疆發展研究。主持完成國家級、省部級課題十二項；出版專著、譯著等七部，主編教材或教輔等二十二部；在《思想戰線》等刊物發表學術論文五十余篇，多篇論文被《新華文摘》、人大複印報刊資料收錄或全文轉載。

第一章  房地產業概述
  第一節  房地產業相關概念
  第二節  房地產業的作用
  第三節  房地產業的細分
第二章  建設用地制度與政策
  第一節  建設用地使用權出讓
  第二節  建設用地使用權劃撥
  第三節  閑置土地的處理
第三章  國有土地上房屋徵收
  第一節  國有土地上房屋徵收原則
  第二節  國有土地上房屋徵收原因
  第三節  國有土地上房屋徵收補償範圍
  第四節  對違規房地產估價機構和人員的處罰
第四章  房地產交易管理制度與政策
  第一節  房地產交易管理概述
  第二節  房地產轉讓管理
  第三節  商品房銷售管理
  第四節  房屋租賃管理
  第五節  房地產抵押管理
第五章  房地產測繪
  第一節  房地產測繪的概念
  第二節  房地產測繪的作用
  第三節  房地產面積測算的一般規定和方法
  第四節  土地面積測算
  第五節  房屋建築面積測算
第六章  物業管理制度與政策
  第一節  物業管理概述
  第二節  物業管理的基本制度
  第三節  物業運營維護費用
第七章  房地產稅收制度與政策
  第一節  稅收制度概述
  第二節  房產稅
  第三節  城鎮土地使用稅
  第四節  耕地佔用稅
  第五節  土地增值稅
  第六節  契稅
  第七節  相關稅收
  第八節  有關房地產稅收的優惠政策
第八章  1949年以來房地產政策調控與演變
  第一節  1949-1978年的房地產政策
  第二節  改革開放以來房地產政策調控與演變
第九章  國外房地產政策調控與演變
  第一節  美國房地產政策
  第二節  日本房地產政策
  第三節  韓國房地產政策
  第四節  法國房地產政策
  第五節  新加坡房地產政策
第十章  房地產常見術語
第十一章  購房合同基本常識與陷阱
第十二章  房地產稅費常識

第十三章  付款方式
第十四章  住房公積金貸款
第十五章  住房商業性貸款
第十六章  償還貸款
第十七章  一手房在交付使用時，業主需要注意哪些問題？
參考文獻

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