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房地產估價(第3版高職高專土建專業互聯網+創新規劃教材)

  • 作者：編者:趙小旺|責編:伍大維
  • 出版社：北京大學
  • ISBN：9787301337851
  • 出版日期：2023/03/01
  • 裝幀：平裝
  • 頁數：283
人民幣：RMB 48 元      售價：元
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內容大鋼
    本書採用案例驅動的編寫模式，注重讀者學習的自主性，強調讀者動手解決實際問題的能力，全面系統地介紹了我國當前房地產估價的相關理論與方法。
    本書共分為9章，包括從估價的角度認識房地產、房地產價格、房地產估價概論、市場比較法、收益還原法、成本法、假設開發法、地價評估、房地產估價程序，由淺入深、從外到內、層層剝離、環環緊扣地將我國當前房地產估價的相關理論與方法展現在讀者面前，充分遵循讀者的認知規律，使整本書的內容渾然一體。
    本書加入了視頻、微課等電子資源及一些房地產估價過程中的實際案例，還融入了課程思政元素，內容更加豐富直觀，既適合作為高職高專房地產經營與管理、工程管理、土地管理、工程造價等專業學生的教學用書，也適合作為參加房地產估價師執業資格考試人員的參考用書，還適合作為房地產類各相關專業技術人員的工具用書，在功能上實現了「三合一」。
作者介紹
編者:趙小旺|責編:伍大維
目錄
第1章  從估價的角度認識房地產
  1.1  房地產概述
  1.2  房地產的特性
  1.3  房地產的分類
  本章小結
  習題
第2章  房地產價格
  2.1  房地產價格概述
  2.2  房地產價格與價值的種類
  2.3  房地產的供求與價格
  2.4  房地產價格的影響因素
  本章小結
  習題
第3章  房地產估價概論
  3.1  房地產估價的定義及其必要性
  3.2  房地產估價的要素
  3.3  房地產估價的基本原則
  3.4  我國房地產估價的發展歷程、發展趨勢和道德要求
  本章小結
  習題
第4章  市場比較法
  4.1  市場比較法的基本原理
  4.2  搜集選取可比實例
  4.3  建立價格可比基礎
  4.4  可比實例係數修正
  4.5  求取比准價格的方法
  4.6  市場比較法運用舉例
  本章小結
  習題
第5章  收益還原法
  5.1  收益還原法的基本原理
  5.2  收益還原法的基本公式
  5.3  收益還原法的操作步驟
  5.4  資本化率求算的方法
  5.5  收益還原法運用舉例
  本章小結
  習題
第6章  成本法
  6.1  成本法的基本原理
  6.2  重新購建價格的求取
  6.3  建築物折舊的求取
  6.4  成本法的基本公式
  6.5  成本法運用舉例
  本章小結
  習題
第7章  假設開發法
  7.1  假設開發法的基本原理
  7.2  假設開發法的基本公式
  7.3  動態分析法和靜態分析法
  7.4  假設開發法運用舉例

  本章小結
  習題
第8章  地價評估
  8.1  路線價法
  8.2  城鎮用地基準地價與標定地價
  8.3  高層建築地價分攤
  本章小結
  習題
第9章  房地產估價程序
  9.1  房地產估價程序的含義和作用
  9.2  房地產估價程序概述
  9.3  房地產估價技術路線
  本章小結
  習題
參考文獻

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