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中國住宅房地產(宏觀政策消費擠出及財富分配)

作者：霍釗|責編:王西琨
出版社：中國經濟
ISBN：9787513670746

出版日期：2022/08/01
裝幀：平裝
頁數：182

人民幣：RMB 78 元售價：元

內容大鋼

本書系統考察了宏觀經濟變數與我國住宅房地產市場相關參數的互動關係，對總產出、收入、消費、投資、貨幣、信貸規模、CPI（消費者物價指數）、上證綜指等宏觀經濟變數與房地產價格、投資、交易量、房地產消費信貸總量的因果關係進行了梳理。在此基礎上，建立了OLG（世代交疊）一般均衡的生命周期模型，假設消費者關注消費和房地產財富，考慮房地產和一般資產投資選擇在交易成本、首付率的影響下，帶來的不同財富水平、消費水平的福利變化。
本書豐富了關於住宅房地產市場、房價、房地產投資與宏觀經濟政策這一領域的理論和實證研究，提供了一個較為符合中國現實的OLG生命周期模型的框架，用以研究政策改變對異質性家庭的不同福利影響結果，更詳細和有區分度地考察政策帶來的福利變化，尤其是對不同收入階層、年齡段的群體的影響。因此，為我國一般消費和投資、住房消費和投資的相關政策制定提供了較為詳細的參考依據。

作者介紹

霍釗|責編:王西琨
霍釗，中國政法大學商學院副教授，北京大學光華管理學院博士，講授統計學原理、多元回歸分析、法學定量分析等課程。研究方向為國民經濟學、產業經濟學，包括經濟增長、家庭金融與投資、房地產金融等。主要成果包括《中國房地產市場與宏觀經濟變數的互動關係研究》《中級微觀經濟學》《中級宏觀經濟學》等，並在《統計與決策》《統計問題》《技術經濟與管理研究》等國內外期刊會議發表多篇論文。

第一章  總論
  一、全球背景與我國現狀
  二、研究對象、技術路線與研究方法
  三、數據來源說明
  四、研究意義與結構安排
第二章  國內外文獻回顧與綜述
  一、異質性消費者與世代交疊模型
  二、兩部門生產模型
  三、財富作用
  四、房地產部門與國民經濟變數的互動機制
  五、資產定價、資產組合與風險溢價
  六、房地產市場調節政策的經濟影響
  七、現有文獻的不足與本書的創新之處
第三章  我國房地產市場與宏觀經濟變數的互動關係研究
  一、房地產投資與宏觀經濟波動
  二、我國居民的房地產財富作用再評估：基於習慣性消費的方法
  三、股票市場與房地產市場的互動關係：基於股票月流通值和房地產月銷售額的協整性估計
  四、金融信貸政策對房地產價格的影響評估
  五、房價泡沫檢測：基於Youngblood方法
  六、我國住宅房地產市場發展與我國房地產調控政策
第四章  房地產抵押貸款首付率、交易成本調整政策的經濟作用
  一、企業
  二、投資回報率
  三、消費者
  四、貼現因子計算
  五、模型均衡
  六、參數校準
  七、參數校準結果
  八、資產回報與資產定價
  九、房地產財富和金融財富分配的差異化
第五章  結論
  一、基本結論
  二、本書的不足和可進一步研究的方向
附錄
  附錄一  兩部門衝擊的參數設定
  附錄二  數值解過程
參考文獻

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