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房地產項目策劃(第3版高等學校工程管理專業系列教材)

  • 作者：編者:賈士軍|責編:水淵
  • 出版社：高等教育
  • ISBN：9787040593662
  • 出版日期：2022/09/01
  • 裝幀：平裝
  • 頁數：353
人民幣：RMB 46.2 元      售價：元
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內容大鋼
    本書是高等學校工程管理專業系列教材之一，是在第2版（普通高等教育「十一五」國家級規劃教材）的基礎上修訂而成的。
    本書介紹了開發商從獲取土地使用權開始，進行項目市場調研、購房者心理與行為分析、項目STP策劃、項目建築策劃，制定價格策略、廣告策略、渠道與銷售策略，以及物業管理前期介入的全過程籌劃工作。此次修訂新增城市更新、大數據分析、數字媒體、渠道營銷等內容。
    本書主要供高等學校工程管理、房地產開發與管理等專業本科生使用，也可作為相關專業碩土研究生參考用書，以及供房地產企業界人士自學和繼續教育使用。
作者介紹
編者:賈士軍|責編:水淵
    賈士軍，廣州大學管理學院教授，房地產估價師，土地估價師。世界華人不動產學會理事，廣東省、廣州市房地產業協會專家委員會委員。主要研究方向：房地產項目策劃、房地產批量評估、房地產市場管理與房地產經濟學。榮獲華夏建設科學技術獎一次，在Journal of Real EstateFinance and Economics和《中國軟科學》等期刊發表學術論文。
目錄
第一章  房地產項目策劃概論
  第一節  房地產項目策劃的含義與特點
  第二節  房地產項目策劃的由來與發展
  第三節  房地產項目策劃的地位與作用
  第四節  房地產項目策劃的程序與內容
  第五節  房地產項目策劃與相關技術經濟活動的銜接
  第六節  房地產項目策劃中的創新問題
  第七節  商業地產與住宅項目策劃的比較
  第八節  對房地產項目策劃的再認識
第二章  土地選擇與使用權獲取
  第一節  地段論與土地價值的影響因素
  第二節  土地選址相關理論與開發價值評價方法
  第三節  開發商獲取土地的方式與策略
  第四節  城市更新中的土地獲取
第三章  房地產項目市場調研
  第一節  市場調研概述
  第二節  市場調研內容
  第三節  市場調研方法
  第四節  深度訪談技術
  第五節  調研問卷設計
  第六節  抽樣問題與數據整理處理
  *第七節  量表測量技術
  第八節  問卷調研的局限性
  第九節  開發商與市場調研機構的合作
  *第十節  房地產項目的大數據分析
第四章  購房者心理與行為分析
  第一節  購房者心理過程分析
  第二節  購房者個性心理分析
  第三節  社會文化、家庭因素對購房的影響
  第四節  購房者行為模式分析
  第五節  幾種特定群體的心理行為分析
第五章  房地產項目STP策劃
  第一節  房地產項目市場細分
  第二節  房地產項目目標市場選擇
  第三節  房地產項目市場定位
  第四節  房地產項目概念策劃
  第五節  創新思維的方式與方法
  第六節  房地產項目的命名與註冊
第六章  房地產項目建築策劃
  第一節  建築策劃概論
  第二節  居住區總體規劃
  第三節  建築結構與住宅選型
  第四節  建築風格選擇與設計
  第五節  住宅戶型設計
  第六節  居住環境規劃設計原則與要求
  第七節  環境景觀設計
  第八節  住宅小區的科技含量和智能化應用
  第九節  規劃設計中的經濟問題
  第十節  開發商、策劃師與建築師的合作
第七章  房地產項目價格策劃

  第一節  房地產項目價格策劃概述
  第二節  房地產項目定價方法
  第三節  房地產項目基本定價策略
  第四節  房地產項目定價程序
  第五節  確定垂直價差
  第六節  制定水平價差
  第七節  價格組合與租金轉換
  第八節  運用調價策略
  第九節  價格促銷策略
第八章  房地產項目廣告策劃
  第一節  廣告策劃流程與廣告公司選擇
  第二節  廣告目標確定與廣告費用預算
  第三節  廣告媒體的選擇與運用
  第四節  廣告主題與廣告標題擬定
  第五節  廣告設計技巧
  第六節  廣告質量評價與廣告節奏把握
  第七節  廣告策劃書的編製
  第八節  廣告效果評價
第九章  房地產項目渠道與銷售策劃
  第一節  營銷渠道與銷售主題的確定
  第二節  營銷組織建立與管理
  第三節  銷售現場布置與設計
  第四節  場外拓客思路、策略與管理
  第五節  銷售節點控制
第十章  物業管理前期介入
  第一節  物業管理前期介入概述
  第二節  物業管理服務標準的確定
  第三節  設計與施工階段的物業管理介入
  第四節  物業管理隊伍的組建
  第五節  物業管理方案及制度的制定
  第六節  物業承接查驗與收樓入信
參考文獻

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