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房地產稅國際經驗指南(上稅制評估及實踐)

作者：編者:劉威//何楊|責編:高波
出版社：經濟科學
ISBN：9787521832907

出版日期：2022/09/01
裝幀：平裝
頁數：199

人民幣：RMB 68 元售價：元

內容大鋼

本書聚焦全球房地產稅實踐經驗，通過大量一手資料，梳理並總結各國房地產稅的主要模式和成功經驗。本書分為上下兩冊，上冊側重介紹房地產稅稅制、稅基評估及征管實踐的主要模式，下冊為重點國家房地產稅制介紹。
本書面向政策制定者、相關從業人員、學者，以及對此話題感興趣的大眾讀者，可作為房地產稅國際經驗的工具書。本書將房地產稅相關內容以問題形式呈現，採用「正文+專欄+國別案例」的形式，兼具專業性與可讀性，在對房地產稅的理念、脈絡、基本情況和主要做法進行總結概述的同時，以專欄和國別案例的形式解釋相關專業術語和概念、詳細闡述典型案例，以及提供相關資料的索引，滿足不同背景讀者的需要，為深入了解房地產稅提供參考。

作者介紹

編者:劉威//何楊|責編:高波

第一部分  房地產稅國際經驗概況
    1.什麼是房地產稅？
      專欄1-1  經合組織（OECD）對經常性不動產稅的定義
    2.房地產稅有哪些名稱？
      專欄1-2  物業稅和房地產稅是同一種稅嗎？
    3.房地產稅收入在各國或地區財政和稅收中的重要性如何？
    4.房地產稅有什麼功能？
      案例1-1  韓國和日本利用保有環節房地產稅來調控住房價格的失敗教訓
    5.什麼是土地增值回收？房地產稅如何實現土地增值回收？
      專欄1-3  亨利·喬治，《進步與貧困》與土地增值歸公
      專欄1-4  基於房地產稅的土地增值回收政策工具：改良費（特殊評估）與土地增額融資
    6.和其他稅種相比，房地產稅有什麼特點？
    7.房地產稅和土地出讓金重複嗎？
    8.什麼是房地產稅的傳統觀點、新觀點和使用費觀點？
      專欄1-5  房地產稅相關理論的一些經典文獻
    9.公有土地制度下，國有土地使用權能否徵收房地產稅？
      案例1-2  公有土地上開徵房地產稅的國家和地區
第二部分  房地產稅稅制的國際經驗
  一、納稅人
    10.納稅人有幾種確定方法？
    11.公有土地出租如何確定納稅人？
    12.共有產權如何確定納稅人？
    13.建築物區分所有權如何確定納稅人？
  二、課稅對象
    14.房地產稅課稅對象有哪些？
      專欄2-1  一些國家房地產稅課稅對象範圍的資料索引
    15.農業用地及其上建築是否徵收房地產稅？是否有特殊規定？
      案例2-1  美國農地「使用價值評估」與農地開發徵稅
    16.違法建築和非正式住房是否要徵收房地產稅？
      案例2-2  拉美國家通過對非正式住房徵收房地產稅的方式提升社區公共服務水平
    17.在建工程是否要徵收房地產稅？
  三、房地產稅豁免
    18.哪些房地產可以享受房地產稅豁免？
    19.免稅房地產真的免稅嗎？替代費是什麼？
      案例2-3  加拿大不列顛哥倫比亞省財產稅替代撥款
      案例2-4  英國如何逐步對皇室房地產開始課稅的？
      案例2-5  中國香港特別行政區對部分豁免房地產實施「先徵收后補助」
  ……
第三部分  房地產稅批量評估與電腦輔助批量評估系統
附錄  房地產稅國際經驗相關書籍推薦
參考文獻

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