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房地產估價基礎與實務(下編房地產估價操作實務2022全國房地產估價師職業資格考試輔導教材)

  • 作者：編者:廖俊平//唐曉蓮|責編:封毅
  • 出版社：中國城市
  • ISBN：9787507434958
  • 出版日期：2022/09/01
  • 裝幀：平裝
  • 頁數：352
人民幣：RMB 55 元      售價：元
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內容大鋼
    《房地產估價基礎與實務下編：房地產估價操作實務（2022）》一書的編寫，是根據2022年《房地產估價師職業資格全國統一考試大綱》要求，在2021年版《房地產估價案例與分析》基礎上進行了較大幅度修改，首先刪除了原書中的第四章其他房地產估價業務，新增加了第九章房地產估價報告評析、第七章第六節房地產稅收估價和第七節房地產租賃估價；其次對部分案例進行了替換，如第六章第二節的商業房地產估價案例、第七章第八節的企業各種經營活動涉及的房地產估價案例；最後，對原書部分內容的文字和案例進行了修改和完善。
    本書所有估價案例均來自估價機構完成的實際估價報告，編者基於本書篇幅所限在原估價報告基礎上進行了刪減和修改完善，希望通過本書讓讀者熟悉不同估價目的、不同類型的房地產如何估價，房地產估價報告如何撰寫、房地產估價報告常見問題等。
作者介紹
編者:廖俊平//唐曉蓮|責編:封毅
目錄
第六章  不同類型房地產估價
  第一節  居住房地產估價
    一、居住房地產及其特點
    二、影響居住房地產價格的因素
    三、居住房地產估價的常用方法
    四、居住房地產估價的技術路線及難點處理
    五、居住房地產估價案例分析
  第二節  商業房地產估價
    一、商業房地產及其特點
    二、影響商業房地產價格的因素
    三、商業房地產估價的常用方法
    四、商業房地產估價的技術路線及難點處理
    五、商業房地產估價案例分析
  第三節  商務辦公房地產估價
    一、商務辦公房地產及其特點
    二、影響商務辦公房地產價格的因素
    三、商務辦公房地產估價的常用方法
    四、商務辦公房地產估價的技術路線及難點處理
    五、商務辦公房地產估價案例分析
  第四節  旅館房地產估價
    一、旅館房地產及其特點
    二、影響旅館房地產價格的因素
    三、旅館房地產估價的常用方法
    四、旅館房地產估價的技術路線及難點處理
    五、旅館房地產估價案例分析
  第五節  餐飲房地產估價
    一、餐飲房地產及其特點
    二、影響餐飲房地產價格的因素
    三、餐飲房地產估價的常用方法
    四、餐飲房地產估價的技術路線及難點處理
    五、餐飲房地產估價案例分析
  第六節  工業房地產估價
    一、工業房地產及其特點
    二、影響工業房地產價格的因素
    三、工業房地產估價的常用方法
    四、工業房地產估價的技術路線及難點處理
    五、工業房地產估價案例分析
  第七節  特殊用途房地產估價
    一、停車庫的估價
    二、加油站的估價
    三、特殊房地產估價案例分析
  複習思考題
第七章  不同目的房地產估價
  第一節  房地產抵押估價
    一、房地產抵押估價內涵及特點
    二、房地產抵押估價的相關規定
    三、房地產抵押估價方法及技術路線
    四、房地產抵押估價案例分析
  第二節  房地產徵收估價
    一、房屋徵收估價內涵及特點

    二、房屋徵收估價的相關規定
    三、房屋徵收估價方法及技術路線
    四、房屋徵收估價案例分析
  第三節  房地產拍賣、變賣估價
    一、房地產拍賣、變賣估價內涵及特點
    二、房地產拍賣、變賣估價的相關規定
    三、房地產拍賣、變賣估價方法及技術路線
    四、房地產拍賣、變賣估價案例分析
  第四節  房地產轉讓估價
    一、房地產轉讓估價內涵及特點
    二、房地產轉讓估價的相關規定
    三、房地產轉讓估價方法及技術路線
    四、房地產轉讓估價案例分析
  第五節  房地產損害賠償估價
    一、房地產損害賠償估價內涵及特點
    二、房地產損害賠償估價的相關規定
    三、房地產損害賠償估價方法及技術路線
    四、房地產損害賠償估價案例分析
  第六節  房地產稅收估價
    一、房地產稅收估價內涵及特點
    二、房地產稅收估價的相關規定
    三、房地產稅收估價方法和技術路線
    四、房地產稅收估價案例分析
  第七節  房地產租賃估價
    一、房地產租賃估價內涵及特點
    二、房地產租賃估價的相關規定
    三、房地產租賃估價方法及技術路線
    四、房地產租賃估價案例分析
  第八節  企業各種經濟活動涉及的房地產估價
    一、企業各種經濟活動涉及的房地產估價類型
    二、企業各種經濟活動涉及的房地產估價的相關規定
    三、企業各種經濟活動涉及的房地產估價方法及技術路線
    四、企業各種經濟活動涉及的房地產估價案例分析
  複習思考題
第八章  房地產估價文書寫作
  第一節  房地產估價文書概述
    一、房地產估價文書的種類及作用
    二、房地產估價報告寫作的文字要求
  第二節  房地產估價報告寫作
    一、房地產估價報告的形式
    二、房地產估價報告的構成要素
    三、房地產估價報告寫作要求
    四、房地產估價報告的寫作
    五、房地產估價報告示例
  第三節  其他主要房地產估價文書寫作
    一、估價委託書
    二、估價委託合同
    三、估價所需資料清單
    四、估價作業方案
    五、估價對象實地查勘記錄

    六、估價報告內部審核表
    七、專業幫助情況和相關專業意見說明
  複習思考題
第九章  房地產估價報告評析
  第一節  房地產估價報告封面、目錄和致估價委託人函評析
    一、封面常見問題評析
    二、致估價委託人函常見問題評析
    三、目錄常見問題評析
  第二節  房地產估價報告估價師聲明、估價假設和限制條件評析
    一、估價師聲明常見問題評析
    二、估價假設和限制條件常見問題評析
  第三節  房地產估價結果報告評析
    一、估價目的常見問題評析
    二、估價對象常見問題評析
    三、價值時點和價值類型常見問題評析
    四、估價原則和估價依據常見問題評析
    五、估價方法和估價結果常見問題評析
    六、變現能力分析和風險提示常見問題評析
    七、其他常見問題評析
  第四節  房地產估價技術報告評析
    一、估價對象描述與分析常見問題評析
    二、市場背景描述與分析常見問題評析
    三、估價對象最高最佳利用分析常見問題評析
    四、估價方法適用性分析常見問題評析
    五、估價測算過程常見問題評析
    六、估價結果確定常見問題評析
  複習思考題
後記

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