內容大鋼
本書剖析了物業設備維護與管理課程的理論難點和實踐特徵，通過工作情境訓練培養學生的利用理論知識解決實際問題的能力，利用校企合作共建的萬科—杭職現代樓宇智能實訓室，精心打磨腳本拍攝教學視頻，以工作任務的形式調動學生的參與度。全書包括室內外給水排水系統的維護與管理、空調系統的維護與管理、供配電系統的維護與管理、消防系統的維護與管理、安防系統的維護與管理和電梯系統的維護與管理等內容。全書按照《城鎮給水排水技術規範》（GB50788—2012）、《消防給水及消火栓系統技術規範》（GB50974—2014）等相關規範、標準等文件編寫。本書可作為高等院校物業管理專業、樓宇智能化專業和其他相近專業的教材，也可以作為物業項目運營管理人員的培訓及參考用書，特別物業項目設備維護人員崗位從業者及初學者。
目錄
項目1 物業設備設施管理入門
模塊1 熟悉物業設備設施管理的基礎知識
教學任務1 了解物業設備維護與管理
教學任務2 熟悉物業設備設施管理的組織框架
教學實訓1 編寫物業設備維護與管理某一崗位的工作日誌
教學實訓2 物業設備維護與管理制度案例排演
模塊2 熟悉物業設備設施管理的日常工作
教學任務1 學習入戶維修服務規程
教學任務2 物業工程庫房物資盤點
教學任務3 突發事件或極端情況下的應急處置
項目小結
課程思政
基礎知識練習
項目2 室內外給水排水系統的維護與管理
模塊3 室內給水系統的維護與管理
教學任務1 了解室內給水系統的系統構成
教學任務2 認識室內給水系統的常見部件
教學任務3 室內給水系統的日常維護與管理
教學實訓1 配合完成生活水箱清洗工作
教學實訓2 設計水泵房的巡視檢查記錄表
教學實訓3 參觀學校水泵房
教學實訓4 變頻供水系統的監控管理
模塊4 室內排水系統的維護與管理
教學任務1 了解室內排水系統的系統構成
教學實訓1 觀看給水排水系統視頻完成學習筆記
教學實訓2 排水系統常見問題的應對處理
教學任務2 認識屋面雨水排水系統並進行維護與管理
教學實訓3 屋面雨水排水系統的巡視檢查
模塊5 室內外給水排水系統圖紙識讀
教學任務熟悉給水排水圖紙識讀的基本知識
教學實訓1 水泵房圖紙識讀
教學實訓2 室內排水系統圖紙識讀
項目小結
課程思政
基礎知識練習
項目3 住宅及商用中央空調系統的維護與管理
模塊6 認識空調系統
教學任務了解空調系統的基本構成
教學實訓家用空調的選型與維修
模塊7 空調系統的維護與管理
教學任務1 熟悉空調系統的規章制度及操作規程
教學任務2 家用中央空調系統的維護與管理
教學任務3 商用中央空調系統的維護與管理
項目小結
課程思政
基礎知識練習
項目4 供配電系統的維護與管理
模塊8 認識供配電系統
教學任務1 學習供配電系統的基本概念
教學任務2 了解供配電系統的操作規程
模塊9 做好住宅小區與電相關的其他工作
教學任務供配電能耗管理與糾紛處理
教學實訓1 居民小區省電及安全用電知識宣傳
教學實訓2 學會看電費單及處理與電費有關的糾紛
教學實訓3 對學校進行能耗考察並制訂節能降耗方案
項目小結
課程思政
基礎知識練習
項目5 消防系統的維護與管理
模塊10 認識消防系統設備
教學任務1 了解火災發生的特點及消防系統構成
教學任務2 認識室內消火栓滅火系統
教學任務3 認識自動噴水滅火系統
教學任務4 認識火災的防火排煙系統
教學任務5 認識消防系統其他設備設施
模塊11 消防系統管理與維護
教學任務熟悉消防系統管理的要點
教學實訓1 學校消控室實地考察
教學實訓2 住宅小區消防演練總結彙報
教學實訓3 消防專題會議及相關任務布置
教學實訓4 由你來做「建（構）築物消防員職業資格證書」考試的考官
教學實訓5 結合實訓設備了解濕式報警系統的工作流程
項目小結
課程思政
基礎知識練習
項目6 安防系統的維護與管理
模塊12 認識安全防範系統
教學任務了解安全防範系統的構成
教學實訓找找安全防範系統的漏洞
模塊13 安全防範系統的維護與管理
教學任務安全防範系統的維護與管理
教學實訓安防系統實訓
項目小結
課程思政
基礎知識練習
項目7 電梯系統的維護與管理
模塊14 了解電梯的結構
教學任務1 電梯的分類
教學任務2 電梯的工作原理
模塊15 電梯的外包管理
教學任務1 電梯外包合同學習
教學任務2 電梯外包的日常監督管理
教學實訓1 了解物業項目中常見的電梯安全問題
教學實訓2 電梯困人的應急處置
教�
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