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利用集體土地建設租賃住房(政策與實踐)

  • 作者：編者:關於新時期住房政策轉型研究課題組//北京大地盛業房地產土地評估有限公司|責編:鄭淮兵//王曉迪
  • 出版社：中國城市
  • ISBN：9787507434873
  • 出版日期：2022/06/01
  • 裝幀：平裝
  • 頁數：429
人民幣：RMB 99 元      售價：元
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內容大鋼
    利用集體建設用地建設租賃住房，既是構建購租並舉住房制度的一項具體政策措施，又是土地利用制度改革構建城鄉統一建設用地市場的一項政策創新，對於促進新時期住房政策轉型具有重要探索意義，值得深入考察和研究。2020年底上述試點告一段落，課題組即在全面收集18個城市試點方案的基礎上，對2017年以來利用集體建設用地建設租賃住房的實踐情況進行了系統的梳理，實地調研了北京、上海、廣州、佛山、青島等5個試點城市，專門與自然資源部、住房城鄉建設部有關人員交換了意見，並從政策評估的角度對該項政策的實施、以及實踐中遇到的問題進行討論，就繼續推進利用集體建設用地建設租賃住房提出對策建議，形成了《集體建設用地建設租賃住房政策實施評估與展望》專題報告。
    本書是「關於新時期住房政策轉型研究」課題的衍生成果。
作者介紹
編者:關於新時期住房政策轉型研究課題組//北京大地盛業房地產土地評估有限公司|責編:鄭淮兵//王曉迪
目錄
前言  尋寰中【國務院派駐國有重點大型企業監事會原主席】
研究報告
  利用集體建設用地建設租賃住房政策實施評估與改進【關於新時期住房政策轉型研究課題組】
政策篇
  國家層面
  專發文件
    國土資源部、住房城鄉建設部關於印發《利用集體建設用地建設租賃住房試點方案》的通知
    國土資源部辦公廳、住房城鄉建設部辦公廳關於瀋陽等11個城市利用集體建設用地建設租賃住房試點實施方案意見的函
    自然資源部辦公廳、住房和城鄉建設部辦公廳關於福州等5個城市利用集體建設用地建設租賃住房試點實施方案意見的函
    國土資源部辦公廳關於北京市利用集體土地建設租賃住房試點意見的函
  附錄：政策解讀
    《利用集體建設用地建設租賃住房試點方案》解讀
    利用集體建設用地建設租賃住房試點方案說明
  相關法律法規文件中有關集體土地建設租賃住房內容摘錄《中華人民共和國土地管理法（2019年修訂版）》
    中共中央關於制定國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二○三五年遠景目標的建議
    中華人民共和國國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和2035年遠景目標綱要
    國土資源部關於加強保障性安居工程用地管理有關問題的通知
    國土資源部關於做好2012年房地產用地管理和調控重點工作的通知
    住房城鄉建設部、國土資源部關於加強近期住房及用地供應管理和調控有關工作的通知
    住房城鄉建設部、國家發展改革委、公安部、財政部、國土資源部、人民銀行、稅務總局、工商總局、證監會關於在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知
    中國證監會、住房城鄉建設部關於推進住房租賃資產證券化相關工作的通知
  地方層面
  北京
    北京市國土資源局、北京市發展和改革委員會、北京市規劃委員會、北京市住房和城鄉建設委員會、北京市農村工作委
    員會、北京市財政局、北京市地方稅務局關於印發北京市利用農村集體土地建設租賃住房試點實施意見的通知
    北京市規劃和國土資源管理委員會關於印發《關於統籌利用集體建設用地政策的有關意見》的通知
    北京市人民政府關於下達2017年利用集體土地建設租賃住房供地任務的通知
    北京市規劃和國土資源管理委員會、北京市住房和城鄉建設委員會關於進一步加強利用集體土地建設租賃住房工作的有關意見
    北京市住房和城鄉建設委關於加強北京市集體土地租賃住房試點項目建設管理的暫行意見
    北京市住房和城鄉建設委員會、北京市發展和改革委員會、北京市規劃和自然資源委員會印發（《關於進一步優化政策性住房項目建設審批制度的意見》的通知
    北京市規劃和自然資源委員會、北京市住房和城鄉建設委員會關於我市利用集體土地建設租賃住房相關政策的補充意見
    北京市住房和城鄉建設委員會、北京市財政局關於印發（《北京市發展住房租賃市場專項資金管理暫行辦法》的通知
    北京市住房和城鄉建設委員會、北京市發展和改革委員會、北京市規劃和自然資源委員會關於進一步加強全市集體土地租賃住房規劃建設管理的意見
  上海
    關於單位租賃房建設和使用管理的試行意見
    上海市人民政府關於批轉市住房保障房屋管理局等六部門制訂的《本市發展公共租賃住房的實施意見》的通知
    上海市人民政府辦公廳印發《關於加快培育和發展本市住房租賃市場的實施意見》的通知
    上海市規劃和國土資源管理局關於印發《關於加快培育和發展本市住房租賃市場的規劃土地管理細則（試行）》的通知
    上海市松江區人民政府《集體經營性建設用地入市「1+5」配套文件》的通知
    上海市人民政府關於印發《本市全面推進土地資源高質量利用的若干意見》的通知
    市住房城鄉建設管理委、市房屋管理局、市財政局關於印發（《上海市中央財政支持住房租賃市場發展試點資金使用管理辦法》的通知
    上海市住房和城鄉建設管理委員會關於印發《上海市租賃住房規劃建設導則》的通知
    上海市人民政府印發《關於
  杭州
    杭州市利用集體建設用地建設租賃住房試點實施方案
    杭州市人民政府辦公廳關於印發《杭州市加快培育和發展住房租賃市場試點工作方案》的通知
    杭州市住房保障和房產管理局、杭州市財政局關於印發《杭州市促進住房租賃市場發展專項扶持資金管理辦法》的通知
  合肥
    合肥市利用集體建設用地建設租賃住房試點實施方案
    合肥市人民政府辦公廳關於加快推進合肥市住房租賃試點工作的通知
  廈門
    廈門市利用集體建設用地建設租賃住房試點實施方案
    廈門市國土資源與房產管理局等10個部門關於印發《關於加強培育和發展住房租賃市場的若干意見》的通知
  鄭州
    鄭州市利用集體建設用地建設租賃住房試點方案
  武漢
    武漢市利用集體建設用地建設租賃住房試點實施方案
    武漢市培育和發展住房租賃試點工作領導小組關於印發《武漢市培育和發展住房租賃市場試點工作扶持政策（試行）》的通知
  廣州
    廣州市利用集體建設用地建設租賃住房試點實施方案
    廣州市住房和城鄉建設局、廣州市財政局關於印發（《廣州市發展住房租賃市場獎補實施辦法》的通知
    廣東省自然資源廳關於印發《廣東省集體建設用地定級與基準地價評估成果編製指引（試行）》的通知
  佛山
    佛山市人民政府辦公室關於印發（《佛山市利用集體建設用地建設租賃住房管理辦法（試行）》的通知
    佛山市南海區人民政府關於印發《佛山市南海區利用農村集體建設用地建設租賃住房管理試行辦法》的通知
  肇慶
    肇慶市人民政府關於印發（《肇慶市住房租賃試點工作實施方案》的通知
    肇慶市自然資源局關於印發《肇慶市利用集體建設用地建設租賃住房試行辦法》的通知
  成都
    成都市利用集體建設用地建設租賃住房試點實施方案
  福州
    福州市利用集體建設用地建設租賃住房試點實施方案
  南昌
    南昌市利用集體建設用地建設租賃住房試點實施方案
  青島
    青島市利用集體建設用地建設租賃住房試點實施方案
    青島市人民政府辦公廳關於加快培育和發展住房租賃市場的實施意見
    青島市住房和城鄉建設局關於印發《青島市城鎮租賃住房發展規劃（2020-2022年）》的通知
  海口
    海口市利用集體建設用地建設租賃住房實施方案
  貴陽
    貴陽市利用集體建設用地建設租賃住房試點實施方案
    貴陽市人民政府辦公廳關於貴陽市實施「安居工程」行動計劃的指導意見
實踐篇
  北京、上海試點概況
    集體土地建設租賃住房的規劃建設與管理——北京的實踐與挑戰
    上海試點利用集體建設用地建設租賃住房的政策與實踐調研
  典型試點案例
    北京首創新城鎮公司在京開發項目
    北京萬科泊寓院兒
    廣州萬科泊寓科學城
    佛山建鑫家園
    濟南建融家園——華陽新區

    武漢蔡甸瑪瑙村
    海口海商花苑C區項目
    合肥繽紛公寓
研究篇
    利用集體建設用地建設租賃住房試點改革的歷史回顧、現狀梳理與對策建議
    （《利用集體建設用地建設租賃住房試點方案》解讀
    利用集體建設用地建設租賃住房相關問題研究——以全國13個試點城市為例
    北京集體土地租賃住房的實踐及規劃優化建議
    REITs在利用集體土地建設租賃住房中的應用探索——以首創平谷項目為例
    萬科泊寓成壽寺社區租賃居住問卷調查分析

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