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新時代中國城鎮保障性住房制度研究/新時代高質量發展叢書

  • 作者：鄭雲峰|責編:李紅賢//杜羽茜
  • 出版社：經濟管理
  • ISBN：9787509684405
  • 出版日期：2022/06/01
  • 裝幀：平裝
  • 頁數：201
人民幣：RMB 68 元      售價：元
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內容大鋼
    住房問題關係民生福祉，事關人民群眾的切身利益，是全社會廣泛關注的重大民生問題。1998年「房改」以來，我國住房事業發展取得巨大成就，城鎮居民基本告別了住房短缺時代，居住條件獲得了根本性改善。與此同時，房價上漲較快、城鎮中低收入群體住房困難、保障性住房供給不足等問題突出，嚴重影響人民的幸福感。因此，保障性住房問題看似是老問題，但是在新時代卻有新內容。
    本書以馬克思主義相關經濟理論為指導，考察了我國城鎮保障性住房制度歷史演進與現行制度安排，總結了我國保障性住房制度建設取得的成績與存在的不足。對發達國家（地區）保障性住房制度進行分析比較，歸納值得我國借鑒的經驗與教訓。結合新時代我國經濟社會發展的新形勢，提出我國城鎮保障性住房制度建設的總體構想與目標模式，並從立法體系建設、融資制度、供地制度、管理制度、新市民（外來務工人員）住房保障問題等角度提出相關的對策建議。
作者介紹
鄭雲峰|責編:李紅賢//杜羽茜
    鄭雲峰，經濟學博士，福州職業技術學院文化創意學院副教授。福州職業技術學院第三屆學術委員會委員、福建省高職院校文創產業虛擬現實與可視化應用技術協同創新中心成員、福州職業技術學院文創產業協同育人與創新發展服務中心主任、福州市會展項目評審專家、福建省省級科技特派員（2019年）。     主要研究方向為土地經濟問題、產業經濟學、高等職業教育。參與全國教育科學「十三五」規劃課題1項，主持會展策劃與管理專業國家級高職教學資源庫「企業案例子庫」項目建設，主持福建省省級職業教育精品在線課程2門，主持省級科研課題1項、市廳級科研課題2項、校級科研課題2項；發表論文20余篇。獲得2020年「網龍杯」福建省職業院校教師教學能力比賽一等獎1項、2020年福建省職業教育教學成果獎特等獎1項（參與）、2021年福建省職業優秀論文（高等職業教育組）二等獎1項。
目錄
第一章  緒論
  第一節  選題背景
    一、住房問題成為全社會關注的焦點問題之一
    二、政府加大保障性住房建設的支持力度
    三、新型城鎮化對保障性住房建設提出新的要求
    四、政府財政負擔增加對保障性住房建設的可持續性提出挑戰
  第二節  選題意義
    一、理論意義
    二、現實意義
  第三節  文獻研究綜述
    一、國外學術界對保障性住房的研究
    二、國內學術界對保障性住房制度的研究
    三、簡要評述
  第四節  研究內容和研究方法
    一、總體研究思路
    二、研究內容與框架
    三、研究方法
  第五節  本書的創新之處與有待進一步研究的問題
    一、本書的創新之處
    二、有待進一步研究的問題
第二章  城鎮保障性住房制度的相關概念界定與理論基礎
  第一節  城鎮保障性住房制度的相關概念界定
    一、住房的屬性及特徵
    二、城市保障性住房問題的提出
    三、城鎮保障性住房制度的內涵
    四、城鎮保障性住房制度的主要模式與選擇依據
  第二節  保障性住房制度的相關理論基礎
    一、馬克思與恩格斯的住房思想
    二、新時代我國關於住房問題的重要論述
    三、西方經濟學關於住房保障制度的理論基礎
第三章  中國城鎮保障性住房制度歷史演進與現行制度安排
  第一節  中國城鎮保障性住房制度歷史演進
    一、保障性住房制度初步探索階段（1978~1987年）
    二、保障性住房制度發端階段（1987?1991年）
    三、保障性住房制度初步形成階段（1992?1997年）
    四、保障性住房制度確立與完善階段（1998年至今）
  第二節  中國城鎮保障性住房制度現行構成
    一、廉租住房制度
    二、公共租賃住房制度
    三、經濟適用住房制度
    四、限價房制度
    五、共有產權住房制度
    六、保障性租賃住房制度
  第三節  中國城鎮保障性住房制度實施概況
    一、中國城鎮保障性住房制度實施總體情況
    二、部分類型保障性住房制度的實施情況
  第四節  地方城鎮保障性住房制度創新實踐
    一、淮安模式：共有產權住房保障模式
    二、重慶模式：公租房建設的典型案例
    三、上海模式：廉租房實物配租模式

第四章  中國城鎮保障性住房制度評價與績效考察
  第一節  中國城鎮保障性住房制度評價與績效考察的意義與思路
    一、城鎮保障性住房制度評價與績效考察的意義
    二、城鎮保障性住房制度評價的思路
  第二節  中國城鎮保障性住房制度評價與績效考察：定量研究視角
    一、城鎮保障性住房制度評價指標體系的構建
    二、城鎮保障性住房制度評價方法的選擇
    三、中國城鎮保障性住房制度二級模糊綜合評價模型構建及測算
  第三節  中國城鎮保障性住房制度評價與績效分析：定性研究視角
    一、中國城鎮保障性住房制度實施取得的成效
    二、中國城鎮保障性住房制度實施存在的問題
第五章  發達國家（地區）保障性住房制度考察與經驗借鑒
  第一節  發達國家（地區）保障性住房制度
    一、美國保障性住房制度
    二、德國保障性住房制度
    三、英國保障性住房制度
    四、新加坡保障性住房制度
    五、日本保障性住房制度
  第二節  發達國家（地區）保障性住房制度的總結與啟示
    一、發達國家（地區）保障性住房制度的模式總結
    二、發達國家（地區）保障性住房制度的基本經驗
    三、發達國家（地區）保障性住房制度的主要啟示
第六章  中國城鎮保障性住房制度改革總體構想與目標模式
  第一節  中國城鎮保障性住房面臨的新形勢與新要求
    一、新型城鎮化快速發展，需要從質和量兩個方面完善住房保障制度
    二、流動人口的規模與構成發生變化，要更加重視流動人口的住房保障問題
    三、住房的價格與存量發生變化，對住房保障需求與保障方式產生影響
    四、政府財政負擔與收入來源發生變化，亟待增強保障性住房建設可持續性
  第二節  中國城鎮保障性住房制度改革的影響因素
    一、政治因素
    二、經濟因素
    三、社會因素
  第三節  中國城鎮保障性住房制度改革的目標
    一、實現「住有所居」
    二、促進房地產行業健康發展
    三、維護社會和諧與穩定
  第四節  中國城鎮保障性住房制度改革的原則
    一、以政府為主導，強化政府在保障性住房建設領域的職責
    二、堅持以人為本的原則，增強保障性住房的適用性
    三、堅持公平的原則，嚴厲打擊各種騙保行為
    四、堅持創新的原則，充分發揮市場機制的作用
    五、堅持可持續性原則，實現保障性住房政策的連續性
  第五節  中國城鎮保障性住房制度改革的目標模式
    一、成立專職機構負責城鎮居民住房保障工作
    二、保障對象多層次性
    三、保障性住房體系的多層次性
    四、提供適度住房保障
第七章  完善中國城鎮保障性住房制度的對策建議
  第一節  加快城鎮保障性住房制度的立法體系建設
    一、加快城鎮保障性住房制度的立法體系建設的意義

    二、我國城鎮保障性住房制度立法的現狀
    三、我國城鎮保障性住房制度立法的基本原則
    四、我國城鎮保障性住房制度立法的內容
  第二節  建立財政資金與多元化融資制度
    一、我國保障性住房建設資金需求估算
    二、我國保障性住房建設資金現有來源渠道及不足
    三、建立財政資金與多元化融資渠道
  第三節  優化城鎮保障性住房建設供地制度
    一、我國城鎮保障性住房建設現行供地制度及缺陷
    二、完善城鎮保障性住房建設的供地制度
  第四節  完善城鎮保障性住房各項管理制度
    一、嚴格城鎮保障性住房准入制度
    二、實行公平的輪候排隊制度
    三、完善城鎮保障性住房退出制度
    四、健全城鎮保障性住房分配監督機制
  第五節  將新市民（外來務工人員）納入城鎮保障性住房制度保障範圍
    一、現有城鎮保障性住房體系的保障對象
    二、將新市民（外來務工人員）納入城鎮保障性住房體系
第八章  結論與展望
  第一節  研究總結
  第二節  研究展望
參考文獻
後記

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