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資產評估學(第2版高等院校會計類創新系列規劃教材)

  • 作者：編者:于翠芳|責編:王彥剛//王琳
  • 出版社：科學
  • ISBN：9787030566164
  • 出版日期：2018/11/01
  • 裝幀：平裝
  • 頁數：303
人民幣：RMB 56 元      售價：元
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內容大鋼
    本書結合《中華人民共和國資產評估法》和2017年10月1日實施的《資產評估基本準則》，根據資產評估課程的特點，全面系統地闡述了資產評估的基本理論和方法及具體的操作實務。全書共11章，包括總論、資產評估的基本方法、資產評估程序、機器設備評估、房地產評估、無形資產評估、長期投資評估、流動資產評估、企業價值評估、資產評估報告和我國資產評估行業發展狀況及其管理等內容。為使讀者更好地掌握知識要點，每章由知識目標、能力目標、關鍵術語、導入案例、正文、本章小結、複習題和推薦閱讀構成，形成了較為科學的知識體系。
    本書既可作為普通高等院校會計類專業的教材，也可供從事資產評估理論研究、管理和實務工作的人員學習參考。
作者介紹
編者:于翠芳|責編:王彥剛//王琳
目錄
第1章  總論
  1.1  資產評估概述
    1.1.1  資產相關知識
    1.1.2  資產評估的概念
    1.1.3  資產評估的種類
    1.1.4  資產評估的特點
    1.1.5  資產評估的作用
    1.1.6  資產評估與會計和審計的關係
  1.2  資產評估的理論基礎
    1.2.1  勞動價值論
    1.2.2  效用價值論
    1.2.3  新古典經濟學的價值論
  1.3  資產評估的目的和價值類型
    1.3.1  資產評估的目的
    1.3.2  資產評估的價值類型
  1.4  資產評估的假設
    1.4.1  交易假設
    1.4.2  公開市場假設
    1.4.3  持續使用假設
    1.4.4  清算（清償）假設
  1.5  資產評估的原則
    1.5.1  資產評估的工作原則
    1.5.2  資產評估的經濟技術原則
  本章小結
  複習題
  推薦閱讀
第2章  資產評估的基本方法
  2.1  市場法
    2.1.1  市場法的基本概念
    2.1.2  市場法的基本前提
    2.1.3  決定現行市價的基本因素
    2.1.4  市場法的評估程序
    2.1.5  市場法的具體評估方法
  2.2  成本法
    2.2.1  成本法的基本概念
    2.2.2  成本法的基本前提
    2.2.3  成本法的基本要素
    2.2.4  成本法的估算
  2.3  收益法
    2.3.1  收益法的基本概念
    2.3.2  收益法的基本前提
    2.3.3  收益法的評估程序
    2.3.4  收益法的基本參數
    2.3.5  收益法的具體評估方法
  2.4  資產評估方法的比較與選擇
    2.4.1  資產評估方法的比較
    2.4.2  資產評估方法的選擇
  本章小結
  複習題
  推薦閱讀

第3章  資產評估程序
  3.1  資產評估程序概述
    3.1.1  資產評估程序的概念
    3.1.2  資產評估程序的重要意義
  3.2  資產評估的具體程序和基本要求
    3.2.1  資產評估的具體程序
    3.2.2  執行資產評估程序的基本要求
  3.3  資產評估中信息收集與分析方法
    3.3.1  執行資產評估業務過程中需要收集的信息
    3.3.2  執行資產評估業務過程中信息的來源
    3.3.3  資產評估過程中信息的初步處理
    3.3.4  評估過程中常用的邏輯分析方法
  本章小結
  複習題
  推薦閱讀
第4章  機器設備評估
  4.1  機器設備評估概述
    4.1.1  機器設備的定義及特點
    4.1.2  機器設備的分類
    4.1.3  機器設備的技術經濟特點及其對評估的影響
    4.1.4  機器設備評估程序
  4.2  機器設備評估的成本法
    4.2.1  重置成本的測算
    4.2.2  實體性貶值
    4.2.3  功能性貶值
    4.2.4  經濟性貶值
  4.3  機器設備評估的市場法
    4.3.1  運用市場法評估機器設備的基本步驟
    4.3.2  運用市場法評估機器設備的具體方法
  4.4  機器設備評估的收益法
    4.4.1  機器設備評估收益法概述
    4.4.2  運用收益法評估機器設備的具體方法
  4.5  機器設備評估案例——盛達汽輪機廠有限責任公司出售設備項目評估
技術說明
  本章小結
  複習題
  推薦閱讀
第5章  房地產評估
  5.1  房地產評估概述
    5.1.1  房地產的概念與特徵
    5.1.2  房地產評估的概念
    5.1.3  房地產評估的原則
  5.2  房地產價格
    5.2.1  房地產價格的特性
    5.2.2  房地產價格的種類
    5.2.3  房地產價格的影響因素
  5.3  房地產評估的收益法
    5.3.1  收益法的相關知識
    5.3.2  實務中的計算公式
    5.3.3  凈收益

    5.3.4  折現率及資本化率
    5.3.5  收益期限
    5.3.6  應用舉例
  5.4  房地產評估的市場法
    5.4.1  市場法的含義
    5.4.2  市場法的適用範圍
    5.4.3  市場法的計算公式
    5.4.4  市場法的操作步驟
    5.4.5  應用舉例
  5.5  房地產評估的成本法
    5.5.1  成本法概述
    5.5.2  土地價格評估的成本法
    5.5.3  新建房地產評估的成本法操作步驟
    5.5.4  舊建築物評估的成本法操作步驟
    5.5.5  應用舉例
  5.6  房地產評估的假設開發法
    5.6.1  假設開發法的原理及適用範圍
    5.6.2  假設開發法的計算公式
    5.6.3  假設開發法的操作步驟
    5.6.4  應用舉例
  5.7  房地產評估的路線價估價法
    5.7.1  路線價估價法的基本原理
    5.7.2  路線價估價法的適用範圍
    5.7.3  路線價估價法的程序
    5.7.4  深度百分率表
    5.7.5  路線價估價法的計算公式
    5.7.6  應用舉例
  5.8  在建工程評估
    5.8.1  在建工程的含義及特點
    5.8.2  在建工程評估的操作步驟
    5.8.3  在建工程評估的方法
  5.9  房地產評估案例——北方豪華商場二層7號門市抵押價值評估
  本章小結
  複習題
  推薦閱讀
第6章  無形資產評估
  6.1  無形資產概述
    6.1.1  無形資產的概念與特徵
    6.1.2  無形資產的範圍及分類
    6.1.3  無形資產評估的特點
    6.1.4  影響無形資產評估價值的因素
    6.1.5  無形資產評估的程序
  6.2  無形資產評估的收益法
    6.2.1  收益法評估無形資產價值的過程分析
    6.2.2  收益法評估中收益的預測
    6.2.3  收益期限的預測
    6.2.4  折現率的預測
  6.3  無形資產評估的成本法
    6.3.1  無形資產成本特性
    6.3.2  成本法評估思路

  6.4  無形資產評估的市場法
    6.4.1  運用市場法評估無形資產的概述
    6.4.2  運用市場法評估無形資產價值中應注意的問題
  6.5  技術型無形資產的評估
    6.5.1  專利權的評估
    6.5.2  專有技術的評估
  6.6  非技術型無形資產的評估
    6.6.1  商標權評估
    6.6.2  商譽的評估
  6.7  無形資產評估案例——「E牌」商標所有權評估
  本章小結
  複習題
  推薦閱讀
第7章  長期投資評估
  7.1  長期投資評估概述
    7.1.1  長期投資的概念
    7.1.2  長期投資的分類
    7.1.3  長期投資評估的特點
    7.1.4  長期投資評估的程序
  7.2  長期債權投資評估
    7.2.1  長期債權投資的概念
    7.2.2  長期債權投資的評估
  7.3  長期股權投資評估
    7.3.1  股票的概念
    7.3.2  股票投資的評估
    7.3.3  直接投資的評估
  7.4  其他長期投資評估
    7.4.1  其他長期投資的內容
    7.4.2  其他長期投資的評估
  7.5  長期投資評估實例——南京港龍潭集裝箱有限公司部分股權項目評估
  本章小結
  複習題
  推薦閱讀
第8章  流動資產評估
  8.1  流動資產概述
    8.1.1  流動資產的內容及其分類
    8.1.2  流動資產的特點
    8.1.3  流動資產評估的特點
    8.1.4  流動資產評估中應注意的問題
    8.1.5  流動資產評估的程序
  8.2  實物類流動資產評估
    8.2.1  材料的評估
    8.2.2  低值易耗品和包裝物的評估
    8.2.3  在產品的評估
    8.2.4  產成品和庫存商品的評估
  8.3  貨幣類流動資產及債權類流動資產評估
    8.3.1  貨幣類流動資產評估
    8.3.2  債權類流動資產評估
  8.4  流動資產評估案例——××木材有限責任公司確定資產市值項目
  本章小結

  複習題
  推薦閱讀
第9章  企業價值評估
  9.1  企業價值評估概述
    9.1.1  企業及企業價值
    9.1.2  企業價值評估的概念及特點
    9.1.3  企業價值評估的範圍
  9.2  收益法及其在企業價值評估中的應用
    9.2.1  收益法評估企業價值的基本要點
    9.2.2  收益法評估企業價值的計算方法
    9.2.3  採用收益法進行評估時企業收益的確定
    9.2.4  採用收益法進行評估時折現率的確定
    9.2.5  運用收益法評估企業價值的案例
  9.3  市場法在企業價值評估中的應用
    9.3.1  市場法概述
    9.3.2  運用市場法進行企業價值評估的步驟
    9.3.3  市場法評估企業價值的具體方法
  9.4  資產基礎法在企業價值評估中的應用
    9.4.1  資產基礎法評估企業價值的思路
    9.4.2  資產基礎法評估企業價值的程序
  本章小結
  複習題
  推薦閱讀
第10章  資產評估報告
  10.1  資產評估報告概述
    10.1.1  資產評估報告的概念
    10.1.2  資產評估報告的作用
    10.1.3  資產評估報告的種類
    10.1.4  資產評估報告的基本要素
  10.2  資產評估報告的基本內容
    10.2.1  資產評估報告標題及文號、目錄、聲明和摘要
    10.2.2  資產評估報告正文
    10.2.3  資產評估報告附件
    10.2.4  評估明細表
    10.2.5  評估說明
  10.3  資產評估報告的編製及要求
    10.3.1  資產評估報告的編製步驟
    10.3.2  資產評估報告編製的技能要求
    10.3.3  企業國有資產評估報告實例
  10.4  資產評估報告的使用
    10.4.1  委託方對資產評估報告的使用
    10.4.2  資產評估管理機構對資產評估報告的使用
    10.4.3  其他有關部門對資產評估報告的使用
  本章小結
  複習題
  推薦閱讀
第11章  我國資產評估行業發展狀況及其管理
  11.1  我國資產評估行業發展概況
  11.2  我國資產評估準則體系
    11.2.1  中國資產評估準則體系建立的指導思想

    11.2.2  中國資產評估準則體系的構成及發展
  11.3  資產評估專業人員職業道德
    11.3.1  遵紀守法的要求
    11.3.2  恪守獨立、客觀、公正的要求
    11.3.3  在承接業務、評定價值、評估結論披露等具體執業過程中的要求
    11.3.4  專業勝任能力的要求
    11.3.5  與委託人和相關當事人關係的要求
    11.3.6  與其他資產評估專業人員關係的要求
  本章小結
  複習題
  推薦閱讀
參考文獻
附錄  貨幣時間價值計算係數表

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