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房地產經紀操作實務(第4版2022-2023年版全國房地產經紀人協理職業資格考試用書)

  • 作者：編者:王霞|責編:向建國//封毅//周方圓
  • 出版社：中國建築工業
  • ISBN：9787112270927
  • 出版日期：2022/02/01
  • 裝幀：平裝
  • 頁數：215
人民幣：RMB 37 元      售價：元
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內容大鋼
    本書是全國房地產經紀人協理職業資格考試用書的《房地產經紀操作實務》分冊，依據2022年考試大綱編寫。共分為八章，第一章為房地產經紀業務類型及流程，第二章為房地產交易信息搜集、管理與利用，第三章為房地產經紀服務合同簽訂，第四章為房屋實地查看，第五章為房地產交易合同代擬，第六章為房地產交易資金結算，第七章為房屋交驗與經紀延伸服務，第八章為房地產經紀服務禮儀。
    本書可供房地產經紀人員複習應考以及日常工作指導之用。
作者介紹
編者:王霞|責編:向建國//封毅//周方圓
目錄
第一章  房地產經紀業務類型及流程
  第一節  房地產經紀業務類型及服務內容
    一、房地產經紀業務分類
    二、我國現行房地產經紀業務類型
    三、房地產經紀服務的內容
  第二節  存量房買賣居間（中介）業務流程
    一、接受委託階段
    二、調查推廣階段
    三、匹配帶看階段
    四、洽談簽約階段
    五、結算交驗階段
  第三節  存量房租賃居間（中介）業務流程
    一、接受委託階段
    二、調查推廣階段
    三、匹配帶看階段
    四、洽談簽約階段
    五、結算交驗階段
  第四節  新建商品房銷售代理業務流程
    一、接受委託階段
    二、銷售籌備階段
    三、現場銷售階段
    四、協助簽約階段
    五、結算傭金階段
  複習思考題
第二章  房地產交易信息搜集、管理與利用
  第一節  房源信息的搜集、管理與利用
    一、房源與房源信息
    二、房源信息搜集的渠道和方法
    三、房源信息管理
    四、房源信息發布
  第二節  客源信息的搜集、管理與利用
    一、客源與客源信息
    二、客源信息搜集
    三、客源信息管理
    四、房源客源信息匹配
  第三節  房地產價格信息的搜集、管理與利用
    一、房地產價格信息的含義
    二、房地產價格信息搜集
    三、房地產價格信息管理
    四、房地產價格信息利用
  複習思考題
第三章  房地產經紀服務合同簽訂
  第一節  房地產經紀服務合同概述
    一、房地產經紀服務合同的含義和作用
    二、房地產經紀服務合同的分類
    三、房地產經紀服務合同的選用
    四、房地產經紀服務合同的主要內容
  第二節  房地產經紀服務合同的簽訂流程
    一、書面告知委託人有關事項
    二、查看委託人的有關證明

    三、洽談有關事項
    四、簽署房地產經紀服務合同
  第三節  簽訂房地產經紀服務合同中的注意事項
    一、房地產經紀服務合同的填寫要求
    二、簽訂房地產經紀服務合同中的常見錯誤
    三、房地產經紀服務合同的風險防範措施
  複習思考題
第四章  房屋實地查看
  第一節  房屋實地查看概述
    一、房屋實地查看的含義和作用
    二、房屋實地查看的主要內容
  第二節  房屋查看的操作要點
    一、房屋查看前的準備工作
    二、房屋查看的注意事項
  第三節  編製房屋狀況說明書
    一、編製房屋狀況說明書的作用
    二、房屋狀況說明書推薦文本
    三、編製房屋狀況說明書的注意事項
  第四節  帶領客戶實地看房
    一、帶領客戶實地看房前的準備
    二、帶領客戶實地看房過程中的要求
    三、帶領客戶實地看房的注意事項
    四、VR帶客看房
  複習思考題
第五章  房地產交易合同代擬
  第一節  代擬存量房買賣合同
    一、合同簽訂前的準備工作
    二、存量房買賣合同的擬定
    三、存量房買賣合同簽訂中的風險防範
    四、合同的核對與保管
  第二節  代擬新建商品房買賣合同
    一、合同簽訂前的準備工作
    二、簽訂新建商品房買賣合同
    三、新建商品房買賣合同簽訂中的風險防範
  第三節  代擬房屋租賃合同
    一、合同簽訂前的準備工作
    二、房屋租賃合同的擬定
    三、房屋租賃合同簽訂中的風險防範
    四、合同的核對與保管
  第四節  房地產交易合同登記備案
    一、存量房買賣合同備案
    二、新建商品房買賣合同登記備案
    三、房屋租賃合同登記備案
  複習思考題
第六章  房地產交易資金結算
  第一節  房地產交易資金的類型
    一、交易價款
    二、定金
    三、押金
    四、其他錢款

  第二節  房地產交易資金支付與交割方式
    一、房地產交易資金支付方式
    二、房地產交易資金交割方式
  第三節  存量房交易資金交割的操作流程
    一、買賣雙方自行交割房地產交易資金的流程
    二、通過第三方專用賬戶划轉交易資金的一般流程
    三、通過第三方專用賬戶划轉交易資金的注意事項
  複習思考題
第七章  房屋交驗與經紀延伸服務
  第一節  房屋交驗
    一、前期準備
    二、檢查資料
    三、實地查驗
    四、辦理交接手續
  第二節  房地產經紀業務檔案管理
    一、房地產經紀業務記錄的主要內容
    二、房地產經紀業務檔案管理的要求
    三、房地產經紀業務檔案管理的步驟
  第三節  個人住房貸款代辦
    一、個人住房貸款流程
    二、個人住房貸款代辦委託
    三、個人住房貸款代辦服務的內容
    四、個人住房貸款代辦服務中業務文書的使用
  第四節  不動產登記代辦
    一、不動產登記代辦流程
    二、不動產登記代辦中的資料核驗
    三、不動產登記代辦收費
  複習思考題
第八章  房地產經紀服務禮儀
  第一節  房地產經紀服務禮儀的含義和作用
    一、房地產經紀服務禮儀的含義
    二、房地產經紀服務禮儀的作用
  第二節  房地產經紀人員的職業形象禮儀
    一、儀容禮儀
    二、儀錶禮儀
    三、儀態禮儀
    四、表情禮儀
  第三節  房地產經紀人員的崗位禮儀
    一、日常禮儀
    二、接待禮儀
    三、帶看禮儀
    四、送別客戶禮儀
  第四節  房地產經紀人員的溝通禮儀
    一、傾聽禮儀
    二、面談禮儀
    三、電話禮儀
  複習思考題
附錄一  房地產經紀執業規則（2013版）
附錄二  房地產經紀業務相關文書（範本）
    一、鑰匙保管書

    二、授權委託書
    三、定金收據
附錄三  房地產經紀服務合同推薦文本（2017版）
    一、房屋出售經紀服務合同
    二、房屋購買經紀服務合同
    三、房屋出租經紀服務合同
    四、房屋承租經紀服務合同
後記（一）
後記（二）
後記（三）

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