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城市中心區低效工業用地退出機制研究

  • 作者：饒映雪|責編:宮京蕾
  • 出版社：中國社科
  • ISBN：9787520382212
  • 出版日期：2021/09/01
  • 裝幀：平裝
  • 頁數：239
人民幣：RMB 98 元      售價：元
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內容大鋼
    本書專註于探討城市低效工業用地退出過程，在評價城市工業用地利用效率的基礎上，系統梳理了低效工業用地退出的實踐模式、現實障礙和政策演變過程，甄別退出過程中的利益主體和博弈關係，測度了低效工業用地的退出效果，提出優化政策建議。本書可供土地管理、城市管理等領域的工作人員參考，也可作為高等學校相關專業的學習參考書。
作者介紹
饒映雪|責編:宮京蕾
    饒映雪，管理學博士，中南民族大學公共管理學院講師，畢業於華中科技大學公共管理學院土地資源管理專業。主要從事政府土地管理相關領域的研究工作，在《管理世界》《中國人口資源與環境》《中國土地科學》《城市問題》《中國房地產》等發表學術論文12篇，主持完成湖北省省社科項目1項，湖北省教育廳人文社科項目1項，曾參與國家社會科學基金、教育部人文社會科學研究項目、國土資源部軟科學項目等多項研究課題。
目錄
第一章  緒論
  第一節  研究背景和研究意義
    一  研究背景
    二  研究意義
  第二節  國內外研究現狀與進展
    一  國外相關研究
    二  國內相關研究
    三  國內外研究小結
  第三節  研究內容和研究方法
    一  研究內容
    二  研究方法
第二章  概念界定與理論基礎
  第一節  相關概念界定
    一  城市中心區
    二  工業用地
    三  低效工業用地
    四  低效工業用地退出
  第二節  理論基礎
    一  區位理論
    二  博弈理論
    三  行為經濟學理論
    四  可持續發展理論
  第三節  本章小結
第三章  城市中心區工業用地利用的效率評價
  第一節  宏觀層面城市工業用地效率的區域差異
    一  研究思路
    二  研究方法與數據來源
    三  結果分析
    四  結論與啟示
  第二節  微觀層面城市工業用地效率的宗地評價
    一  評價指標體系的建立
    二  評價過程與方法
    三  實證分析
  第三節  本章小結
第四章  城市中心區低效工業用地退出的模式對比
  第一節  城市中心區低效工業用地退出的模式
    一  城市中心區低效工業用地退出模式的演化類型
    二  城市中心區低效工業用地退出模式的治理結構
  第二節  中外城市低效工業用地退出模式的比較
    一  國外城市低效工業用地退出的實踐模式
    二  國內城市低效工業用地退出的實踐模式
  第三節  我國城市中心區低效工業用地退出的特徵
    一  工業用地退出驅動因素多元化，但動力不足
    二  政府主導，市場力量逐漸增強
    三  退出後用于公益性項目建設占比小
    四  模式選取趨於多元，與經濟發展狀況、產業結構、城市功能密切相關
  第四節  我國城市中心區低效工業用地退出的障礙
    一  經濟障礙
    二  法律障礙
    三  技術障礙

    四  制度障礙
  第五節  本章小結
第五章  城市中心區低效工業用地退出的政策演進
  第一節  政策文本選擇與工具分類
    一  政策文本選擇
    二  政策工具分類
  第二節  低效工業用地退出政策的演變過程
    一  政策頒布部門分析
    二  政策性質統計分析
    三  政策發布年度分析
  第三節  低效工業用地退出政策工具量化分析
    一  分析單元定義
    二  政策文本編碼
    三  頻數統計分析
  第四節  本章小結
第六章  城市中心區低效工業用地退出的主體博弈
  第一節  利益主體的類別
    一  中央政府
    二  地方政府
    三  原用地企業
    四  新用地企業
    五  民眾
  第二節  利益主體的成本-收益分析
    一  成本分析
    二  收益分析
  第三節  中央政府與地方政府的博弈
    一  利益背景分析
    二  博弈模型構建
    三  博弈模型分析
  第四節  地方政府與原用地企業的博弈
    一  博弈關係分析
    二  博弈模型構建
    三  武漢?口古田工業區用地退出案例分析
    四  南京電爐廠的低效工業用地退出案例分析
  第五節  地方政府、原用地企業及新用地企業的三方博弈
    一  利益背景分析
    二  博弈關係分析
    三  博弈模型構建
  第六節  本章小結
第七章  城市中心區低效工業用地退出的效果測度
  第一節  城市中心區工業用地的時空格局
    一  數據獲取與研究方法
    二  城市中心區工業用地總體格局分析
    三  城市中心區工業用地時空演變的整體特徵
    四  城市中心區工業用地時空演變的行業特徵
  第二節  城市中心區低效工業用地退出的路徑
    一  研究方法
    二  城市中心區低效工業用地退出的影響要素
    三  城市中心區低效工業用地退出的路徑分析
  第三節  城市中心區低效工業用地退出的成效

    一  指標體系構建
    二  數據來源和研究方法
    三  結果分析
  第四節  本章小結
第八章  城市中心區低效工業用地退出的機制構建
  第一節  重塑城市低效工業用地退出的價值目標
    一  城市低效工業用地退出的價值重構決定更新實踐成敗
    二  城市低效工業用地退出價值重構兼顧全局效益與動態效益
    三  城市低效工業用地退出價值重構中經濟效益是基礎
    四  城市低效工業用地退出價值重構中社會福利是本體
    五  城市低效工業用地退出價值重構中景觀和環境效益是延伸
  第二節  構建城市低效工業用地退出的決策管理機制
    一  管理原理
    二  總體思路
    三  驅動子系統
    四  關鍵節點
  第三節  完善城市低效工業用地退出的保障措施
    一  「道」「術」結合的更新管理體系設計
    二  差異化的退出模式設計
    三  完善的政策工具儲備
    四  「以人為本」的全過程保障政策建設
  第四節  優化城市低效工業用地退出機制的政策設計
    一  系統構建政策支撐框架體系
    二  統籌產業調整和用地規劃
    三  規範實施土地監管
    四  形成多方聯動機制
  第五節  保障城市低效工業用地退出的執行政策建議
    一  成立為工業用地退出服務的部門，形成統籌實施體制
    二  鼓勵與規範相結合
    三  建立政策評估機制
    四  合理運用利益還原模式
    五  公眾參與規劃細則編製
    六  保護工業遺產與創意產業
    七  尊重生態文明
參考文獻
附錄1  政策文本匯總表
附錄2  政策編碼匯總表

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