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資產評估學(微課版第2版高等院校會計學新形態系列教材)

  • 作者：編者:宋清//金桂榮|責編:劉向榮
  • 出版社：人民郵電
  • ISBN：9787115566874
  • 出版日期：2021/09/01
  • 裝幀：平裝
  • 頁數：226
人民幣：RMB 49.8 元      售價：元
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內容大鋼
    本書依據新頒布的《資產評估法》和新修訂的資產評估準則以及國內外的研究新成果編寫而成。全書共分為10章，第1章?第2章全面系統地介紹了資產評估的基本概念、基本原理和基本方法。第3章?第8章介紹了資產評估基本原理與方法在具體資產評估對象中的運用，包括了機器設備評估、房地產評估、流動資產評估、金融資產評估、無形資產評估和企業價值評估等內容，第9章?第10章介紹了資產評估報告和行業管理。同時，書中給出了大量的例題和評估實例，以便讀者正確理解和掌握相關內容。每章後面都附有思考題及練習題，書末附有3套階段測試題，以方便讀者檢測學習效果。
    本書宜作為普通高等院校經濟管理類專業教材，尤其適合資產評估、會計學、財務管理和財政金融等專業的本科生學習使用；也可供從事資產評估相關實務工作的人員參考。
作者介紹
編者:宋清//金桂榮|責編:劉向榮
目錄
第1章  資產評估概述
  1.1  資產評估的產生與發展
    1.1.1  資產評估的發展階段
    1.1.2  發達國家資產評估的現狀
    1.1.3  我國資產評估行業的發展概況
  1.2  資產評估及評估對象
    1.2.1  資產評估及其基本要素
    1.2.2  資產評估的特點與基本作用
    1.2.3  資產評估的對象
  1.3  資產評估的目的與價值類型
    1.3.1  資產評估的目的
    1.3.2  資產評估的價值類型
  1.4  資產評估的假設與原則
    1.4.1  資產評估的假設
    1.4.2  資產評估的原則
  1.5  資產評估程序
    1.5.1  資產評估程序概述
    1.5.2  資產評估具體程序
  思考題
  練習題
第2章  資產評估的基本方法
  2.1  成本法
    2.1.1  成本法及其前提條件
    2.1.2  成本法中基本要素的估算
  2.2  收益法
    2.2.1  收益法及其前提條件
    2.2.2  收益法的基本參數
    2.2.3  收益法的基本計算公式
  2.3  市場法
    2.3.1  市場法及其前提條件
    2.3.2  市場法的基本程序
    2.3.3  市場法的具體評估方法
  2.4  資產評估方法的比較和選擇
    2.4.1  資產評估方法之間的關係
    2.4.2  資產評估方法的選擇
  思考題
  練習題
第3章  機器設備評估
  3.1  機器設備評估概述
    3.1.1  機器設備的含義與特點
    3.1.2  機器設備的分類
    3.1.3  機器設備評估及其特點
    3.1.4  機器設備評估的基本程序
  3.2  機器設備評估的成本法
    3.2.1  機器設備重置成本的測算
    3.2.2  機器設備實體性貶值的估算
    3.2.3  機器設備功能性貶值的估算
    3.2.4  機器設備經濟性貶值的估算
  3.3  機器設備評估的市場法
    3.3.1  市場法評估機器設備的基本前提

    3.3.2  市場法評估機器設備的基本步驟
    3.3.3  市場法評估機器設備的具體方法
  3.4  機器設備評估的收益法
    3.4.1  收益法評估機器設備的適用範圍
    3.4.2  收益法評估機器設備的步驟
  思考題
  練習題
第4章  房地產評估
  4.1  房地產評估概述
    4.1.1  房地產及其特性
    4.1.2  房地產評估的原則
    4.1.3  房地產評估的程序
  4.2  房地產價格及其影響因素
    4.2.1  房地產價格的種類
    4.2.2  房地產價格的特徵
    4.2.3  房地產價格的影響因素
  4.3  房地產評估的收益法
    4.3.1  收益法的基本思路與適用範圍
    4.3.2  收益法中各參數的估算
    4.3.3  運用收益法的具體計算公式
    4.3.4  收益法應用舉例
  4.4  房地產評估的市場法
    4.4.1  市場法的基本思路與適用範圍
    4.4.2  市場法的計算公式
    4.4.3  市場法的操作步驟
    4.4.4  綜合應用舉例
  4.5  房地產評估的成本法
    4.5.1  成本法的基本思路與適用範圍
    4.5.2  房地分估模式下的土地使用權評估
    4.5.3  房地分估模式下的房屋建築物評估
    4.5.4  房地合估模式下的成本法
    4.5.5  成本法應用舉例
  4.6  房地產評估的剩餘法
    4.6.1  剩餘法的基本思路與適用範圍
    4.6.2  剩餘法的基本計算公式
    4.6.3  剩餘法的操作步驟
    4.6.4  剩餘法應用舉例
  4.7  房地產評估的基準地價修正法
    4.7.1  基準地價的含義、特點及作用
    4.7.2  基準地價修正法的基本思路與適用範圍
    4.7.3  基準地價修正法評估的程序
  思考題
  練習題
第5章  流動資產評估
  5.1  流動資產評估概述
    5.1.1  流動資產及其特點
    5.1.2  流動資產評估的特點
    5.1.3  流動資產評估的程序
    5.1.4  流動資產評估的基本方法
  5.2  實物類流動資產評估

    5.2.1  材料評估
    5.2.2  在產品的評估
    5.2.3  產成品及庫存商品評估
  5.3  非實物類流動資產評估
    5.3.1  應收及預付賬款評估
    5.3.2  應收票據的評估
    5.3.3  待攤費用和預付費用的評估
    5.3.4  貨幣資金的評估
  思考題
  練習題
第6章  金融資產評估
  6.1  金融資產評估概述
    6.1.1  金融資產的概念
    6.1.2  金融資產的特性
    6.1.3  金融資產評估的特點
    6.1.4  金融資產評估程序
  6.2  債券評估
    6.2.1  債券的概念與特點
    6.2.2  債券的評估
  6.3  股票評估
    6.3.1  股票的概念與特點
    6.3.2  股票的計價標準
    6.3.3  股票價值評估
  思考題
  練習題
第7章  無形資產評估
  7.1  無形資產評估概述
    7.1.1  無形資產及其分類
    7.1.2  無形資產評估應考慮的因素
    7.1.3  無形資產評估的程序
  7.2  無形資產的評估方法
    7.2.1  無形資產評估的收益法
    7.2.2  無形資產評估的成本法
    7.2.3  無形資產評估的市場法
  7.3  專利權與非專利技術評估
    7.3.1  專利權評估
    7.3.2  非專利技術評估
  7.4  商標權評估
    7.4.1  商標及其分類
    7.4.2  商標權及其特徵
    7.4.3  商標權評估的目的與方法
    7.4.4  收益法在商標權評估中的運用
  7.5  商譽評估
    7.5.1  商譽及其特點
    7.5.2  商譽評估的方法
    7.5.3  商譽評估應注意的問題
  思考題
  練習題
第8章  企業價值評估
  8.1  企業價值評估概述

    8.1.1  企業與企業價值
    8.1.2  企業價值評估及其特點
    8.1.3  企業價值評估的目的
    8.1.4  企業價值評估的對象和範圍
  8.2  企業價值評估的收益法
    8.2.1  收益法的計算公式及其說明
    8.2.2  企業收益及其預測
    8.2.3  折現率和資本化率及其估測
    8.2.4  收益額與折現率口徑一致的問題
    8.2.5  收益法評估企業價值的應用舉例
  8.3  企業價值評估的市場法和資產基礎法
    8.3.1  企業價值評估的市場法
    8.3.2  企業價值評估的成資產基礎法
  思考題
  練習題
第9章  資產評估報告與檔案
  9.1  資產評估報告概述
    9.1.1  資產評估報告及其規範
    9.1.2  資產評估報告的作用
    9.1.3  資產評估報告的類型
    9.1.4  資產評估報告的基本要求
  9.2  資產評估報告的內容與編製
    9.2.1  資產評估報告的基本內容
    9.2.2  評估明細表的基本內容
    9.2.3  評估說明的基本內容
    9.2.4  資產評估報告的編製要求
  9.3  資產評估檔案
    9.3.1  資產評估檔案的概念與內容
    9.3.2  資產評估檔案的歸集和管理
  思考題
  練習題
第10章  資產評估行業管理
  10.1  我國資產評估法律制度體系
    10.1.1  資產評估法概述
    10.1.2  資產評估法律制度體系
  10.2  我國資產評估準則體系
    10.2.1  我國資產評估準則的發展
    10.2.2  我國資產評估準則的制定機制
    10.2.3  我國資產評估準則體系的結構與特點
    10.2.4  我國現已發布實施的資產評估準則
    10.2.5  我國資產評估基本準則的主要內容
  10.3  國外資產評估準則
    10.3.1  國外資產評估準則概述
    10.3.2  國際評估準則
  思考題
  練習題
附錄A  階段測試
  階段測試題1（第1章?第3章）
  階段測試題2（第4章?第6章）
  階段測試題3（第7章?第10章）

附錄B  複利係數公式和複利係數表
  附表一  複利終值係數表
  附表二  複利現值係數表
  附表三  年金終值係數表
  附表四  年金現值係數表
參考文獻

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