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REITs--中國道路

作者：韓志峰//張崢|責編:曹春
出版社：人民
ISBN：9787010235196

出版日期：2021/06/01
裝幀：平裝
頁數：583

人民幣：RMB 138 元售價：元

內容大鋼

    本書正文共六篇19章，包括概述篇、政策篇、行業篇、實務篇、投資篇、案例篇，另附國際經驗，體系完整，內容豐富。
    本書聚焦中國基礎設施REITs的制度設計和市場實踐兩個重要主題，著重介紹了市場建設歷程、制度架構設計、申報發行要點、實務操作方法、投資價值分析、首批項目特點、國際市場經驗等內容。
    本書既有宏觀視角的高屋建瓴，又有微觀層面的條分縷析；既有嚴肅認真的專業論述，又有淺顯易懂的解釋說明。本書作者陣容強大，緊貼時代，內容鮮活。

作者介紹

韓志峰//張崢|責編:曹春

序一  中國基礎設施REITs：1096天的綻放
序二  堅持問題導向發展REITs市場
概述篇
第一章  REITs起源和發展
  第一節  REITs是什麼
  第二節  全球REITs市場
  第三節  全球基礎設施REITs
第二章  中國REITs的誕生
  第一節  政策探索
  第二節  理論先行
  第三節  市場實踐
  第四節  破土而出
第三章  中國基礎設施REITs前瞻
  第一節  創新意義重大
  第二節  市場前景廣闊
  第三節  堅持行穩致遠

政策篇
第四章  基礎設施REITs試點政策
  第一節  試點通知的核心要義
  第二節  試點項目的申報推薦
  第三節  基礎設施基金指引
  第四節  交易所的審核規則
第五章  投資管理政策
  第一節  投融資管理體制
  第二節  投資管理合規性
  第三節  政府和社會資本合作
第六章  金融、國資、稅收政策
  第一節  金融監管
  第二節  國資轉讓
  第三節  稅收繳納

行業篇
第七章  交通、物流及產業園
  第一節  高速公路
  第二節  鐵路
  第三節  軌道交通
  第四節  倉儲物流
  第五節  產業園區
第八章  能源與新基建
  第一節  清潔能源
  第二節  輸配電設施
  第三節  油氣存儲和輸送管道
  第四節  數據中心
  第五節  通信基礎設施
第九章  市政與社會服務設施
  第一節  市政供氣供熱
  第二節  水務行業
  第三節  垃圾焚燒發電
  第四節  文化與旅遊

  第五節  醫療養老
  第六節  租賃住房

實務篇
第十章  REITs基礎資產選擇
  第一節  基礎資產的合法合規性
  第二節  基礎資產的運營狀況
  第三節  管理人的運管能力
第十一章  REITs產品方案
  第一節  基本法律結構
  第二節  產品方案設計
  第三節  會計處理
  第四節  稅務處理
  第五節  資產估值
第十二章  REITs治理結構
  第一節  治理結構設計
  第二節  境外市場經驗
  第三節  產品治理內在邏輯
  第四節  參與主體功能定位
  第五節  治理結構要點分析
  第六節  治理結構未來展望
第十三章  REITs運營管理
  第一節  戰略發展管理
  第二節  資本運作管理
  第三節  投資者關係管理
  第四節  REITs產品管理
  第五節  REITs資產管理

投資篇
第十四章  REITs的投資價值
  第一節  REITs的產品特點
  第二節  基礎設施RETTs的投資價值
第十五章  REITs的投資主體
  第一節  境外RETTs的投資主體
  第二節  中國REITs的投資者
第十六章  REITs的投資策略
  第一節  投資原理和方式
  第二節  投資須關注的重點問題
  第三節  如何選擇REITs產品
第十七章  REITs的投資風險
  第一節  資產估值風險
  第二節  金融產品風險
  第三節  系統風險

案例篇
第十八章  上海證券交易所首批REITs項目
  第一節  華安張江光大園項目
  第二節  浙商杭徽高速項目
  第三節  富國首創水務項目
  第四節  東吳蘇州產業園項目

第五節  中金普? 逅共執И?饗?
第十九章  深圳證券交易所首批REITs項目
  第一節  博時蛇口產園項目
  第二節  平安廣州廣河高速項目
  第三節  紅土創新鹽田港項目
  第四節  中航首鋼生物質項目
附錄
附錄一  美國基礎設施REITs
附錄二  亞太區域基礎設施REITs
附錄三  歐洲基礎設施REITs
後記

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