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房地產企業全流程稅務問題與應對實戰

  • 作者：編者:屠建清|責編:李士振
  • 出版社：人民郵電
  • ISBN：9787115561916
  • 出版日期：2021/07/01
  • 裝幀：平裝
  • 頁數：274
人民幣：RMB 88 元      售價：元
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內容大鋼
    本書為房地產企業財務會計人員量身定製，是房地產企業全流程處理稅務問題的指導手冊。本書包括新稅收政策、房地產企業併購和拿地稅務政策、房地產企業資產重組問題稅收分析、房地產企業開發和營銷階段的稅務處理等內容，全面分析房地產企業各階段的稅務處理，以幫助房地產企業財務會計人員迅速了解工作任務，並高質量完成相關工作。
    本書嚴格按照《企業會計準則》以及新政策、新法規的要求編寫而成，貫穿房地產企業稅務處理全流程，含有實操實戰的案例，對讀者有一定的指導作用。本書內容翔實、思路清晰、案例典型，非常適合從事房地產企業財稅工作的人士系統學習與使用。
作者介紹
編者:屠建清|責編:李士振
    屠建清，財稅、審計、內控與風險管理專家，高級企業培訓師、高級管理咨詢師。曾任杭州富特帶鋼有限公司和舟山市海山密封材料有限公司財務總監、浙江天孚會計師事務所副所長、湖州審計師事務所等特約審計和製造、建築、房地產等企業財務管理高級顧問等；現任北京中寶投資顧問有限公司企業管理高級顧問、海軒商學院財務管理高級顧問、北京解稅寶科技有限公司稅務專家庫成員，浙江省總會計師協會理事、舟山市工作委員會副會長。曾在省級以上刊物發表論文100余篇，曾出版《現金流量分析》《外商投資企業財務管理》等內部教材。主講課程：財務、會計、稅務、內審、內控、預算、風險、資本、非財、成本等。
目錄
第1章  新稅收政策解讀與應用
  1.1  《財政部稅務總局海關總署關於深化增值稅改革有關政策的公告》解讀與應用
    1.1.1  政策要點
    1.1.2  解讀與應用
  1.2  《財政部稅務總局關於實施小微企業普惠性稅收減免政策的通知》解讀與應用
    1.2.1  政策要點
    1.2.2  解讀與應用
  1.3  《財政部稅務總局關於擴大固定資產加速折舊優惠政策適用範圍的公告》解讀與應用
    1.3.1  政策要點
    1.3.2  政策解讀與應用
  1.4  《國家稅務總局關於異常增值稅扣稅憑證管理等有關事項的公告》解讀與應用
    1.4.1  政策要點與解讀
    1.4.2  政策應用
  1.5  創業投資企業稅收優惠政策要點解讀
    1.5.1  政策要點
    1.5.2  政策解讀與應用
  1.6  房地產企業內部資金無償借貸稅務新政策
    1.6.1  新準則適用範圍
    1.6.2  新準則修訂變化
    1.6.3  政策應用
第2章  房地產企業併購、拿地稅務政策解讀
  2.1  房地產企業併購稅務政策解讀
    2.1.1  「營改增」後土地增值稅
    2.1.2  「營改增」后視同銷售房地產的土地增值稅
    2.1.3  「營改增」後轉讓房地產稅金扣除
    2.1.4  「營改增」后建築安裝工程費
  2.2  房地產企業拿地稅務政策解讀
    2.2.1  城鎮土地使用稅解讀
    2.2.2  耕地佔用稅解讀
    2.2.3  印花稅解讀
    2.2.4  契稅解讀
第3章  房地產企業併購稅務問題與應對
  3.1  房地產企業併購及其特點
    3.1.1  房地產行業的併購現象
    3.1.2  房地產企業的併購特點
  3.2  房地產行業併購過程中的稅務問題
    3.2.1  內部併購：逃稅
    3.2.2  行業併購：避稅
  3.3  幾種不同併購模式的稅負分析
    3.3.1  直接購買房地產項目模式
    3.3.2  收購方購買出讓方股權模式
    3.3.3  合資開發模式
  ……
第4章  房地產企業股權併購稅收問題解析
第5章  房地產企業資產重組問題稅收分析
第6章  房地產企業拿地稅務問題
第7章  土地獲取的方式及稅收規劃
第8章  房地產企業各階段涉稅分析
第9章  房地產企業各環節稅務風險分析與應對
第10章  房地產企業開發周期各環節稅務管理模型

第11章  房地產行業涉稅難題及對策
第12章  房地產市場金融現狀與合作模式
第13章  金融企業與房地產企業合作過程中的稅務風險與應對
第14章  房地產企業投資過程中的稅務風險及應對
第15章  房地產企業融資過程中的稅務風險及應對
第16章  房地產企業融資過程中的稅務策劃
第17章  房地產企業併購重組中的稅務風險及應對
第18章  房地產企業上市過程中涉及的稅務風險及應對策略
第19章  房地產企業上市后的稅務風險及應對策略
第20章  新稅收政策應用要點與案例分析
附錄：稅收政策彙編

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