房地產網路平台多平台接入及相關市場界定/房地產平台經濟論叢
內容大鋼
互聯網已經滲透到人們日常工作和生活中的各個領域，房地產作為重要產業之一，也借助網路進行平台轉型升級。然而房地產網路平台同質化嚴重，用戶多平台接入現象普遍，加劇了房地產網路平台的競爭。已有的研究並未從雙邊市場理論對房地產網路平台及用戶經濟行為進行系統性研究，無法對新型市場結構下房地產網路平台的競爭進行解釋。因此，本書以雙邊市場理論為基礎，通過分析房地產網路平台的雙邊市場特徵、市場結構，在霍特林(Hotelling)模型框架下構建房地產網路平台的競爭模型，研究用戶多平台接入情形下房地產網路平台的競爭策略。
此外，因為房地產網路平台的雙邊市場特徵，逐漸顯現出一家獨大的發展趨勢，對反壟斷理論提出了新的挑戰。然而，相關市場界定是反壟斷實施的關鍵第一步，目前針對房地產網路平台相關市場界定的研究還很少。本書結合雙邊市場理論，對房地產網路平台相關市場界定方法的研究，一方面構建了雙邊方式下房地產網路平台相關市場界定的定量分析框架，另一方面明確了不同情形下房地產網路平台相關市場界定方式的策略選擇。
作者介紹
吳偉巍|責編:丁丁
吳偉巍，1981年8月出生，博士、副教授、碩士生導師，現任東南大學土木工程學院建設與房地產系教師。「裝家家」（「365裝修寶」） 裝修平台的創始人，南京米仟信息科技有限公司 的董事長兼CEO。
2004年畢業於河海大學工程管理系，獲管 理學學士學位；2009年畢業於東南大學土木工 程學院管理科學與工程專業，獲管理學博士學位；2017年在東南大學完成博士后出站。2006年赴香港理工大學建設與房地產學系（BRE) 任研究助理；2008年和2012年兩次作為訪問學者赴英國拉夫堡大學（Loughborough University)交流學習。
博士論文被評為江蘇省優秀博士學位論文。主持並完成國家自然科學基金項目1項，江蘇省自然科學基金項目1項。已經在Aufomaf/on /n Construction., Safety Science, Accident Analysis and Prevention、Journal of Construction Engineering and Management等國內外雜誌上發表學術論文30余篇。
目錄
第1章 研究背景及研究內容
1.1 研究背景
1.1.1 多平台接入情形下房地產網路平台競爭
1.1.2 房地產網路平台相關市場界定
1.2 國內外研究現狀
1.2.1 房地產網路平台的研究現狀
1.2.2 多平台接入問題研究現狀
1.2.3 平台競爭研究現狀
1.2.4 房地產電子商務研究現狀
1.2.5 相關市場界定研究現狀
1.2.6 現有研究不足總結
1.3 研究內容
1.3.1 多平台接入情形下房地產網路平台競爭模型研究
1.3.2 房地產網路平台相關市場界定方法研究
第2章 理論基礎及方法
2.1 雙邊市場理論
2.1.1 傳統理論和雙邊市場理論的比較
2.1.2 雙邊市場的定義與特徵
2.1.3 雙邊市場分類
2.1.4 雙邊市場的市場結構
2.1.5 雙邊市場定價模式
2.2 多平台接入研究
2.2.1 多平台接入的定義
2.2.2 用戶多平台接入現象普遍性
2.2.3 多平台接入產生原因
2.3 雙邊平台競爭研究
2.3.1 平台競爭基礎模型
2.3.2 平台競爭模型的拓展
2.4 反壟斷相關理論
2.4.1 市場勢力內涵及測度方法
2.4.2 相關市場界定的內涵及重要性
2.4.3 相關市場界定的一般方法
2.4.4 雙邊市場中相關市場界定方法的改進
上篇 多平台接入情形下房地產網路平台競爭
第3章 房地產網路平台的概念與特徵
3.1 房地產網路平台的概念
3.1.1 房地產網路平台的定義
3.1.2 房地產網路平台的範圍界定
3.1.3 房地產網路平台的構成要素
3.2 房地產網路平台的雙邊市場特徵
3.2.1 房地產網路平台的相關概念界定
3.2.2 房地產網路平台的雙邊市場特徵辨析
3.3 房地產網路平台的雙邊市場結構
3.3.1 房地產網路平台的競爭性市場結構
3.3.2 多平台接入情形下房地產網路平台的雙邊市場結構
第4章 房地產網路平台競爭模型構建與分析
4.1 Hotelling基礎模型的適用性
4.1.1 房地產網路平台競爭與Hotelling模型假設的適用性
4.1.2 Hotelling競爭模型在雙邊市場中的通用性
4.2 房地產網路平台競爭模型的參數假設及模型搭建
4.2.1 房地產網路平台競爭模型的參數假設
4.2.2 房地產網路平台競爭模型構建
4.3 房地產網路平台競爭模型的求解
4.3.1 兩邊用戶均為單平台接入情形
4.3.2 一邊單平台接入一邊多平台接入情形
4.3.3 兩邊用戶均為多平台接入情形
4.4 房地產網路平台競爭分析
4.4.1 模型均衡結果分析
4.4.2 房地產網路平台的競爭策略建議
第5章 房地產網路平台競爭案例分析——以房天下和安居客為例
5.1 案例選擇與背景
5.1.1 案例選擇
5.1.2 房天下和安居客簡介
5.2 房天下和安居客的網路平台和雙邊市場特徵
5.2.1 網路平台特徵分析
5.2.2 雙邊市場特徵分析
5.3 房天下和安居客的競爭
5.3.1 安居客進入市場期平台競爭
5.3.2 房天下與安居客發展期競爭
下篇 房地產網路平台相關市場界定方法
第6章 房地產網路平台的定義及市場分類
6.1 房地產網路平台的定義及市場範圍
6.1.1 房地產網路平台的定義
6.1.2 房地產網路平台的市場範圍
6.2 房地產網路平台定價模型分析
6.2.1 定價模型的適用性分析
6.2.2 定價模型的構建
6.2.3 定價模型的求解
6.3 房地產網路平台市場分類
6.3.1 房地產網路平台市場分類標準
6.3.2 房地產網路平台產品市場分類
第7章 房地產網路平台相關市場界定模型構建與分析
7.1 SSNIP測試及CLA模型適用性、參數設定及假設分析
7.1.1 SSNIP測試及CLA模型適用性分析
7.1.2 SSNIP測試及CLA模型參數設定及假設分析
7.2 SSNIP測試的構建與解析
7.2.1 交易類產品SSNIP測試構建與解析
7.2.2 註冊類產品SSNIP測試構建與解析
7.3 CLA模型的構建與解析
7.3.1 交易類產品CLA模型構建與解析
7.3.2 註冊類產品CLA模型構建與解析
第8章 廣告服務市場相關市場界定模擬實驗分析
8.1 模擬實驗對象選擇及傳統單邊方式CLA模型構建
8.1.1 模擬實驗產品市場類型選擇
8.1.2 模擬實驗產品市場選擇及背景
8.1.3 傳統單邊方式CLA模型構建
8.2 房地產網路平台廣告服務市場各指標取值說明
8.2.1 廣告服務需求自價格彈性
8.2.2 廣告服務需求對邊價格彈性
8.2.3 廣告服務勒納指數及銷售收入比
8.2.4 房天下廣告服務市場各指標取值
8.3 各狀態廣告投放市場界定結果對比分析
8.3.1 廣告服務雙邊市場狀態①
8.3.2 廣告服務雙邊市場狀態②
8.3.3 廣告服務雙邊市場狀態③
8.3.4 廣告投放市場界定結果對比分析結論
8.4 「房天下壟斷模擬案」相關市場界定模擬與分析
8.4.1 「房天下壟斷模擬案」相關市場界定過程模擬
8.4.2 「房天下壟斷模擬案」單邊方式界定結果偏差分析
8.4.3 「房天下壟斷模擬案」相關市場界定啟示
參考文獻
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