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房地產開發企業稅收與會計實務大全(第2版上下)

  • 作者：編者:樊劍英
  • 出版社：中國市場
  • ISBN：9787509218051
  • 出版日期：2019/11/01
  • 裝幀：平裝
  • 頁數：1063
人民幣：RMB 158 元      售價：元
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內容大鋼
    本書分上下兩冊，有130多萬字，169個案例，201個問題解答，79個友情提示，12個學習與思考，將政策解析與實踐應用完美糅合在一起，使本書可以幫助各個層次的讀者充分領會房地產開發企業各環節財稅實務操作要領，從而完整洞察把控財稅風險，快速提升實務操作技能。
作者介紹
編者:樊劍英
    樊劍英，財稅智庫專家咨詢團成員，金稅橋（集團）稅務師事務所項目合夥人，中稅咨詢集團高級合夥人，天和智庫（北京）經濟研究所專家委員會委員，國家稅務總局網路學院講師，中國房地產財稅咨詢網講師，中國註冊稅務師行業繼續教育特聘老師，北京市註冊稅務師協會師資庫特聘老師，河北省註冊稅務師協會師資庫特聘老師，解稅寶特聘老師，稅務師，房地產納稅策劃專家，中國民主同盟盟員，房地產業、建築安裝行業財稅實戰專家、企業稅務顧問。     先後在《中國稅務報》《海峽財經導報》等報刊發表大量財稅論文，編著有《房地產開發企業納稅實務與風險防範》等財稅圖書。
目錄
第1章  房地產開發基本常識及納稅概述
  1.1  房地產開發基本業務知識oD
    1.1.1  房地產開發主要業務活動
    1.1.2  房地產開發常用術語
  1.2  房地產開發主要階段
  1.3  房地產開發涉及稅費概述
第2章  企業設立環節稅收政策實踐應用
  2.1  房地產開發企業設立及相關稅務問題概述
    2.1.1  設立房地產開發企業應當具備的條件
    2.1.2  新設立房地產開發企業的備案程序
    2.1.3  房地產開發企業設立中的稅收問題
  2.2  投資主體不同影響稅后凈收益
    2.2.1  企業所得稅后利潤分配納稅依據
    2.2.2  稅金及附加對企業凈利潤的影響
    2.2.3  內、外資企業利潤分配的稅收差異
    2.2.4  內、外方股東以分配利潤直接投資所得稅待遇的差別
    2.2.5  內、外方股東股權轉讓的稅收差異
    2.2.6  設立外商投資房地產企業的限制規定
  2.3  適當借款有助於降低稅收支出
    2.3.1  單純權益性投資對企業所得稅的影響
    2.3.2  債權性投資與權益性投資對企業所得稅的影響
    2.3.3  債權性投資與權益性投資對土地增值稅的影響
    2.3.4  信托融資「假股權真債權」退出定價稅收風險
  2.4  公司註冊地與項目所在地是否一致要權衡
  2.5  設立分公司還是子公司的稅收權衡
    2.5.1  設立子分公司的稅收權衡
    2.5.2  土地如何在母子公司之間內部流轉
    2.5.3  嚴禁強制或變相要求外地建築企業在本地設立分公司或子公司
  2.6  總分支機構跨地區經營所得稅收有別
    2.6.1  跨地區經營總分支機構的兩種情形及政策區別
    2.6.2  兼營建築安裝業務的房地產企業跨地區經營政策應用
    2.6.3  房地產企業跨地區經營企業所得稅的匯總與分配
    2.6.4  匯總納稅申報中分支機構預繳稅款不等於總機構分配比例的情形
  2.7  以土地使用權作價投資應考慮稅收問題
第3章  取得土地使用權環節稅收政策實踐應用
  3.1  土地使用權取得方式概述
    3.1.1  土地使用權出讓及年限規定
    3.1.2  「招拍掛」
    3.1.3  以劃撥方式取得的土地使用權轉讓
    3.1.4  購買在建（項目）工程
    3.1.5  收購項目公司
    3.1.6  合作開發
    3.1.7  社會保障性住房建設用地
    3.1.8  取得土地使用權涉及稅費
  3.2  集體建設用地使用權流轉相關知識
    3.2.1  集體建設用地使用權流轉形式
第4章  舊城改造項目稅收政策實踐應用
第5章  代建開發與增值稅計稅方法
第6章  土地使用權轉讓如何計征增值稅
第7章  合作開發房地產稅收政策實踐應用

第8章  房地產建設環節稅收政策實踐應用
第9章  房地產增值稅稅收政策實踐應用
第10章  房地產企業經營收入企業所得稅處理實踐應用
第11章  企業所得稅稅前扣除稅收政策實踐應用
第12章  企業重組清算業務稅收政策實踐應用
第13章  房地產企業個人所得稅稅收政策實踐應用
第14章  房地產企業城鎮土地使用稅稅收政策實踐應用
第15章  房地產印花稅稅收政策實踐應用
第16章  土地增值稅稅制要素與政策優惠
第17章  舊房轉讓如何計征土地增值稅
第18章  土地增值稅清算稅收政策實踐應用
第19章  最新增值稅會計處理規定實踐應用
第20章  增值稅發票管理實踐應用

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