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房地產企業會計與納稅真賬實操從入門到精通

作者：編者:崔愛麗
出版社：中國鐵道
ISBN：9787113256289

出版日期：2019/06/01
裝幀：平裝
頁數：231

人民幣：RMB 59.8 元售價：元

內容大鋼

本書詳細講解了房地產開發企業主要的會計核算事項，涵蓋了房地產開發企業的設立階段、獲取土地階段、開發建設階段、轉讓及銷售階段、投資性房地產、利潤結轉及分配和財務會計報告等主要業務流程。本書按照房地產開發業務的階段流程依次介紹，條理分明，便於讀者了解各個業務階段的會計核算的特點與要求。這也是本書的特點和優勢。
本書適用於在房地產開發企業從事會計工作的實務工作者，通過列舉大量實例，很好地將實務和理論相結合，有利於讀者融會貫通，深入掌握。

作者介紹

編者:崔愛麗
崔愛麗，先後從財經大學稅務學院、會計學院取得學士和碩士學歷。畢業后一直在中鐵建築總公司從業會計核算工作，曾先後主持中鐵建在西安、北京等多個施工項目的會計核算工作。對於施工企業的會計核算和納稅工作有著豐富經驗。

第一章  房地產開發企業會計概述
  第一節  房地產開發企業業務概述
    一、房地產開發企業的主要業務
    二、房地產開發企業的經營特點
  第二節  房地產開發企業會計概述
    一、房地產開發企業會計的概念
    二、房地產開發企業會計的職能
    三、房地產開發企業會計核算的主要內容
    四、房地產開發企業會計核算的特點
    五、房地產開發企業會計科目設置
    六、房地產開發企業的建賬
  第三節  應納稅種及稅率
第二章  企業設立和獲取土地階段
  第一節  企業設立階段業務概述
    一、房地產開發企業出資方式
    二、房地產開發企業開發經營資質
  第二節  企業設立階段會計處理
    一、實收資本的核算
      【例2-1】投資者以貨幣出資的會計核算（存在資本溢價）
      【例2-2】投資者以貨幣出資的會計核算
      【例2-3】投資者以非貨幣出資的會計核算（以固定資產出資）
      【例2-4】投資者以非貨幣出資的會計核算（以原材料出資）
      【例2-5】投資者以非貨幣出資的會計核算（以無形資產出資）
      【例2-6】投資者以債權出資的會計核算
      【例2-7】將資本公積轉為實收資本或者股本的會計核算
      【例2-8】將盈餘公積轉為實收資本的會計核算
      【例2-9】實收資本（或股本）的增減變動的會計核算（追加投資）
      【例2-10】實收資本（或股本）的增減變動的會計核算（公司內部回購）
    二、資本公積的核算
      【例2-11】資本溢價的會計核算
      【例2-12】股本溢價的會計核算
    三、開辦費的核算
      【例2-13】開辦費的會計核算
  第三節  獲取土地階段
    一、獲取土地的主要方式
    二、我國有關土地的主要制度
    三、獲取土地階段納稅處理
      【例2-14】契稅的計算（外部投入土地使用權）
      【例2-15】契稅的計算（公司內部購入土地使用權）
      【例2-16】印花稅的計算
      【例2-17】耕地佔用稅的計算
      【例2-18】城鎮土地使用稅的計算
    四、獲取土地階段會計處理
      【例2-19】用於土地開發的土地使用權的會計核算
      ……
第三章  開發建設階段
第四章  轉讓及銷售階段
第五章  投資性房地產
第六章  利潤結轉及分配
第七章  財務報告的編製

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