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地產是部金融史(揭秘白銀時代的房企資本運作法則)

  • 作者:黃立堅
  • 出版社:中國法制
  • ISBN:9787521600346
  • 出版日期:2019/03/01
  • 裝幀:平裝
  • 頁數:308
人民幣:RMB 69 元      售價:NT$ 310.5
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內容大鋼
    本書以案例講述的形式,介紹改革開放以來,特別是最近10年中國房地產行業發生的重要資本運作事件,從資本視角揭示房地產行業的發展規律和未來發展趨勢。全書分4章,分別禽紹房地產企業資本運作中的四大門類:股權運件、債權融資、兼併收購及資產證券化。

作者介紹
黃立堅
    黃立堅,香港大學新聞學碩士,特許金融分析師(CFA)持證人,曾任《香港經濟日報》財經記者,並先後任職于多家房地產上市公司,從事上市公司投資者關係、資本運作和資本市場研究工作。曾參與撰寫財經暢銷書《投資解碼:QE、熱錢、通脹下的對策》(香港經濟日報出版社2011年出版);參與編寫越秀集團發展案例集《越秀三十年》(中信出版集團2017年出版)。

目錄
第一章  上市神話
  第一節  上市那些事兒(一):與調控共舞的A股市場
  第二節  上市那些事兒(二):群星閃耀香江時
  第三節  上市那些事兒(三):A股向左,H股向右
  第四節  恆大回A記:「對賭」未來的跨越之旅
  第五節  萬達退市記:以退為進的蛻變之旅
  第六節  綠地「混改」:最後一個上市的大佬
  第七節  「雙平台」上市戰略:一加一如何大於二
  第八節  B股「轉」機:資本市場的遲來船票
第二章  杠桿迷思
  第一節  境內債鬆緊咒:乘風破浪會有時
  第二節  美元債高低潮:為有海外活水來
  第三節  信用評級分歧:中國好房企該長什麼樣
  第四節  佳兆業債務重組:絕處逢生的偶然和必然
  第五節  永續債的魔力:愛在半債半股之間
  第六節  可轉債的魅力:「債轉股」中出新意
  第七節  優先股的潛力:運用之妙存乎一心
  第八節  從順馳到融創:房企資金鏈之謎
第三章  巨頭為王
  第一節  綠城賣盤記(一):當野蠻生長碰上「新常態」
  第二節  綠城賣盤記(二):游得慢的大魚也會被吃掉
  第三節  萬寶之爭(一):萬科為何成了「唐僧肉」
  第四節  萬寶之爭(二):深鐵如何成為「白武士」
  第五節  險資凶猛:野蠻人還是意中人
  第六節  「央媽」土地資源注入:握緊拳頭辦大事
  第七節  央企相互併購潮:「進」「退」之間的選擇題
  第八節  招商蛇口重組:一家老牌央企的「核聚變」
第四章  存量時代
  第一節  中糧分拆大悅城:應對商業地產不能承受之「重」
  第二節  越秀地產分拆REIT:雙平台互動的樣本意義
  第三節  中國物業的REITs之路:回報率才是硬道理
  第四節  方興分拆金茂酒店:商業信托新路徑
  第五節  房地產ABS:走出直接融資的第三條路
  第六節  中國類REITs:為「轉正」時刻準備著
  第七節  花樣年分拆彩生活:傳統物管也有春天
  第八節  房地產私募基金:布局地產金融新未來
致謝
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