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地產是部金融史(揭秘白銀時代的房企資本運作法則)

作者：黃立堅
出版社：中國法制
ISBN：9787521600346

出版日期：2019/03/01
裝幀：平裝
頁數：308

人民幣：RMB 69 元售價：元

內容大鋼

本書以案例講述的形式，介紹改革開放以來，特別是最近10年中國房地產行業發生的重要資本運作事件，從資本視角揭示房地產行業的發展規律和未來發展趨勢。全書分4章，分別禽紹房地產企業資本運作中的四大門類：股權運件、債權融資、兼併收購及資產證券化。

作者介紹

黃立堅
黃立堅，香港大學新聞學碩士，特許金融分析師(CFA)持證人，曾任《香港經濟日報》財經記者，並先後任職于多家房地產上市公司，從事上市公司投資者關係、資本運作和資本市場研究工作。曾參與撰寫財經暢銷書《投資解碼：QE、熱錢、通脹下的對策》(香港經濟日報出版社2011年出版)；參與編寫越秀集團發展案例集《越秀三十年》(中信出版集團2017年出版)。

第一章  上市神話
  第一節  上市那些事兒(一)：與調控共舞的A股市場
  第二節  上市那些事兒(二)：群星閃耀香江時
  第三節  上市那些事兒(三)：A股向左，H股向右
  第四節  恆大回A記：「對賭」未來的跨越之旅
  第五節  萬達退市記：以退為進的蛻變之旅
  第六節  綠地「混改」：最後一個上市的大佬
  第七節  「雙平台」上市戰略：一加一如何大於二
  第八節  B股「轉」機：資本市場的遲來船票
第二章  杠桿迷思
  第一節  境內債鬆緊咒：乘風破浪會有時
  第二節  美元債高低潮：為有海外活水來
  第三節  信用評級分歧：中國好房企該長什麼樣
  第四節  佳兆業債務重組：絕處逢生的偶然和必然
  第五節  永續債的魔力：愛在半債半股之間
  第六節  可轉債的魅力：「債轉股」中出新意
  第七節  優先股的潛力：運用之妙存乎一心
  第八節  從順馳到融創：房企資金鏈之謎
第三章  巨頭為王
  第一節  綠城賣盤記(一)：當野蠻生長碰上「新常態」
  第二節  綠城賣盤記(二)：游得慢的大魚也會被吃掉
  第三節  萬寶之爭(一)：萬科為何成了「唐僧肉」
  第四節  萬寶之爭(二)：深鐵如何成為「白武士」
  第五節  險資凶猛：野蠻人還是意中人
  第六節  「央媽」土地資源注入：握緊拳頭辦大事
  第七節  央企相互併購潮：「進」「退」之間的選擇題
  第八節  招商蛇口重組：一家老牌央企的「核聚變」
第四章  存量時代
  第一節  中糧分拆大悅城：應對商業地產不能承受之「重」
  第二節  越秀地產分拆REIT：雙平台互動的樣本意義
  第三節  中國物業的REITs之路：回報率才是硬道理
  第四節  方興分拆金茂酒店：商業信托新路徑
  第五節  房地產ABS：走出直接融資的第三條路
  第六節  中國類REITs：為「轉正」時刻準備著
  第七節  花樣年分拆彩生活：傳統物管也有春天
  第八節  房地產私募基金：布局地產金融新未來
致謝
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