幫助中心 | 我的帳號 | 關於我們
進階搜尋
car

同類熱銷排行榜

最近瀏覽的商品

海外置業投資一本通

  • 作者：李晨
  • 出版社：中國鐵道
  • ISBN：9787113254926
  • 出版日期：2019/06/01
  • 裝幀：平裝
  • 頁數：189
人民幣：RMB 49 元      售價：元
放入購物車
加入收藏夾
內容大鋼
    李晨著的《海外置業投資一本通》介紹了海外（歐美/澳洲等發達國家）房產市場的情況，包括海外房地產和國內房地產的區別，不同的房屋類型，如何找房，如何根據自己的需要和目標選擇房屋，如何看房驗房，購買操作流程，購房注意事項，購房的各種費用，不同的投資和盈利方式等。
    本書提供了大量的實例分析，從購房前，購房過程中，購房后等階段手把手的操作方法和案例解說。結合了作者的豐富經驗，並提供了大量的工具和資源供買房者使用，注重實用性、實踐性。不僅可供海外購房和投資人群使用，也對國內購房者購房選房有一定的參考。
作者介紹
李晨
    李晨，MBA，CFA（Carly Li，卡莉莉）,85后大齡童心女青年，現居中國和美國兩地。商業地產研究人，美國地產論壇，2015年「商業地產界新興領袖」(唯一亞裔女性獲獎者)；2016年被評選為美國密西根「20位傑出青年」；國際購物中心協會(ICSC)會員。時尚/生活/管理類專欄作家，著有暢銷時間管理新書《給你1天72小時》。University of Michigan經濟學/統計學學士，密西根大學Ross商學院工商管理碩士，是美國年輕的MBA+CFA之一。曾任美國密西根大學上海交大校友會會長、密西根州交大校友會董事。熱愛美食、旅遊、養生、時尚、理財、學習、新知。
目錄
第1章  海外買房的現狀
  1.1  海外購房的規模與熱門國家
  1.2  海外購房的大環境與考慮因素
  1.3  你是哪種海外購房買家
第2章  海外買房之前，一定要先了解這些
  2.1  外國人可以在海外買房嗎
  2.2  美、加、澳、英住宅房地產市場的不同點與常見誤區
    2.2.1  產權性質
    2.2.2  房屋類型
    2.2.3  不動產持有成本
    2.2.4  戶籍制度
    2.2.5  綠卡移民
第3章  買房前的準備功課
  3.1  你是否適合或需要在海外買房呢
    3.1.1  這些情況適合海外買房
    3.1.2  這種情況並不一定要在海外買房
  3.2  明確自己買房的目的與用途
  3.3  購房預算與資金準備
    3.3.1  打算以什麼方式購買，現金還是貸款
    3.3.2  你能買得起多貴的房子
  3.4  對於買房的時間有多急
第4章  海外買房的一般流程
  4.1  不同地區購買新房和二手房的一般流程
    4.1.1  美國
    4.1.2  加拿大
    4.1.3  澳大利亞
    4.1.4  英國
  4.2  買房路上的幫手們
    4.2.1  中介
    4.2.2  律師
    4.2.3  貸款專員、貸款經紀人
第5章  選房與看房
  5.1  常見房屋的類別
    5.1.1  獨立屋、別墅（Single Family/Detached/House）
    5.1.2  康斗、公寓、平層、複式（Condo/Apartment/Flat/Penthouse）
    5.1.3  聯排別墅、排屋（Townhouse/Link House/Terrace House/Row House）
    5.1.4  移動屋以及特殊住宅（Mobile Home/Manufactured House/Static Caravan）
    5.1.5  關於小區業委會和物業費
  5.2  買地自建？新房？二手房
    5.2.1  買地自建
    5.2.2  新房
    5.2.3  期房、樓花
    5.2.4  二手房
    5.2.5  法拍屋
  5.3  海外不同的房屋設計以及常用建材
    5.3.1  海外房屋#常使用的建材
    5.3.2  最常見的建築風格類型
  5.4  選房，不可忽視的幾大因素
    5.4.1  地段、地段，還是地段
    5.4.2  社區狀況

    5.4.3  學區房到底值得嗎
    5.4.4  容易被忽略的環境因素
    5.4.5  一個簡單卻有效的「懶人找房法」
    5.4.6  戶型與面積
  5.5  怎樣的房子最值得投資
    5.5.1  靠房屋升值，買賣賺取差價
    5.5.2  靠出租
  5.6  如何像專業驗房師一樣看房
第6章  有了中意的房子以後怎麼做
  6.1  獲得賣家披露（Seller Disclosure）
  6.2  起草買家意向書（Offer）
    6.2.1  價格
    6.2.2  付款方式
    6.2.3  保護條款（Contigency/Condition）
    6.2.4  其他
  6.3  買房，以誰的名義
    6.3.1  與他人合夥買房
    6.3.2  用他人、父母、孩子名義買房
    6.3.3  信托
    6.3.4  公司名義買房
第7章  過戶之前的準備
  7.1  不要讓錢成為你的障礙
    7.1.1  全款
    7.1.2  貸款
  7.2  以防萬一的房屋保險
第8章  恭喜你！可以交易過戶了
  8.1  交易過戶的大致流程
  8.2  買房費用知多少，購房過程中涉及的稅費
    8.2.1  意向金、訂金
    8.2.2  房檢費
    8.2.3  交易過戶時的相關費用
第9章  買房以後
  9.1  裝修改建知多少
    9.1.1  在裝修、改建、加建之前，一定要先知道這些
    9.1.2  自住VS投資，改建裝修大不同
    9.1.3  DIY還是請人來做（不同項目DIY難度與價格對比）
    9.1.4  如何組建一支王牌裝修隊
  9.2  買房以後的日常支出
    9.2.1  房產稅（Property Tax）
    9.2.2  物業管理費
    9.2.3  房屋保險（Insurance）
    9.2.4  水電煤網（utilities）
    9.2.5  其他
  9.3  如何讓房子成為你的小金庫？談談重新貸款（Refinance/Remortage）
第10章  成為房東「地主」之後
  10.1  手把手教你出租房屋做房東
    10.1.1  自行管理
    10.1.2  委託管理
  10.2  賣房的學問與藝術
    10.2.1  中介（seller's agent/estate agent）

    10.2.2  直接賣房
  10.3  怎樣給你的房子定一個好價錢
  10.4  讓房子賣得更好、更快的訣竅
  10.5  請誠實地填寫賣家的披露
  10.6  與買家的雙贏談判
  10.7  賣家交易的稅與費
    10.7.1  美國
    10.7.2  加拿大
    10.7.3  澳大利亞
    10.7.4  英國
  10.8  結語

  • 商品搜索：
  • | 高級搜索
首頁│ 新手上路│ 客服中心│ 關於我們│ 聯絡我們│ Top↑│
Copyrightc 1999~2008 美商天龍國際圖書股份有限公司 臺灣分公司. All rights reserved.
營業地址:臺北市中正區重慶南路一段103號1F 105號1F-2F
讀者服務部電話：02-2381-2033 02-2381-1863　時間：週一-週五 10:00-17:00
　服務信箱：bookuu@69book.com 客戶、意見信箱:cs@69book.com
ICP證：浙B2-20060032