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中國住房市場趨勢與政策研究(2020-2050)(精)

  • 作者：鄧郁松//劉衛民//邵挺
  • 出版社：科學
  • ISBN：9787030589224
  • 出版日期：2018/12/01
  • 裝幀：精裝
  • 頁數：292
人民幣：RMB 150 元      售價：元
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內容大鋼
    「十二五」中期，中國城鎮家庭戶均住房達到1.O套左右，總體解決了住房短缺問題，住房市場開始進入「總量平衡、區域分化」的新階段，城鎮住房新開工面積也出現了峰值。面對中國住房市場發展階段的重大變化，鄧郁松、劉衛民、邵挺著的《中國住房市場趨勢與政策研究(2020-2050)(精)》著眼于對2020?2050年中國的住房市場發展趨勢進行前瞻性研究。借鑒發達經濟體住房市場演變的一般規律，結合對未來中國經濟社會、人口發展等趨勢的判斷，本書對2020年、2035年和2050年中國住房市場發展趨勢進行了展望，並提出適應各階段發展目標的政策建議。「他山之石，可以攻玉」，為更好地了解發達經濟體住房市場演變的一般規律和住房政策調整的經驗教訓，本書還對德國、美國、日本、英國、法國、西班牙和加拿大七個經濟體住房市場發展過程與政策調整歷程進行了客觀分析，為準確判斷中國住房市場發展階段和完善相關政策提供有益借鑒。
    本書對房地產業的從業者、政府相關機構工作人員和從事房地產研究的學者有較大參考價值，也適合關心住房市場的普通讀者閱讀。
作者介紹
鄧郁松//劉衛民//邵挺
目錄
主報告
  第一節  1998年以來我國住房事業取得的成就
  第二節  住房市場進入總量平衡、區域分化的新階段
  第三節  2020?2050年住房市場面臨的新形勢
  第四節  2020?2050年住房市場發展趨勢和特徵
  第五節  2020?2050年住房市場發展目標
  第六節  構建適應新時代要求的住房制度和政策框架
  附錄0.1
第一章  住房市場發展階段的國際比較與借鑒
  第一節  住房市場供不應求階段的背景、特徵和政策取向
  第二節  住房市場供求基本平衡階段的背景、特徵和政策取向
  第三節  住房市場進入成熟階段后的風險與挑戰
  第四節  借鑒與啟示
第二章  主要住房政策的影響分析：典型經濟體的做法及啟示
  第一節  住房政策工具的調整與房地產泡沫的產生和破滅
  第二節  住房價格漲幅相對較高但市場運行基本正常階段的政策特徵
  第三節  住房市場平穩發展階段的政策特徵
  第四節  借鑒與啟示
第三章  中國住房政策演變及效果評估
  第一節  城鎮住房制度改革的背景和初期探索
  第二節  1998年以來住房政策調整的主要內容
  第三節  各階段住房政策效果評估
  第四節  借鑒與啟示
第四章  中國住房保障體系發展歷程、主要挑戰和政策建議
  第一節  住房保障體系發展歷程
  第二節  住房保障體系建設取得的成就
  第三節  面臨的主要挑戰
  第四節  構建可持續的住房保障體系的政策建議
第五章  中國住房市場發展取得的成就和新階段特徵
  第一節  住房制度和供應體系不斷完善
  第二節  住房市場快速發展  居住條件顯著改善
  第三節  住房市場已進入總量平衡、區域分化的新階段
第六章  2020?2050年中國住房市場發展趨勢和目標
  第一節  2020?2050年住房市場面臨的新形勢
  第二節  2020?2050年住房市場發展趨勢和特徵
  第三節  2020?2050年住房發展目標
第七章  促進住房市場持續健康發展的政策建議
  第一節  完善適應新時代要求的住房制度和長效機制
  第二節  合理劃分中央和地方在住房領域的事權
  第三節  推動區域協調發展  優化住房需求布局
  第四節  加強住房相關政策設計的系統性和前瞻性
  第五節  優化住房供應體系  推動租購併舉
  第六節  轉變住房保障方式  增強保障體系可持續性
  第七節  健全宏觀審慎的住房金融體系  防範金融風險
  第八節  完善土地供應體系  促進住房供需動態平穩
  第九節  理清住房稅收目標  健全房地產稅收體系
  第十節  增強規劃體系協同性  全面提高住房質量
  第十一節  強化住房市場監管  規範市場秩序
第八章  德國住房市場階段性特徵和政策演變
  第一節  第二次世界大戰後住房市場快速發展階段的背景、特徵和政策
  第二節  住房市場穩定發展階段的背景、特徵和政策
  第三節  不同住房發展階段的政策比較
  第四節  借鑒與啟示
  附錄8.1
第九章  美國住房市場發展歷程和政策演進
  第一節  第二次世界大戰後至20世紀70年代初：住房需求旺盛階段
  第二節  20世紀70?80年代：供需基本平衡階段的市場特徵
  第三節  20世紀90年代至2009年：「新經濟」周期與次貸危機
  第四節  2009年至今：住房市場溫和復甦階段
  第五節  美國房地產稅收體系
  第六節  美國大都市住房市場的演變
  第七節  借鑒與啟示
第十章  法國住房市場演進歷程及借鑒
  第一節  第二次世界大戰後至1975年：住房短缺階段的背景、特徵與政策
  第二節  1976?2000年：住房市場穩定發展階段的背景、特徵與政策
  第三節  2001年至今：住房市場成熟階段的背景、特徵與政策
  第四節  借鑒與啟示
第十一章  西班牙住房市場的演進及啟示
  第一節  1940?1982年：住房供不應求階段
  第二節  1983?1997年：住房供求緊平衡階段
  第三節  1998?2007年：住房市場過熱與泡沫形成階段
  第四節  2008年至今：房地產泡沫破滅和應對
  第五節  借鑒與啟示
  附錄11.1
第十二章  英國住房市場演變歷程與借鑒
  第一節  1945?1978年：政府主導解決住房短缺階段
  第二節  1979?1997年：大力推進住房私有化階段
  第三節  1997年至今：成熟階段的挑戰和應對
  第四節  影響住房市場波動的主要因素
  第五節  借鑒與啟示
第十三章  日本住房市場演變及啟示
  第一節  1945?1955年：經濟恢復階段的住房市場
  第二節  1955?1973年：經濟高速增長階段的住房市場
  第三節  1974?1990年：經濟中低速增長階段的住房市場
  第四節  1990年至今：房地產泡沫破滅后的住房市場
  第五節  房地產稅收體系演變及政策效果
  第六節  住房保障體系的基本框架
  第七節  借鑒與啟示
第十四章  加拿大住房市場發展歷程與借鑒
  第一節  住房市場發展主要歷程
  第二節  社會住房政策的演變
  第三節  住房金融體系的主要特點
  第四節  房地產稅收體系的基本情況
  第五節  借鑒與啟示
參考文獻
後記
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